69 000 €74,5 m²

Lehmipolku 2 A, Havukoski, Vantaa3h+k+kp+p

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
387,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Tämä tilava ja valoisa kolmen huoneen asunto sijaitsee Havukosken rauhallisella alueella Vantaalla. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät sivukadulle ja antaa mukavasti yksityisyyttä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on ihanteellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi.

Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu tarvittavilla kodinkoneilla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työtilaksi. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja sieltä löytyy kylpyamme käsisuihkulla.

Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat useat koulut ja päiväkodit tekevät tästä asunnosta loistavan valinnan perheille. Koivukylän juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Tikkurilaan, Helsinkiin ja lentoasemalle. Alueen monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja terveyspalvelut, ovat helposti saavutettavissa.

Asunto Oy Lehmipolku 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella. Tulevat parvekkeiden kunnostukset ja muut suunnitellut parannukset takaavat, että taloyhtiö pysyy viihtyisänä ja turvallisena asuinpaikkana.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi rauhallisella ja perheystävällisellä alueella!

ENGLISH

This spacious and bright three-room apartment is located in the peaceful Havukoski area of Vantaa. The apartment is on the top floor, which guarantees beautiful views onto a side street and provides a pleasant level of privacy. From the living room there is access to a glazed balcony, an ideal spot to enjoy your morning coffee or to relax at the end of the day.

The kitchen is practical and equipped with the necessary household appliances. The two bedrooms offer ample space for a family or for use as a home office. The bathroom has space for a washing machine and includes a bathtub with a hand shower.

The area offers excellent services and transport connections. Several schools and daycare centers nearby make this apartment an excellent choice for families. Koivukylä train station is within walking distance, providing quick connections to Tikkurila, Helsinki, and the airport. A wide range of local amenities, such as grocery stores, restaurants, and healthcare services, are easily accessible.

Asunto Oy Lehmipolku 2 is a well-maintained housing company where several significant renovations have been carried out over the years. Upcoming balcony renovations and other planned improvements ensure that the building remains a pleasant and safe place to live.

Seize this opportunity and make this apartment your home in a peaceful and family-friendly area!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehmipolku 2 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80474876
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 744 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kp+p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Taloyhtiöllä ei ole käytettävissään huoneistokohtaista ajantasaista märkätilan kuntoarviota tästä huoneistosta. Taloyhtiössä on tehty märkätilojen kuntokartoitus vuonna 2015, mutta kyseinen raportti ei ole sähköisesti saatavilla eikä sitä pidetä enää ajantasaisena nykytilannetta arvioitaessa.

Huoneistossa on tapahtunut vesivahinko vuonna 2019, jonka yhteydessä on tehty purku‑ ja jälleenrakennustöitä, mutta taloyhtiöllä ei ole tarkempaa dokumentaatiota siitä, onko kyseessä ollut kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti tai mitä kaikkia rakenteita on tuolloin uusittu.

