89 000 €74,5 m²

Kiulukuja 4 A, Havukoski, Vantaa3h+k+kh+p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
372,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Tämä valoisa ja tilava kolmio Vantaan Koivukylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö, jossa kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden.

Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Päivittäiset ostokset hoituvat helposti läheisissä kaupoissa, kuten Alepa Havukoskessa ja Lidl tai K-Citymarket Koivukylässä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee nopeasti Kehä III:lle ja Lahdenväylälle. Helsinki-Vantaan lentoasema on vain noin 10 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta.

Asunto Oy Kiulukuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on suunnitteilla julkisivu- ja parvekeremontti, joka nostaa kiinteistön arvoa entisestään. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti, jossa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Sijainti
Kiulukuja 4 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80470323
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 210,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk.kaupanteosta. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiössä on kivitaso, ja välitila on viimeistelty lasilla sekä verhoilukivellä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026-2030: 2026 Julkisivun pesu ja kunnostus 2026 Parvekkeiden pesu ja kunnostus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan puoleisen oven ja sen lukon uusiminen 2026-2030 Kylpyhuoneet korjataan tarpeen mukaan 2026-2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026-2030 LVI Kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2026 Palovaroittimien vaihto 2023 Salaojien uusiminen 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022 Pihakalusteet uusittu 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Kiinteistön riskitarkastus & pelastussuunnitelman päivitys, sähköinen Safetum-verkkopalvelu 2022 Salaojien kuntotutkimus 2021 Vesikatteen uusiminen 2021 A9, A13, B20 kylpyhuoneiden kunnostus 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Vesikattoremontti 2019 B 19 kylpyhuoneen kunnostus 2018 Märkätilojen vesieristyksen korjaukset A7, A10, B30, B34 ja B36 2018 Vesivahinko B29 2017 B-porrashuoneen ala-aulan lattian laatoitus 2017 B 29 ja B 31 kylpyhuoneiden kunnostus 2016 Märkätilojen kuntoarvio 2016 Saunan pukuhuoneen lattian kuivaus ja pinnoitus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Kellaritilojen lattioiden maalaus 2011 Kuntoarvio 2010 Porrashuoneiden maalaus 2009 Hissien uusiminen 2005 Putkistojen kuntotutkimus 2003 Antenniverkon kunnostus 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2002 Parvekesaneeraus 2000 Lämmönvaihtimen uusinta 1999 Lämmitysverkoston tasapainotus 1997 Elementtien saumaus 1997 Hissikuilujen ulkopuolinen kunnostus 1997 Julkisivujen kuntotutkimus 1996 Katon vesieristeet uusittu 1993 Ikkunapuitteiden maalaus 1993 Ikkunoiden ulkopuitteiden listoitus 1993 Parvekelinjojen + lattian maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Havukoski vain 650 metrin päässä
Lidl Koivukylä 1,3 km, samassa yhteydessä useita ravintoloita ja etnisiä ruokakauppoja
K-Citymarket 1,6 km, jossa myös apteekki, kirjasto, Alko, eläintarvikeliike ja vaateliike

Terveys- ja hyvinvointipalvelut:
Koivukylän terveysasema 1,6 km kävellen
Peijaksen sairaala noin 2,2 km

Ulkoilu ja vapaa-aika:
Matarin ja Havukosken uimarannat
Matarin skeittipuisto
Kuusijärven ulkoilualue
Elmon uimahalli valmistuu vuonna 2026

Paikallistiedot: Kiulukuja sijaitsee rauhallisella ja vihreällä alueella Koivukylän ja Havukosken alueella. Alueella on hyvät peruspalvelut, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja toimivat julkiset yhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-074-3120-0003
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
81 234,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 194,63 € / m²
Velkaosuus
7 765,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
372,50 € / kk
Pääomavastike
65,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö
Muut kustannukset
Muu vastike: 5,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Jos lainaosuutta 7765,16€ ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta (1), 65,40€/kk. Lainaosuuden päivämäärä on 31.5.2026 Rahoitusvastike 1: Korjauslaina/ katon uusinta, kylpyhuone.remontti. Lainan saldo 187.978,17€. Laina päättyy 31.8.2032. Hoitovastike: Ikkuna, Parveke ja julkisivuremonttiin on myönetty laina 950.000€ / lainan päättymispäivä 2.12.2041. laina on nostettu 600.000€. Urakka aika 2.2.2026 - 4.9.2026. Yhtiössä käynnissä olevaa parveke ja julkisivuremonttia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Jyvitys tehdään kun urakka on valmis. Rahoitukseen liittyvät kulut katetaan hoitovastikkeella. DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 10M/2M
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiulukuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä osa lainoista on yhteensä 57.839,43 euroa. Panttikirjat on kiinnitetty tonttiin nro 3. Vantaan kaupungin 74. kaupunginosan korttelissa no 312. Taloyhtiön kiinnitykset: 400 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
53,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 210,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Samu Tiira, samu.tiira@koivuisannointi.fi
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Useat bussilinjat (721,724,735, 624) ovat noin 3–5 minuutin kävelymatkan päässä. Juna-asema sijaitsee 1,4 kilometrin kävelyetäisyydellä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 Salaojien tutkimus ja kuvaus 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntoarvio 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2005 Putkiston kuntotutkimus 1997 Julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmävarasto, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei