459 000 €85 m²

Hiihtotie 8, Rajakylä, Vantaa3 h, kt, kph, s, erillinen wc, eteinen, terassi, piha (4 h+k+s)

Velaton hinta
459 000 €
Hoitovastike
280,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja tyylikäs rivitalon päätyhuoneisto perheesi uudeksi kodiksi lähellä päiväkoteja ja kouluja. Huoneistoon kuuluu koko huoneiston levyinen terassi, jossa iso lasitettu alue ja pienempi avoin alue, sekä rakennuksen päädyn koko piha-alue. Päätypihasta osa on laatoitettu. Terassin edessä avautuu pieni puistometsä.

Vesikiertoinen lattialämmitys hellii jalkapohjia asuinkerroksen tyylikkäillä laattalattioilla. Keittotilan tummat graniittitasot istuvat täydellisesti lattioiden värisävyyn. Perheen yhdessä oloa tukee oleskelutilan, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistyminen keittiösaarekkeen läheisyyteen. Huoneiston moderni valaistus ja korkeat ikkunat tuovat valoa ja lisäävät tilan ja avaruuden tuntua.

Asuinkerroksessa on nyt kaksi makuuhuonetta, mutta kolmannen lisäys on mahdollista. Tilava käyttöullakko toimii tarpeen mukaan työtilana, harrastetilana, lasten leikkipaikkana tai vaikka isovanhempien vierailun majoituskäytössä. Perheen sujuvaa arkea helpottaa tilavan kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc. Omasta saunasta pääset kylpyhuoneen kautta suoraan lasitetulle terassille. Varasto- ja säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti.

Seitsemän huoneiston rivitaloyhtiö on mutkaton ja yhteisöllinen. Maalämpö turvaa edullisia asumiskustannuksia. Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 2019, joten ei huolta tulevista remonteista. Huoneiston kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka asfaltoidulla pihalla.

Toivotan teidät tervetulleiksi tutustumaan huoneistoon, otattehan yhteyttä.

Osku Rautiainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 050 913 1292 osku@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiihtotie 8, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
20873526
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 023 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Asuintilojen pinta-alaan 85 m² on laskettu ensimmäisen kerroksen ulkoseinien sisäpuolelle jäävät pinta-alat, muihin tiloihin 35 m² on laskettu lämmin käyttöullakko.
Huoneiston kokoonpano
3 h, kt, kph, s, erillinen wc, eteinen, terassi, piha (4 h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot Nero Assoluto musta graniitti
Keittiön yläkaapiston alla LED-valokiskot
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku, käsiallas, allaskaapisto, peilikaappi, lattiakaivo, lattialämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Viemärikaivojen pumput nostetaan ylös ja puhdistetaan, Varapumpun toiminta tarkistetaan, Taloyhtiölle hankitaan painepesuri 2026 Kattojen pesu
Tehdyt remontit
2020 Asennettu terassilasitus sekä ilmalämpöpumppu. TALOYHTIÖSSÄ: 1. vuotis vuosikorjaukset suoritettu kevät-kesä aikana 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Rajakylän koulu n. 600 m, Länsimäen koulu n. 800 m
Päiväkoti: Latupuiston päiväkoti n. 300 m, Rajakylän päiväkoti n. 500 m, Latukujan päiväkoti n. 500 m
Lisätiedot
Huoneiston hallintaan kuuluu myös rakennuksen aidattu päätyalue, jossa tilaa esim. veneen säilytykseen. Yhteisösäännöt 4 §: Huoneistojen hallintaan kuuluvan pensas- tai lauta-aidalla erotetun piha-alueen hoidosta ja kunnostuksesta vastaa huoneiston haltija kustannuksellaan. Yhteisösäännöt 5 §: Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneiston hallintaan kuuluvien terassien terassilasituksiin liittyvistä kunnostuksista ja kunnossapidon aiheuttamista kustannuksista, kuten huolto- ja korjauskustannuksista. Varsinainen yhtiökokous 10.06.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike. Asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimet tulee vaihtaa kerran 6 kk sisällä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
459 000 €
Myyntihinta
459 000 €
Neliöhinta
5 400 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
280,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö oman kulutuksen ja henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Hiihtotie 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harja / pulpetti
Energialuokka
C2013 E-luku 129 Voimassa 27.03.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 023 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, puh. +358 9 83911, Kielotie 28, 01300 Vantaa
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 250 m
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Eteinen ja lämmin käyttöullakko, jossa ikkuna sekä kattoikkuna. Eteisen lattiamateriaali laatta, käyttöullakon lattiamateriaali parketti. Käyttöullakolla ilmalämpöpumppu viilennyksellä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.