339 000 €106 m²

Pyörätie 32 A, Rajakylä, Vantaa4h,k,s,2*kph,varasto (Yj 4h+k+s+ph)

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
392,20 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

Koti, jossa arki tuntuu helpolta ja elämä maistuu hyvältä.

Tämä valoisa erillistalo Vantaan Rajakylässä tarjoaa kodin, jossa tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä ajatellen. Kahteen kerrokseen jakautuva 106 m² kokonaisuus kutsuu viihtymään: neljä huonetta, keittiö, sauna ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Huoneiston pohjaratkaisu mahdollistaa neljännen makuuhuoneen rakentamisen.

Aurinkoinen piha-alue avautuu kolmeen ilmansuuntaan ja tarjoaa vehreän keitaan, jossa voi nauttia aamukahvit, leikkiä lasten kanssa tai rentoutua ilta-auringossa. Piha istutuksineen luo kodikkaan tunnelman, ja terassi sekä parveke tuovat lisätilaa ulkoelämään.

Keittiö on kodin sydän - kaunis ja käytännöllinen. Modernit kodinkoneet ja paljon laskutilaa tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa ja tunnelmallinen sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Asunnolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen - helppoutta ja huolettomuutta arkeen.

Rajakylä - asumisrauhaa lähellä kaikkea Rajakylä on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka on varsinkin lapsiperheiden suosiossa. Hyvät bussireitit vievät mm. Mellunmäen metroasemalle ja Aviapolikseen, ja omalla autolla Kehä I ja III sekä Lahden- ja Porvoonväylät ovat nopeasti saavutettavissa. Tuleva Vantaan Ratikka tuo alueelle entistä monipuolisemmat yhteydet.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, toimivia tiloja ja helppoa arkea - mutta haluat silti olla lähellä kaikkea.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Perustiedot

Sijainti
Pyörätie 32 A, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
607802
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
2 290 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,2*kph,varasto (Yj 4h+k+s+ph)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiöstä löytyy täyskorkea jääkaappi (uusittu loppuvuonna 2023) sekä erillinen pakastekaappi (uusittu loppuvuonna 2023). Varusteluun kuuluu myös keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Keittiön seinällä olevat hyllyt jäävät asuntoon. Työtasot ovat kestävää laminaattia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Asunnossa on viihtyisä sauna, jossa sähkökiuas. Kylpyhuoneita on kaksi - yksi yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaapit sekä kiinteät valaisimet. Yläkerran kylpyhuoneessa on lisäksi pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Ikkunat piha-alueille.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta 2025 Energiatodistuksen päivittäminen (tehty) 2025 Palovaroittimet (tehty) 2025 Ulkovalaistuksen parantaminen piha-alueella 2025 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Silikonisaumojen vaihto 2025 Ilmastointikoneen ilto440 talvi-kesäasennon pellin kääntö manuaalisesti 2026-2029 Julkisivujen huoltomaalaus 2026-2029 Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2026-2029 Kuntoarvio Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin: 2016 Kuntoarvio 2016 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2017 Tarkentavat kylpyhuoneiden porareikämittaukset 2017 Jäteviemärin kuvaus 2018 Asiantuntijalausunto; piha-alueet 2018 Asiantuntijalausunto; kylpyhuoneet 2021 Tavarantarkastajan lausunto; 4kpl kylpyhuoneet Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Palovaroittimet 2024 Ilmanvaihto kanaviston nuohous, koneiden puhdistaminen , ilmamäärien säätö 2022 Ovien tiivisteiden uusinta 2022 Kaidekannattimien kiinnitystyö 2021 Lukittavien kiipeilyesteiden asennus seinätikkaisiin 2021 Kylpyhuoneiden 4 kpl korjauksia 2021 Pumppaamojen hälytysjärjestelmän asentaminen / päivittäminen 2019 Asuinhuoneistojen lattioiden korjauksia 2019 Asuinhuoneistojen yläaulojen välitilojen korjauksia 2018 Kypyhuoneiden korjauksia 2 kpl 2018 Yläpohjien korjauksia 2017 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uudistaminen 2013 Pumppaamon tekninen uudistus 2012 Pihakaivon korjauksia. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu on asennettu noin v.2020, jonka huollosta, korjauksista ja käyttökustannuksista vastaa osakas. Yläkerran kph, saunan lattia ja lauteet uusittu yhtiön toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähipalvelut Jakomäessa, Länsimäessä sekä Kontulassa. Koulut: Vantaan kaupunki Rajakylän koulu, Vantaan kaupunki Länsimäen koulu. Päiväkoti: Alueella. Rajakylä on asukkailleen rauhallinen ja viihtyisä kotipaikka, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonnonläheisyyttä.
Alueella on useita puistoja ja ulkoilualueita, joissa voi nauttia luonnosta ja liikkua. Hyvät liikenneyhteydet tekevät alueesta erityisen suositun perheille ja työssäkäyville, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä mutta haluavat olla kuitenkin lähellä pääkaupunkiseudun palveluja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
3 198,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
392,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
392,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka , sähkölämmitys 14600 kWh/v, 216,67 €/kk. Ilmoitetut sähkökustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Talouden henkilömäärä on ollut 3. Kukin osakkeenomistaja vastaa henkilökohtaisesti hallitsemansa huoneiston vesi- ja sähkökuluista huoneistokohtaisten mittauslaitteiden osoittaman tosiasiallisen kulutuksen mukaan, yhtiöjärjestys 5 §. Vesimaksu on ennakko: taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Yhtiökokous 14.5.2025: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Pyörätie 32-34
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 290 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Isännöintipiste, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, isännöitsijä Päivi Laine
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit Maratontieltä Mellunmäen metroasemalle, Aviapolikseen, Myyrmäkeen, Sotunkiin, Kontulaan ja Kivikkoon. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 1 ja 3, Porvoon- ja Lahdenväylät nopeasti saavutettavissa. Tuleva Vantaan Ratikka tulossa alueelle.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
92
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
2 autopaikkaa, yhtiöjärjestys 4 §
Yhteiset tilat
Mahdollisuus autopaikkaan, varasto 3m2.
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät lasikuitutapettia, lattia parkettia Olohuone: seinät lasikuitutapettia, lattia parkettia Makuuhuoneet 1-3: seinät lasikuitutapettia, lattiat parkettia Sauna: seinät paneelia, lattia laatoitettu Kylpyhuoneet: seinät ja lattiat laatoitettu Eteinen: seinät lasikuitutapettia, lattia parkettia