188 000 €137 m²

Lampikuja 3 A, Pähkinärinne, Vantaa5h+k+2xkph+wc+s+et+2xpiha+lasit.parv.

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
657,60 € / kk
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Unohda valkoiset seinät ja harmaat sohvat – tässä kodissa on väriä, elämää ja asennetta!

Tervetuloa Lampikuja 3:een, viihtyisään ja vehreään Pähkinärinteeseen. Tämä 137 m²:n rivitalokoti tarjoaa harmonisen yhdistelmän tilaa, persoonallisuutta ja kodikkuutta kahdessa kerroksessa. Rakennettu vuonna 1975 ja vuosien varrella huolella pidetty, asunto on erinomaisessa kunnossa ja valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia.

Alakerrassa sijaitsevat eteinen, pukuhuone (joka toimii loistavasti myös makuuhuoneena, työtilana tai harrastehuoneena), kylpyhuone (uusittu vuonna 2015), sauna terveleppälauteineen, erillinen wc sekä iso takkahuone, jossa on ihana viettää iltaa takkatulen lämmössä.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti takapihalle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on design-­amme rentoutumista varten, ja olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta aukeavat rauhalliset näkymät Lammaslammelle. Keittiö on kompakti ja toimiva, tarjoten kaiken tarpeellisen sujuvaan arkeen.

Kodissa on lämmin ja kutsuva värimaailma, jossa tehosteseinät ja maalatut tiilipinnat tuovat tiloihin luonnetta ja persoonallista charmia. Jokainen huone on viimeistelty ja hyvässä kunnossa – täällä on helppo viihtyä ja tuntea olonsa kotoisaksi heti ensisilmäyksellä.

Pähkinärinne on rauhallinen perheystävällinen asuinalue, josta löytyvät kaikki palvelut läheltä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja Lammaslammen ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja virkistykseen. Vihdintien kautta liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat sujuvat ja nopeammat kuin moni uskoisi.

Esittely ja myynti: Juho Luukkanen p. 041 526 1011 juho@whatlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lampikuja 3 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80464070
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
7 407,9 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2xkph+wc+s+et+2xpiha+lasit.parv.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja aspk- varaus. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: 2krs. kph:n varustus: Kylpyamme, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, rättipatteri, laattalattia, kaakeli seinät. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Pihapiiri, Lammaslampi.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys käsitellään yhtiökokouksissa. Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset Tilikausi 2025: Putkikanaalien uusimisen suunnittelu (käyttövesi- ja lämmitysputket - yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) Salaojajärjestelmien kuntotutkimus Märkätilojen kuntokartoitus ja varautuminen niiden peruskorjauksiin Palovaroittimien asennus huoneistoihin Tilikaudet 2026-2029: Talojen välisten putkikanaalien uusiminen (yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) Varautuminen märkätilojen peruskorjauksiin Käyttövesiverkoston kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjauksen hankesuunnittelu Lämmitysverkoston säätö sis. patteriventtiilien uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen
Tehdyt remontit
Asennettu harjakatto tasakaton päälle 1985 Patteriverkoston perussäätö 1998 Aitojen ja ulko-ovien uusinta 2000 P-alueen (yhteinen Pähkinäpesän kanssa) asfaltointi 2003 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2004 B-talon parvekekorjaus 2004 Terassiovien uusinta 2005 Asuntoihin asennettu korvausilmaventtiilit 4 kpl/huoneisto) 2008 Parveketaustaseinien kunnostus 2008-2009 A, D ja E talojen salaojitustyöt 2009 Leikkipaikan kunnostustyö 2010 Vesikourujen uusiminen 2010-2011 Lämmönsiirrin uusittu 2012 C-talon pohjoispäädyn salaojitustyö 2012 Parvekkeiden ja ovilippojen peruskorjaus 2012-2013 Julkisivun pellitysten vaihto laudoitukseen 2012-2013 Asennettu parvekelasituksia D- ja E-taloihin (osakasmuutostyöt) 2013 Lämpökanaalin osakorjaus 2013-2014 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2014 D-talon pihakäytävän levennys 2015 Korjatun lämpökanaalin vuotokorjaukset 2015 ja 2017 Pihavaraston hankinta 2017 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Vesikatteiden ja yläpohjien kuntokartoitukset 2020 E 23 märkätilan kosteusvauriokorjaus 2021 Julkisivujen, vesikattojen ja yläpohjien kunto-tutkimukset 2022 Vesikatteiden maalaus ja korroosiosuojaus, kateruuvien uusiminen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2023 Leikkikentän peruskorjaus 2024 Julkisivu- ja ilmanvaihtohanke, sisältäen: 2024 - Ulkoseinien rakenteiden tiivistys, tuulensuojalevytyksen ja lämmöneristeiden uusiminen - Ulkolaudoitusten ja julkisivujen pellitysten uusiminen - Parvekeovien sekä A-talon takaovien uusiminen, muiden takaovien panelointi, etuovien huoltomaalaus - D- ja E-talojen parvekkeiden sekä väliaitojen teräsrunkojen huoltomaalaus - Terassiaitojen puuosien maalaus - Tiiliseinien tuuletuksen parantaminen - Ilmanvaihdon peruskorjaus (uudet huippuimurit, liesikuvut ja korvausilmaventtiilit) - Ilmanvaihtojärjestelmän säätötyö Huoneistojen D 19, D 20 ja E 23 pesuhuoneet on remontoitu vesijohtojen ja viemärien osalta siten, ettei niitä tarvitse uudelleen korjata edessä olevan putkiremontin yhteydessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikaupat: K-Supermarket Pähkinärinne, K-Market Saunakallio ja Alepa Pähkinärinne.
Kauppakeskukset: Viisari noin 1,6 km, Myyrmanni noin 3,5 km ja Sello noin 9 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-12-155-4
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mb/s

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
150 282,06 €
Neliöhinta
1 372,26 € / m²
Velkaosuus
37 717,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
657,60 € / kk
Pääomavastike
93,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
815,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinämaja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 554 912,78 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 407,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen, 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11 Tutustu Vantaan karttapalvelun https://kartta.vantaa.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 06.05.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Putkiston kuntotutkimus 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Kattotarkastuksia 2020 Ulkoseinärakenteiden, yläpohjien ja vesikattojen tutkimus 2022 Ulkoseinärakenteiden lisätutkimus 2023 Lisätiedot tehdyistä kuntokartoituksista, -arvioista ja -tutkimuksista isännöitsijältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla on 1 autopaikka, 2-autopaikat (5 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa. 2-autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä ostajalle. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 1 kpl vieraspaikka. Kaikilla autopaikoilla on lämpötolppa. Autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka nro. 30.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisen varustus: Peilikaappi, laminaattilattia, tapetti-/ tiiliseinät. Takkahuone: Takka (nuohottu n. 2v sitten), laattalattia, tiiliseinät, sähkökaappi.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja tiili
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja tiili
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja tiili
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteet sisältyvät kauppaan ja tarkennukset tehdään ostotarjousneuvotteluissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.