Varstatie 11 A, Hämevaara, Vantaa●4h + k + s I yksitasoinen

Uudenveroinen ja energiatehokas omakotitalo, yhdessä kerroksessa ja omalla tontilla.

VARSTATIE 11 A Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksitasoiseen omakotitaloon, joka valmistui vuonna 2020 omalle tontilleen metsän reunaan. Täällä nautit huolettomasta arjesta pienillä asumiskustannuksilla lähes uudenveroisessa talossa. Lämmitysmuotona on Niben helppokäyttöinen poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneen näyttävä huonekorkeus, suuret ikkunat ja moderni avokeittiö tuovat valtavasti tilaa ja valoa tähän kotiin. 3 hyvänkokoista makuuhuonetta, 2 wc:tä sekä runsaasti säilytystilaa, kiitos erillisen lämpimän varaston. Helppohoitoinen piha ja terassit metsän laidalla. Laajempi 2 120 neliön tontti on jaettu viiteen eri hallinta-alueeseen sekä pysäköintialueen sisältävään yhteisalueeseen. Hallinta-alueen koko on tämän talon osalta 347 m² ja nyt myytävä kiinteistön määräosa on kooltaan 2/10. Tämän talon omistajalle kuuluu 2 autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa. Vastaavia yksitasoisia ja uudenveroisia omakotitaloja et löydä Kehä III:n sisältä alle 500 000 euron.

.

ASUMISKUSTANNUKSET Uuden ja energiatehokkaan talon kanssa pääset nauttimaan matalista asumiskustannuksista. Asuntolainan lisäksi asumiseen kuluu 3-4 henkiseltä perheeltä keskimäärin noin 300 euroa kuukaudessa. Edellä mainittu arvio koostuu seuraavista pienemmistä arvioista: * Sähkölaskut keskimäärin 130 €/kk * Vesi kulutuksen mukaan esim. 70 €/kk * Jätemaksut noin 20 €/kk * Kiinteistövero 601 €/vuosi * Kiinteistö- ja kotivakuutukset noin 400 €/vuosi

.

ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET Hämevaara on yksi Vantaan suosituimmista asuinalueista ja tämä pientalovaltainen miljöö tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnon läheltä. Se sijaitsee Vihdintien kupeessa - Espoon ja Vantaan rajalla, josta Leppävaaran junat ja Kauppakeskus Sello ovat helposti hyödynnettävissä. Helsingin keskustaan pääset noin puolessa tunnissa. Bussi Leppävaaraan 12 min + junamatkan pituus Helsinkiin 13 min. Hämevaaran päiväkodin vierestä kulkee myös suora (38 min) bussiyhteys Elielinaukiolle. Kävelymatka alakouluun taittuu noin 10 minuutissa. Koulumatka kulkee vain pieniä katuja pitkin ja Rajatorpantien ylityskin tapahtuu turvallisesti kävelysillan kautta.

.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYTOIVEET Asuntoa esitellään vain yksityisesti, painottuen arki-iltoihin ja viikonloppuihin. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella nettilomakkeella ja kerro toiveesi vierailupäivästä.

Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK joni.virta@remax.fi 044 353 8869

FIN I ENG