300 000 €163 m²

Naakkatie 14, Vallinoja, Vantaa6h+k+ruokailutila+kph+wx+s

Myyntihinta
300 000 €
Asuinpinta-ala
163 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vallinoja
Kaupunki
Vantaa

Kodikas ja muunneltava omakotitalo arvostetulla Korkinmäen pientaloalueella

Arvostetulla Korkinmäen pientaloalueella, Vierumäen välittömässä läheisyydessä, sijaitsee tämä toimiva ja kodikas talo omalla tasaisella puutarhatontillaan.

Kodin monipuolisuus ja lämmin tunnelma avautuvat heti pääsisäänkäynnissä, jossa talon keskeiselle paikalle sijoitettu takka toivottaa tulijan tervetulleeksi. Tilavat makuuhuoneet sekä olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden, jota on kauniisti modernisoitu.

Talo tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet myös monisukupolviseen asumiseen, sillä rakennuksen toinen puoli on kohtuullisin muutostöin mahdollista muuntaa omaksi asunnokseen. Tätä tukee jo valmiina oleva erillinen sisäänkäynti.

Talossa on tehty järkeviä ja asumismukavuutta parantavia remontteja, muun muassa käyttövesiputket ja vesikate on uusittu 1990-luvulla. Iso terassi kruunaa perheen ja ystävien yhteiset hetket lämpiminä kesäpäivinä.

Aidatulle pihalle mahtuu useampi auto. Piha on varustettu sähkötoimisella automaattipuomilla, mikä lisää turvallisuutta ja käyttömukavuutta.

Vierumäki ja Korkinmäki ovat erityisen haluttuja asuinalueita lapsiperheiden keskuudessa. Sijainti Tuusulan ja Keravan läheisyydessä takaa kattavat päivittäispalvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet yli kuntarajojen. Itäisen Vantaan Korson keskusta palveluineen ja juna-asema sijaitsevat myös lyhyen matkan päässä.

Esittelen tämän kodin mielelläni yksityisesittelyssä. Ota yhteyttä jo tänään ja kysy lisää.

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU Puh. 040 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

ROOF Group - Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Naakkatie 14, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Vallinoja
Kohdenumero
80478538
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
163 m²
Tontin pinta-ala
855 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+ruokailutila+kph+wx+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja varasto
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket uusittu 1990-luvulla, peltikate ja rännit uusittu 1990-luvulla, ulko-ovi vaihdettu, ilmalämpöpumppu asennettu 2013, suurin osa sisäpinnoista maalattu / tapetoitu, kodinkoneet uusittu, sähköpatterit uusittu, autotalli palautettu huoneeksi/varastoksi, terassikatos rakennettu, kylmiö/talouskellari muutettu vaatehuoneeksi 2016, iso pihan siistiminen (puita kaadettu) kiuas uusittu 2017, keittion kaapit maalattu 2019 ja keittiöstä väliseinää poistettu 2018, Kylpyhuone uusittu Hyvä. Kuntotarkastettu RS3 vuonna 2015 (Raksystems Oy)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Oma sauna. Kiaus vaihdettu 2017 ja lauteet uusittu ja käsitelty saunavahalla 2019. Kylpyhuone uusittu kokonaan v.2021.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
5 kilometrin säteellä kaikki päivittäispalvelut. Lähin kauppa K-market Vierumäki, Koulu: Korson, Kulomäen, Vierumäen koulut, Vantaan Steiner-koulu n. 2 km Päiväkoti: Useita alueella, lähin Vallinojan päiväkoti.

Bussipysäkille n. 700 m, Korson juna-asemalle n. 2,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-404-2-262
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Myyntihinta
300 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 410 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia Sähkölämmitys: Sähkölasku keskimäärin 100 eur / kk + sirtomaksut (sis. käyttö- ja lämmityssähkön). Jäteastian tyhjennys HSY:n hinnaston mukaan.
Kiinteistövero
490 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Puuvaja, leikkimökki
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Perustus
Maanvarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
855 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11 Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartta.vantaa.fi Sijaitsee lentomelualueella, lentomeluvyöhyke 2 LDEN 55-60 dB). Lentomelukartta liitteenä. Vireillä oleva kaava per. 13.11.2024 Korsontielle päivittäistavarakauppa Osoitteessa Korsontie 60 kaavoitetaan liikerakennusten kortteli, joka mahdollistaa nykyisen kukkakaupan lisäksi päivittäistavarakaupan. Viheralueen rajausta tarkastellaan. Salkolantien päädyssä puistoaluetta muutetaan katualueeksi. Näin järjestetään ajoyhteys tontille. Lisätietoa liitteenä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Kyseessä on tila muotoinen kiinteistö asemakaava alueella, voi kiinteistön pinta-ala muuttua, jos kunta vaatii tonttimuotoon siirtymistä. Tonttia muodostettaessa pinta-ala ja rakennusoikeus tarkentuu. Tontinmuodostus kuluista vastaa kiinteistön sen hetkinen omistaja.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
225 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 225 m2
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastettu RS3 v.2015 (Raksystems Oy)
Pihan kuvaus
Aidattupiha automattipuomilla. Pihassa vaja ja leikkimökki.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Uuni, Takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Kivi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Kaakeli
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Kunnan. Lisäksi oma kaivo kasteluun yms.