229 000 €66,5 m²

Urheilutie 11 E, Jokiniemi, Vantaa3h+k+kph+s+piha

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
342,48 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja kompakti rivitalokoti loistavalla sijainnilla Jokiniemessä

Tervetuloa tutustumaan lähes uutta vastaavaan, valoisaan rivitalokolmioon Jokiniemessä. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja modernia asumismukavuutta kahdessa kerroksessa – ihanteellinen koti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Alakerrassa avara keittiö yhdistyy sulavasti ruokailu- ja oleskelutilaan, josta on käynti omalle pienelle ja suojaisalle etelään suuntautuvalle terassipihalle. Yläkerrassa omassa rauhassaan sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista löytyvät hyvän kokoiset säilytysratkaisut ja toisesta myös ranskalainen parveke. Arkea sujuvoittavat kaksi WC:tä sekä tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on erillinen kodinhoitotila. Rentoutumishetket kruunaa oma sauna, jossa voi nauttia miellyttävistä Harvian pilarikiukaan löylyistä.

Asunto on osa vuonna 2018 rakennettua pientä ja vakavaraista kuuden huoneiston taloyhtiötä Jokiniemen pientaloalueella. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma irtaimistovarasto sekä kaksi autopaikkaa kätevästi heti sisäänkäynnin läheisyydessä. Asunnon tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa. Sijainti on ihanteellinen niin palveluiden kuin liikenneyhteyksien suhteen. Lapsiperheiden arkea helpottavat suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä. Myös palvelut kuten kaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja Tikkurilan keskusta kattavine palveluineen täydentää tarjontaa.

Jokiniemen alue tunnetaan vehreydestään, rauhallisuudestaan ja hyvistä harrastusmahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet aktiiviseen elämään. Kävelyetäisyydeltä löytyvät Hiekkaharjun golfkenttä, tenniskeskus, urheilukentät sekä ulkoilu- ja lenkkeilyreitit. Lisäksi läheiset puistot ja leikkipaikat tekevät alueesta miellyttävän myös lapsiperheille. Kulttuurinnälkäisille Vantaan Näyttämö, Kulttuuritehdas Vernissa, Tiedepuisto Heureka ja monipuoliset tapahtumat tarjoavat nähtävää ja koettavaa ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset. Hiekkaharjun ja Tikkurilan juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä ja juna vie Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Lentokentälle matka taittuu junalla tai autolla vain vartissa ja matkanteko myös busseilla ja pyörällä on sujuvaa.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisyyden, kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet – tervetuloa ihastumaan!

Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt: Marika Hisinger marika.hisinger@remax.fi 040 357 5353

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Urheilutie 11 E, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kohdenumero
80477401
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 248 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Runsaasti säilytystilaa.
Terassin kuvaus
Avoterassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste, reilusti säilytystilaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuvaraus ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran WC:ssä suihkuvaraus.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtaimistovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa isot liukuovikaapistot, sisäänkäynnin yhteydessä irtaimistovarasto.
Näkymät
Avarat
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2025 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet ja parkkipaikan aidan pesu 2026 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2027 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2028 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2029 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutos-työ): 2019 Vuositarkastusten ennakkotarkastukset 2022 Sähköverkon kartoitus sähköautojen latausta varten
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas Harvia Cilindro, kokolasinen seinä, tervaleppälauteet- ja paneelit.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa (Lidl) sijaitsee noin 0,7 km päässä ja Tikkurilan keskustan kattavat palvelut – kaupat, apteekit, ravintolat, kahvilat, kirjasto sekä terveyspalvelut ovat noin kilometrin säteellä.
Paikallistiedot: Kävelyetäisyydellä on runsaasti ulkoilu- harrastus- ja kulttuuritarjontaa, muun muassa Hiekkaharjun liikuntapuisto (n. 0,13 km), Hiekkaharjun Tenniskeskus (n. 0,8 km), Hiekkaharju Golf (n. 1 km), Tikkurilan uimahalli (n. 1,5 km), Tikkurilan urheilupuisto (n. 2 km), Vantaan näyttämö (n. 0,25 km), Tikkurilan teatteri (n. 1,4 km), Bio Grand (n. 1,7 km) sekä Tiedepuisto Heureka (n. 1,7 km)

Punaisten puisto (n 0,2 km), Jokiniemen muinaispuisto (n. 0,7 km), Haarikkopuiston leikkipaikka (n. 0,85 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Valokuitu, yleiskaapelointi

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
79 408,16 €
Neliöhinta
3 443,61 € / m²
Velkaosuus
149 591,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
342,48 € / kk
Pääomavastike
1 072 € / kk
Tontin vuokravastike
310,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 725,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus, minkä johdosta osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle yhtiöjärjestyksessä tarkemmin määriteltyä tontinvuokravastiketta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kolmen kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkotason olennaisesti muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Estradi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 924 054 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 248 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jaana Lehmusvuori, jaana.lehmusvuori@hsi.fi, 0407731223
Kaavoitustiedot
kartta.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät yhteydet Kehäradan ja bussilinjojen varrella - nopeat yhteydet muun muassa Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Hiekkaharjun juna-asema n. 0,6 km Tikkurilan juna-asema n. 1,2 km Lähin bussipysäkki Urheilutie n. 0,1 km
Pihan kuvaus
Osakkeen omistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.08.2067
Tontin vuokra
18 256,44 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiö on lunastanut tontista 1/6 suuruisen määräosan. Tontti on vuokrattu 50 vuoden (1.9.2017-31.8.2067) maanvuokrasopimuksella. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessatoista yhtä suuressa erässä. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein. Määräosan 1/6 lunastushinta As Oy Vantaan Estradissa on 73 025,73€ (Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky, 17.7.2025)
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoluettelon tietojen mukaisesti huoneistot saavat kukin käyttöönsä kaksi autopaikkaa. Huoneiston välittömään hallintaan kuuluvat autopaikat 9 ja 10.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattian parketti Tarkett Shade Tammi Cotton White
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.