134 000 €72,5 m²

Raudikkokuja 6 B, Hakunila, Vantaa3h + avokeittiö + kph + vaatehuone. + las. parveke

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
332,92 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Valoisa, linjasaneerattu ja hyväkuntoinen kolmio huippusijainnilla – upeat metsäiset näkymät

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1976 valmistuneeseen, 72,5 m²:n kokoiseen viihtyisään ja hyvin pidettyyn viidennen kerroksen huoneistoon. Asunnon korkea sijainti kallion päällä avaa avarat ja rauhoittavat näkymät suoraan vehreään metsämaisemaan – täällä arki tuntuu ilmavalta ja levolliselta.

Asuntoon tulvii runsaasti avaruutta ja luonnonvaloa, sillä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Olohuoneen tyylikäs sisustuspaneeli tuo tilaan modernia ilmettä ja kodikasta tunnelmaa. Tyylikkäät lasiset pariovet olohuoneen ja makuuhuoneen välillä lisäävät avaruutta ja joustavuutta tilankäyttöön.

Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee tiloista helposti kalustettavat ja arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke toimii käytännössä ylimääräisenä huoneena – täydellinen paikka rentoutumiseen ja arjen hetkistä nauttimiseen hienojen, avarien näkymien äärellä. Asunnossa on lisäksi tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä.

Taloyhtiössä on vuonna 2025 valmistunut mittava linjasaneeraus, jossa uusittiin muun muassa viemärit, käyttövesiputkisto, sähköliittymä ja -nousut, lämmönjakolaitteisto sekä asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit ja valokuituliittymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja asunnon hyvä kunto tekevät tästä kodista valmiin kokonaisuuden uusille asukkaille.

Sijainti on erinomainen: palvelut löytyvät läheltä, ja kaupat, koulut sekä muut arjen tarpeet ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – julkinen liikenne toimii sujuvasti ja yhteydet eri puolille kaupunkia ovat nopeat myös omalla autolla.

