114 000 €38,5 m²

Kaivokselantie 5, Kaivoksela, Vantaa2h+kt+kph+r.parv

Velaton hinta
114 000 €
Hoitovastike
165,55 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivoksela
Kaupunki
Vantaa

Tämä viihtyisä ja valoisa 38,5 m² kaksio sijaitsee Kaivokselassa vuonna 2019 valmistuneessa talossa. Asunto sopii loistavasti niin ensiasunnoksi, huolettomaksi kodiksi arkeen tai sijoituskohteeksi. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti kalustettavissa: olohuone ja keittotila muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu mutkattomasti. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekevät huoneesta avaran tuntuisen.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa sängylle ja yöpöydille sekä myös kaapistolle. Myös eteisestä löytyy runsaasti on säilytystilaa, mikä tekee asunnosta käytännöllisen arjessa. Kylpyhuone on moderni ja siisti.

Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, eikä suurempia remonttihuolia ole näköpiirissä, sillä talo on uudehko ja taloyhtiö nykyaikainen.

Lisäetuna on mahdollisuus ostaa autopaikka erillisenä osakkeena (velaton hinta 3 000 €), mikä on suuri plussa alueella, jossa paikoitus voi olla ajoittain haasteellista. Autopaikan sähköpistokkeesta voi ladata sähköautoa.

Kaivoksela tarjoaa hyvät peruspalvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja viihtyisät ulkoilureitit. Tämä asunto on mainio vaihtoehto sinulle, joka etsit toimivaa, selkeäpohjaista ja valoisaa kaksiota rauhalliselta alueelta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaivoksela
Kohdenumero
1405942
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
1 312 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph+r.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
Tulevat remontit
2025 Julkisivurappauksen kuntotarkastus ja kopokartoitus, julkisivun ja perustuksen elementtisaumojen tarkastus, tuuletusparvekkeiden pellitysten kartoitus. 2025-2026 UVV/LVV ulko-oven viereisen rappausvaurion korjaus, sokkelipellityksen ja rappauksen tiivistys, tuuletusparvekkeiden sivujen pinnoitekorjaukset ja lisätiivistys, salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Tehdyt remontit
2024 Kevyt kuntoarvio, M-rapun ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt, vesivahingon korjaus M-rapun kellaritiloissa, savunpoistoluukkujen tarkastus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaivokselan koulu n. 0,25 km, Vaskivuoren lukio n. 1,2 km, Uomarinteen koulu n. 1,3 km, Kilterin koulu n. 1,4 km, Kaivokselan päiväkoti n. 0,2 km, Avoin päiväkoti Vaskikello n. 1 km, Ojahaan päiväkoti n. 1 km, S-market Kaivoksela n. 0,6 km, Lidl Kaivoksela n. 0,7 km, Lidl Suomi Ky/Larix n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
114 000 €
Neliöhinta
2 961,04 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
43 800,68 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
43 800,68 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokranantaja FIM Tonttirahasto I KY, vuosivuokra 137670,63€, päättyy 25.6.2068, sidottu elinkustannusindeksiin

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
165,55 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,99 € / kk. Tontin vuokravastike: 155,93 € / kk. Vesimaksu: Ennakkona 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan Vastikeperusteena asunnolla €/m2 ja autopaikalla €/osake. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valinnaisen vuokratontin tonttiosuuden lunastus on mahdollista kerran vuodessa. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Mittari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus sekä pysäköintisopimus. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, kunnossapidosta ja alueen jätehuollosta. Korttelialueella ja parkkitalossa on aloitettu kameravalvonta Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä. Saunarakennuksesta on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Termon kanssa. Yhtiö on aloittanut kameravalvonnan kellaritiloissa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi. Rakennuttaja Lehto Oy on hakeutunut konkurssiin 6.2.2024. Yhtiö selvittää tulevia vastuukorjauksia konkurssipesän kanssa. Taloyhtiön hallitus kilpailutti ja tilasi keväällä 2024 kuntoarvion, jolla kartoitettiin rakennuttajalle kuuluvat vastuunalaiset korjaustarpeet sekä kiinteistön kunto muilta osin. Tarkastuksessa havaittujen, rakennuttajalle kuuluvien vastuukorjauksien hinta-arvioksi arvioitiin 95 000€. Taloyhtiö on valvonut konkurssimenettelyssä 95 000€ ehdollisena ja enimmäismääräisenä saatavana konkurssipesältä. Konkurssipesän jakoluetteloehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saatanee vuoden 2025 aikana
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Huoneistokohtainen, koneellinen, LTO
Tontin koko
1 312 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Moxley Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Tommi Lehtisaari, tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi P. +358207480098
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, huom. asemakaavamuutokset. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki, p. 09-8392 2242
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: Kaivostie n. 0,1 km, Juna-asema: Myyrmäki n. 1,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Myytävissä erikseen hallipaikka, eri osakeryhmällä. Velaton hinta 3000€.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, makuuhuoneen pimennysverho, olohuoneen verhotanko, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu (Elisa).
Lainalaskuri