155 000 €56 m²

Hiekkaharjuntie 7 A, Hiekkaharju, Vantaa2H+K+KPH

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
330,40 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Muuttovalmis tilava kaksio hyvien kulkuyhteyksien päässä Vantaan Hiekkaharjussa!

Selkeälinjainen ja valoisa koti myynnissä hyvinhoidetusta taloyhtiöstä. Huoneistoa on vuosien saatossa remontoitu ja pintoja päivitetty, ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet remontissa uuden ilmeen, ja viimeisimpänä on uusittu asunnon lattia, sekä maalattu katto- ja seinäpinnat 2025. Taloyhtiön linjasaneerausurakka on valmistunut 2005.

Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa, omassa rauhassaan katutason katseilta. Tämä viihtyisä koti on yhdistelmä 1960 -luvun arkkitehtuuria ja nykyajan asumismukavuutta. Kaikissa huoneissa on aikakaudelle tyypilliset leveät ikkunat, ja luonnonvaloa pääsee runsaasti sisään. Olohuoneen ja keittiön välinen oviseinä on poistettu, ja yhdeksi yhtenäiseksi tilaksi muodostuva kokonaisuus on avara ja valoisa. Tilanjakajana toimiva saareke tuo keittiöön laskutilaa, jota tässä kodissa on neliöihinsä nähden poikkeuksellisen runsaasti. Pehmeän skandinaavinen sävymaailma luo harmoniaa ja rauhoittavan tunnelman.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähin bussipysäkki on alle sadan metrin päässä, ja juna-asemalle on matkaa vajaat puoli kilometriä. Lähikauppa löytyy parin sadan metrin päästä.

Tervetuloa!

Myynti:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiekkaharjuntie 7 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
21639239
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 485,3 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
2H+K+KPH
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: puu, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lämpökäsitelty koivuviilu, Keittiötaso jatkuu baaritasoksi olohuoneen puolelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon säätö/selvitys IV-koneiden tehonsäädöstä 2025 Lämmönvaihtimen vaihdon kilpailutus 2026-27 Lämmönvaihtimen uusinta 2026-27 Lukituksen päivitys 2026-27 Huoneisto-ovien uusinta
Tehdyt remontit
Täysi pintaremontointi koko asunnossa, Lattiat uusittu 2025: parketti vaihdettu vinyylilattiaan. TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Julkisivujen kunnostaminen 1995 Ikkunoiden uusiminen 1995 Piha-alueen kunnostus 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Käyttövesiputkistot ja viemärit uusittu 2005 Sähköt uusittu (yleiset tilat, nousujohdot, ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneet) 2005 Telejärjestelmät uusittu (puhelin / antenni) 2005 Patteriventtiilit ja linja- sekä säätöventtiilit uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu (asennettu uudet kanavat koneetja korvausilmaventtiilit) 2005 Sauna ja talopesula uusittu 2005 Koko talon lukitusjärjestelmä uusittu 2005 Vesikattojen kulkusillat uusittu 2010 Ilmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2015 Piha-alueen saneeraus ja uudistus 2015 Kaapeli-tv liittyminen (DNA) 2017 Pihakeinun uusinta 2018 Ilmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Rapunovien korjaus 2019 Rappukäytävien valaisun modernisointi 2020 Katon kuntotarkastus+ rännit ja kourut 2020 Patteriputkien tarkastus 2020 Yläpohjan eristeen tarkastus/korjaus 2022 IV-huoneistokorjaukset ja säätö 2022 Kuntoarvion päivitys 2023 Hiekkalaatikon poisto 2023-24 Katon saneeraus loppuvuodesta 2023. +Yläpohjan eristys. 2024 Rappukäytävän pintojen uusinta/korjaus 2024 Porrashuoneiden (ulko-ovien) uusinta
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupat, urheilupaikat (golf, yleisurheilu, uimahalli, jalkapallo, jääkiekko, keilaus, voimistelu, kuntosali ym.). Tikkurilan keskustan palvelut kävely/pyörämatkan päässä. Koulut: Hiekkaharjun koulu, Tikkurilan lukio, ammattikoulu
lähistöllä. Päiväkoti: 100m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kellarin säilytystila
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
146 894,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 767,86 € / m²
Velkaosuus
8 105,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
330,40 € / kk
Pääomavastike
78,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,90 euroa / m²
Pääomavastike 2024 1,40 euroa / m²

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 20 euroa Autopaikkavuokra ulkopuolinen 35 euroa Pesutupa 15 euroa / kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tikkurilan Kiertotie 58
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 485,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuninkaan Talkkarit Oy Vanha Porvoontie 268 A 01260 Vantaa
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Sami Tenhovuori 010 755 6295
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema 200m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 24. autohallipaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tietoliikennejärjestelmät Ethernet, antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C), yhtiön laajakaista: elisa tarjoaa nettiä, mutta ei taloyhtiölaajakaistaa, Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät, parkettilattia. Lasitiiliseinä kylpyhuoneeseen.. Kattomateriaalien kuvaus: Sileä maalipinta. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatesäilytystilat liukuseinien takana.
Olohuoneen varusteet
Baaritaso keittiön ja olohuoneen välissä.