Taloyhtiön korjausohjelmassa on suunniteltu märkätilojen kuntotutkimus vuodelle 2026, jonka perusteella saadaan tarkempi kokonaiskuva yhtiön märkätilojen kunnosta ja mahdollisista tulevista korjaustarpeista. Isännöitsijän arvion mukaan on todennäköistä, että märkätiloihin kohdistuu korjaustoimenpiteitä tulevaisuudessa, mutta asiasta ei ole tehty päätöksiä.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Näkymät avautuvat sivukadulle
Tulevat remontit
Yhtiössä käynnissä olevat / päätetyt remontit: 2024-2026 Parvekkeiden kunnostus (hankesuunnitelu ja toteutussuunnittelu, toteutus) on valmis, mutta vastaanottoa ei ole tehty, jolloin tulee mahdollisia korjauksia kevään 2026 aikana ja valmistumisaika on isännöitsijän mukaan hankala arvioida. taloyhtiöllä on 425.000€ rahankäyttövaltuutus. 2025 vesikaton kermieristysten ja pellitysten uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus), 2025 putkistojen kuntotutkimus: myös salaojien huuhtelu ja uusintakuvaus vuoden 2020 raportin suosituksen mukaisesti 2025 Palovaroittimet 3.000€ rahankäyttövaltuutus 2027 Pysäköintialueen asfalttityöt sekä sähköistys (toteutus): Yhteishanke. 110.000€ rahankäyttövaltuutus 2027 Pohjaviemärin kuvaus 2029 Vesikaton suunnittelu 2030 Katon uusiminen
Tehdyt remontit
1991 Ikkunapuitteiden lahonsuojaus 1992 Porrashuoneiden maalaus 1993 Katon vesieristeen uusiminen 1996 Parv. linjakunn. + parv. katt.rak. 1997 D-rapun saunan kunnostus, 1998 Patteriverkoston perussäätö, 1998 Julkisivuelementtien saumaus, 2001 Piha-alueiden kunnostus, 2003 Antenniverkon kunnostus ja HTV-liittyminen, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 Lukoston uusiminen, 2006 A-portaan saunan uusiminen, 2008 Jätekatoksen uusiminen, 2010 Porrashuoneiden pihanpuoleisten ovien uusiminen, 2010 D-portaan saunan osittainen uusiminen, 2010 Poistoilmalaitoksen puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja tasapainotustyö, 2010 Katon kuntotutkimus, Toteutussuunnittelu 2011 Tamppaustelinealueen asfaltointi, 2011 P-alueen asfaltointi Lehmipolku 4:n tontilla olevalla osuudella, 2012 Vesikaton bitumikermikatteen uusiminen, 2012 Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus, 2013 A-portaan poistoilmapuhaltimen vaihto, 2014 B-C ja D-portaan poistoilmapuhaltimen vaihto, 2015 Märkätilojen kuntoarvio, 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2016 4 kpl (A4, A5, B12 ja C23) kylpyhuoneiden kunnostus, 2017 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö, 2017 4 kpl (C27, C28, D35 ja D37) kylpyhuoneiden kunnostus: Hankkeen toteutus 2018 6 kpl (A3, A8, A11, B14, B21 ja C26) kylpyhuoneiden kunnostus: Hankkeen toteutus 2020 Kiinteistön kuntoarvio: Kuntoarvio toimii korjausohjelman laadinnan pohjatietona, 2020 sadevesikaivojen puhdistus 2020 A-portaan löylyhuoneen lauteiden ja D-portaan löylyhuoneen lauteiden ja seinäpaneeleiden uusiminen, 2020 salaojituksen painehuuhtelu, 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimet 2.000€ 2021 Katon kuntotarkastus 2021 4 kpl kylpyhuoneiden kunnostus (A1, B15, B17, C24 toteutus): Hanke 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2023 Maalämpö- ja aurinkovoimalaselvitys 2023 Julkisivusaumojen uusinta: Hanke 2024: Haju C-rapussa ja B-rapun lattia rikku ulko-oven lähellä 2024: Energiatodistuksen uusiminen 2024: Putkistojen kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa 350m
Lidl 1.1 km
Citymarket, Koivukylän kirjasto, Apteekki, Musta ja Mirri, Subway n. 1.6km
Koivukylän terveysasema 1.3km
Peijaksen Sairaala 2.1 km
Havukosken ulkoilualue 850m
Havukosken uimaranta 850m
Rautkallion puisto 650m
Paikallistiedot: Lehmipolku 2 sijaitsee Havukosken kaupunginosassa Koivukylän suuralueella, Itä-Vantaalla. Alue tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, hyvien palveluiden läheisyydestä ja sujuvista liikenneyhteyksistä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vanhojen parvekelasien purkamiskustannukset osakkaan vastuulla. Parvekeremontin yhteydessä asennettavat tulevat olemaan yhtiön vastuulla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-74-303-7
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
taloyhtiölaajakaista welho-dna, 25 M

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
65 548,13 €
Neliöhinta
926,17 € / m²
Velkaosuus
3 451,87 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
387,40 € / kk
Pääomavastike
52,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
439,96 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehmipolku 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 396 637 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 744 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Koivukylän juna-asema sijaitsee lähietäisyydellä. Junalla pääsee Tikkurilaan, Helsinkiin, Keravaan ja lentoasemalle nopeasti. Alueella on hyvät bussiyhteydet Hakaniemeen, Tikkurilaan ja Vantaan sisällä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: kts.taloyhtiön korjausohjelma Taloyhtiössä on tehty kuntoarvio vuonna 2020 sekä sitä tarkentava LVV‑ kuntotutkimus vuonna 2024. Uudemman, mittauksiin perustuvan tutkimuksen mukaan putkistot ovat toimintakuntoiset, eikä laajaa putkistosaneerausta ole pidetty ajankohtaisena lähivuosina. Putkistojen teknistä käyttöikää on arvion mukaan jäljellä noin kymmenen vuotta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on piha‑autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä autopaikkoja ei ole vapaana.
Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti ja laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.