Tule ihastumaan – tämä kokonaisuus ja maisema kannattaa kokea paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Raudikkokuja 6 B, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80474432
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
4 047,8 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + avokeittiö + kph + vaatehuone. + las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Toimiva avokeittiö, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. 2015-2016 seinä keittiön ja olohuoneen välistä poistettu, pieni kohouma entisen seinän kohdalla lattiassa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja suihkukaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Näkymät
Parveke ja olohuoneen ikkuna itään päin.
Tulevat remontit
2026 Hissien uusiminen (alustavasti suunnitteilla) 2026 Piha-alueen kunnostus (alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit
Linjasaneeraus Valmis/2025 Taloyhtiön omistaman asunnon A 10 keittiöremontti Valmis/2025 Taloyhtiön omistaman asunnon keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä Valmis 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Valmis/2024 Pihan kasvillisuuden kunnostusta/uusimista Valmis/2024 Putkistojen kunnon seurantatutkimus Valmis/2024 Ikkuna-aukkojen rakenneliitosten tiivistysten korjaus, ikkuna- ja smyygipeltien korjaus, ikkunatiivisteiden uusinta. Valmis/2023 A1, A6, A11 viemärivesivahingon korjaukset (kph-lattiat, kuivat tilat tarvittavin osin) Valmis/2023 B62, B68, B73, B78 viemärivesivahingon korjaukset (keittiöiden lattiat ja kalusteet tarvittavin osin) Valmis/2023 VSS-tilojen varusteet päivitettiin ja täydennettiin Valmis/2023 Uusittiin pihakalusteita ja huoltomaalattiin osa leikkivälineistä ja poistettiin huonokuntoiset Valmis/2023 Uusittiin A-talon takana olevat pienet pihaportaat 2023 Kaadettiin pihapuita ulkopuolisen arboristin lausunnon perusteella 2023 Tietolikenneverkon ja teletilojen katselmus sekä hissien turvatarkastus Valmis/2022 Huoneisto-ovien uusimisurakka valmistui 2022 Väestösuojille tehtiin paine- ja tiiveyskokeet 2022 Porraskäytävien sisäänkäyntien turvallisuutta parannettiin ja B-talon luiskaa pidennettiin 2022 Huoneistoikkunoille tehtiin koekorjaukset ja samalla suunniteltiin niiden lämpötalouden parannusmahdollisuuksia 2022 B-talon ajoluiskaan asennettiin käsijohde kävelijöiden turvallisuuden parantamiseksi 2022 Pihasuunnitelmaa viimeisteltiin 2022 Autopaikalle lisättiin sähköautojen latausmahdollisuus osaan tolpista 2022 Kaikki huoneisto-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittiin iLOQ-järjestelmään 2021 Hankittiin säleverkkoaitaa A-talon takakulmaan pihalle, sekä erottamaan taloyhtiön tontin ja Raudikkokujan välisen viheralueen toisistaan 2021 Korjattiin hissien toimintaongelmia 2021 Uusittiin kiinteistöpesulan pesukone 2021 Teetettiin käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen päivitys ja ikkunoiden kuntotutkimus 2021 Teetettiin useita huoltokorjauksia asuntojen vesikalusteille, autojen lämmitystolpille ja pihan pylväsvaloille, sekä ikkuna- ja parvekeoville 2021 Korjattiin talosaunojen kiukaiden ohjausyksiköitä 2021 Linjasaneerauksen ja energiatehokkuushankkeen toteutussuunnittelu valmistui 2020 Jätekatos maalattiin ulkopuolelta 2020 A-talon yhteissaunan kiukaan ohjausyksikkö uusittiin 2020 A36 myrskyvaurioitunut parvekelasi korjattiin 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui pääosin 2019 Maalämmön-, LTO:n ja jäähdytyksen suunnittelu valmistui pääosin 2019 Haitta-ainekartoitus tehtiin 2019 Pihan asfaltointia korjattiin 2019 Pihan kasvillisuutta kunnostettiin 2019 A-rapun hissin koneisto uusittiin, B-rapun hissin koneistoa korjattiin 2019 Kuivausrumpu uusittiin 2019 Uusi pesukone pesulaan 2018 Verkkokellarien valaisimet uusittiin 2018 Parvekeliittymien elementtisaumat uusittiin 2018 Räystäslaudat maalattiin 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui 2018 Maalämmön esisuunnittelu valmistui 2018 Linjasaneerauksen ja maalämpöjärjestelmän toteutussuunnittelu aloitettiin 2018 Hissien uusimisen tai modernisoinnin esiselvitys tehtiin 2018 pihan ja parkkipaikan puita ja pensaita karsittiin 2018 A-talon kuivaushuoneen kuivain uusittiin 2017 A 39 huoneiston käyntiovi uusittiin 2017 A 39 kylpyhuoneen vesieristeen vuoto korjattiin 2017 Kaikkien huoneistojen vesikalusteet tutkittiin ja vaihdettiin tai korjattiin vialliset 2017 Lämpimän käyttöveden venttiilimoottori uusittiin 2017 Säleverkkoaita asennettiin parkkipaikan taksiaseman puoleiselle rajalle 2017 Saunojen lauteet uusittiin 2016 Yhden huoneiston käyntiovi uusittiin 2016 A-talon molemmat huippuimurit uusittiin 2016 Vesijohtoon ja lämmitysverkostoon asennettiin Bauer-vedenpuhdistuslaitteistot 2016 Putkiston kuntotutkimus tehtiin 2016 Saunojen kiukaiden vastukset uusittiin 2015 Saunojen ohjauskeskukset uusittiin 2015 A-saunan suihkuhanat uusittiin 2015 Pesulan pesukone korjattiin 2015 Korjattiin kaksi pienehköä vesivahinkoa 2015 Peruskuntoarvio tehtiin 2015 Taloyhtiössä on kattava korjaushistoria vuosilta 1996-2025, pyydä välittäjältä listaus tehdyistä korjauksista ajalta 1996-2014.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Hakunila, noin 300 m kävellen
S-Market Hakunila, noin 450 m kävellen ja autolla
Hakunilan ostokeskus (mm. apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, ravintoloita), noin 300 m kävellen
Hakunilan kirjasto, noin 300 m kävellen
Hakunilan hammaslääkäriasema, noin 700 m autolla
Porttipuiston liikekeskus, noin 1.8 km autolla
Hakunilan urheilupuisto, noin 1.7 km autolla
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Ratikan reitin pituus on 19 km ja se kulkee Mellunmäen metroasemalta Länsimäen ja Hakunilan kautta Tikkurilaan ja sieltä Jumbon kautta lentoasemalle. Lähin ratikkapysäkki on Hakunilantiellä. YJ 19§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien tai ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Parvekkeiden sivulasien korjausvastuu kuuluu kuitenkin yhtiölle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-94-0018-4
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
96 420,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 848,28 € / m²
Velkaosuus
37 579,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
332,92 € / kk
Pääomavastike
255,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
588,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksen vahvistamat maksut ja vastikkeet 1.7.2026 alkaen:
- Hoitovastike: 0,28 €/os./kk
- Po-vastike linjasaneeraus: 0,215 €/os./kk
- Huoneistovuokra (A10): 800,00 €/kk
- Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk
- Vesitasaus: kylmä vesi 4,67 €/m³ ja lämmin vesi 14,45 €/m³
- Pesulamaksu: 10,00 €/vuoro/kk
- Saunamaksu: 12,00 €/vuoro/kk
- Autopaikkavuokrat, kylmä: 12,00 €/kk/kpl
- Autopaikkavuokrat: 17,00 €/kk/kpl lämmityssähköllä
- Autopaikkavuokrat: 27,00 €/kk/kpl lataussähköllä. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden poismaksaminen on mahdollisista vuosittain 2 kertaa vuodessa, jolloin osakkaan kuluihin lisätään pankin ja isännöintitoimiston perimät kulut.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autonlataajalta veloitetaan lisäksi lataukseen käytetty sähköenergia erikseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raudikko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 018 256 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 047,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma palvelut, Mervi Heinonen, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi, +358304101207
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä Lähin bussipysäkki noin 150 m Busseja Tikkurilan suuntaan mm. bussinro 570, 736 Busseja Helsingin suuntaan mm. bussinnro 717, 739 Hiekkaharjun juna-asema, noin 5.5 km autolla Tikkurilan juna-asema, noin 6.7 km autolla Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 11.6 autolla Vantaalle tulevan ratikan reitti kulkee Hakunilan kautta, lähin pysäkki suunniteltu Hakunilan tielle lähelle Hakunilan ostoskeskusta.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Peruskuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat: Taloyhtiössä on käytännössä toteutettuja autopaikkoja yht. 85 kpl. - Numerot 1-10 ja 13-58 ovat käytössä ja ne on varustettu sähkötolpalla. - Numeroilla 49-58 on autojen tavanomaiseen lämmitykseen sekä auton hidaslataukseen (max. 3,6 kW) soveltuvat sähkötolpat. - Lisäksi yhtiön paikat nro 59-84 ovat kylmäpaikkoja. - Taloyhtiöllä on yksi 4 h kiekkokyltillä varustettu ja numeroimaton vieraspaikka. Autopaikat jonotysperiaatteella isännöitsijän kautta. Autopaikkojen hallinnasta tehdään aina vuokrasopimus taloyhtiön kanssa, asukkaat eivät saa vaihtaa paikkoja keskenään. Latausmahdollisuutta voi käyttää internet -pohjaisen eParking-taustajärjestelmän kautta älypuhelimen sovelluksella. Taustajärjestelmä mahdollistaa lataajakohtaisen laskuttamisen käytetyn sähköenergian mukaan. Käytetyn sähköenergian lisäksi lataajilta tullaan laskuttamaan myös kiinteää kuukausimaksua järjestelmän kiinteiden kulujen kattamisen vuoksi ja yhdenvertaisen kohtelun mahdollistamiseksi. Hallitus määrittelee maksun suuruuden. Alueen p-paikkojen ja latauslaitteistojen käyttö sallitaan ensisijaisesti taloyhtiön asukkaille. Autopaikkojen käytöstä on tehty erillissäännöt ja ohjeet, joita tulee noudattaa. Tontti 3 LPA-alue, omistaa Sato Oyj, As Oy Raudikolle on haettu ja saatu rasiteoikeus käyttää tonttia taloyhtiön asukkaiden autopaikkojen sijoittamiseen ja pysäköintiin. Rasiteoikeus on kirjattu kiinteistörekisteriin. Autopaikoista on rakennettu 60%. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa on yhtiön rakennettava puuttuvat paikat. Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat latauspisteellä: 10.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja mankeli
Muut tilat
Tilava vaatehuone.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Paneeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joita voi sisustaa halujensa mukaan toisen vaikka työhuoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja toimiva olohuone sijaitsee keittiön yhteydessä, luoden avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välissä olevat tyylikkäät lasipariovet tuovat tilaan ilmettä ja lisäävät valoisuutta. Olohuoneen sisutuspaneelit tuovat eloa ja tyylikkyyttä kokonaisuuteen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja sisustuspaneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.