215 000 €61,5 m²

Keltasafiirinpolku 1 A, Kivistö, Vantaa3h+k+kph/wc+las.p

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
242,93 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto metsänäkymällä

Upea, lähes uudenveroinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa on tavallista korkeampi huonekorkeus (n. 2,7 m). Korkeista ikkunoista valo suorastaan tulvii asuntoon. Asunnon sijainti on erinomainen – kaupat, ravintolat, tori sekä rautatieasema ovat aivan lähellä. Päämakuuhuoneen ja olohuoneen ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava metsämaisema aamuauringon suuntaan.

Omalle tontille rakennetussa taloyhtiössä on maltilliset asumiskustannukset. Asunto sopii hyvin myös sijoittajalle: rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa, joten voit hyödyntää veroedun kuukausittain.

Moderni ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen Kivistön alue kasvaa ja kehittyy! Useat ravintolat ja muut erikoisliikkeet tarjoavat monipuoliset palvelut. Uudesta kauppakeskus Kiviksestä löydät erikoisliikkeiden, kahviloiden ja ravintoloiden lisäksi päivittäistavarakaupat ja Vantaan Kaupunkikulttuurikeskus Mosaiikin. Juuri avattu Citymarket tarjoaa erinomaiset ostosmahdollisuudet joka päivä klo 7 - 23.

Tartu tilaisuuteesi ja osta tästä itsellesi unelmakoti! Autohalliosake mahdollista ostaa erillisenä osakkeena vh. 13.000 €. Autohallissa on myös sähköauton latausmahdollisuus ja polkupyörän huoltoverstas.

Esittelyt joustavasti: Jouni Tuomivaara, LKV p. 040 140 2030

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80463169
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
3 337 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja komposiittiallas. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaunis ja selkeälinjainen keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä, etelä ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kääntyvä suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Kph/wc tilassa mukavuuslattialämmitys sähköllä. Mahdollisuus asentaa pesutorni.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa runsaasti kaappitilaa, tilava lämmin häkkivarasto. Taloyhtiössä lisäksi erillinen pyörävarasto.
Näkymät
Lähimetsään
Tulevat remontit
Kerrostalon rapatuissa julkisivuissa havaittu vaurioita. 15.1.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin korjaushankkeeseen ryhtymisestä. Korjauksen hinta-arvio 216.487,50 €, josta huoneiston A36 osuus olisi noin 3244,74 € (52,76 €/ m²). Rakennuslupa hankkeelle myönnetty maaliskuu 2026.
Tehdyt remontit
2023 Häkkivarastojen lattioiden halkeamien korjaukset (A-talo) 2024 Julkisivukorjaus A-talon eteläpääty
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kehittyvän Kivistön monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on mm. juuri avatut kauppakeskus Kivis ja Citymarket erikoisliikkeineen, sekä monipuolinen ravintolatarjonta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-23-150-2
Postitoimipaikka
Vantaa
Linkit

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
48 074,19 €
Neliöhinta
3 495,93 € / m²
Velkaosuus
166 925,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
242,93 € / kk
Pääomavastike
1 020 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 265,83 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,50 €/ m³, lämmin vesi 9,50 €/ m³.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Sinisafiiri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rakennuttaja Lehto Asunnot Oy on hakeutunut konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiöllä on voimassaoleva suorituskyvyttömyysvakuutus (voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksytystä rakennuksen käyttöönottopäivästä). Taloyhtiön kiinnitykset: 17 414 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
84
Liiketilojen pinta-ala
267 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.10.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja keskitetty
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 337 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Koiranen, jani.koiranen@kiinteistotahkola.fi, 0207488208
Kaavoitustiedot
Viereiseen talousmetsään kaavoitetaan uusi 8-ryhmäinen Kivenkolon päiväkoti piha-alueineen ja katuyhteyksineen. Kivistön Kivenkolon alue sijaitsee Kivistön keskustassa Kehäradan eteläpuolella osoitteessa Kivistön puistokatu 10.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Linja-autopysäkki n. 300 m, rautatieasema n. 350 m, omalla autolla Hämeenlinnanväylälle n. 1,5 km. Lentokentälle pääset junalla muutamassa minuutissa.
Rakennusoikeus
4 760 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Lisäksi yhtiö omistaa 4760/ 45515 määräosin korttelissa 152 sijaitsevaa LPA-tonttia nro 2 (92-23-152-2)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa 2 autopaikkaa liikuntaesteisille. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka vh 13.000 €. Autohallipaikan hoitovastike 24 €/ kk.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja ja valokuitu
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneen kohdalla ei seinänaapureita.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymä lähimetsään.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneiden irtokaapistot.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.