77 000 €45,5 m²

Lähdepuistontie 5 A, Vaarala, Vantaa2 huonetta ja keittiö

Velaton hinta
77 000 €
Hoitovastike
227,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon Vantaan Vaaralassa. Tämä hissitalon 5. kerroksen koti ilahduttaa avarilla näkymillään ja toimivalla pohjaratkaisullaan.

Huoneistoa on pidetty hyvin ja se on valoisa ja siistikuntoinen. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja makuuhuoneessa on rauha levolle. Tilat toimivat niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle ja taipuvat monenlaisiin sisustusratkaisuihin ja tilatarpeisiin.

Sijainti Vaaralan asuinalueella tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle.

Etsit sitten asuntoa itsellesi tai sijoitukseen, ole yhteydessä niin lähdetään katsomaan! Mikäli olet liikkeellä sijoitusmielessä, niin nykyinen omistaja olisi kiinnostunut jäämään asuntoon vuokralaiseksi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähdepuistontie 5 A, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80465711
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
2 985 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 huonetta ja keittiö
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Normaaleja huolto- ja korjaustöitä 2024–2025 Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024–2025 Linjasaneerauksen hankesuunnitteluun varautuminen 2026–2028 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2024-2029 välisenä aikana
Tehdyt remontit
1996 Porrashuoneiden maalaus valaistus ja ulko-ovi uusittu 1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu 1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty 1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu 1998 Lukostot uusittu 1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty 2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius 2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja) 2007 Pesutupa remontoitu 2007–2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta) 2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien 2008 ilmastointihormien nuohous ja säätö 2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen 2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv -palvelusopimus 2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti 2014 lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi 2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy) 2017 LTO- urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusimisen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken uusimisen ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, PILP-asennettu 2018 viemärien huuhtelut ja putkiston kuntotutkimus 2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy) 2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2021 hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen 2022 porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö 2023 Energiatodistus päivitettiin, voimassa 2033 asti 2023 Puiden kaatoa tontilla 2025 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö 2025 Palovaroittimien asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-093-0025-0003
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Sonera, 10 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
77 000 €
Myyntihinta
73 516,30 €
Neliöhinta
1 692,31 € / m²
Velkaosuus
3 483,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
227,50 € / kk
Pääomavastike
86,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka: lämmin 12 € / kk, kylmä 10 € / kk Kuntosalin käyttömaksu 2 € / kk Pesulamaksu 5 € / kk, pesula-avaimen aktivointimaksu 30 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vaaranotko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikerroksen varastotilat, pesula, urheiluvälinesuoja, väestönsuoja sekä sauna. Taloyhtiön kiinnitykset: 517 678 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 985 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Samuli Hautala, samuli.hautala@koivuisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2008 Julkisivujen kuntoarvio ja kuntotutkimus 2018 Putkiston kuntotutkimus 2025 LVV-kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhteisiä paikkoja Lähdepuistontie 5, 9 ja 13 kanssa, yhteensä 62 lämpötolpallista paikkaa ja 26 kylmäpaikkaa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei