370 000 €136 m²

Osmanpolku 5, Viertola, Vantaa4 h, k, kph, s, 2*wc, takkahuone, eteisaula, piha

Myyntihinta
370 000 €
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viertola
Kaupunki
Vantaa

Idyllinen omakotitalo, jossa on ihastuttava piha-alue

Etsitkö perheellesi kotia, jossa yhdistyy rauhaisa asuinalue, iso oma piha sekä arjen kiireettä helpottavat liikenneyhteydet? Tämä hurmaava omakotitalo Vantaan Viertolassa tarjoaa juuri sitä!

Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Olohuone yhdistyy moderniin keittiöön, jossa on monipuoliset ruoanlaittovalmiudet. Tilasta on käynti terassin kautta takapihalle. Makuuhuoneet sijaitsevat ylä- ja keskikerroksessa. Kellarikerroksessa on hyvin säilytystilaa ja voit käyttää sitä myös työpajana. Vuonna 2017 valmistuneella laajennuspuolella on kaksi vessaa ja kodinhoitotila. Peseytymistiloissa on kaksi suihkua ja erikoisuutena on äänentoistojärjestelmä - voit kuunnella musiikkia saunahetkien yhteydessä. Kylpyhuoneen yhteydessä on takkahuone, joka on täydellinen tunnelmointiin ja toimii tarvittaessa vierashuoneena. Takkahuoneesta on myös käynti takaterassille, josta aukeaa kaunis näkymä pihalle.

Piha-alue on yksityinen ja se rajautuu Kylmäojaan. Laatoitettu terassi on täydellinen kesäpäivien viettoon ja pääset korjaamaan omaa satoa omenapuista sekä marjapensaista. Osmanpolku 5 sijaitsee päättyvän tien päädyssä, joten sijainti on turvallinen.

Kiinteistöön on tehty parannuksia vuosien varrella, mm. sähköjärjestelmän uusimista, sisäpintojen peruskorjauksia ja talon huoltomaalauksia. Myyntiä varten kiinteistöön tehtiin kuntotarkastus, ja saat raportin pyydettäessä tutustuttavaksi.

Viertolan alue on perheystävällinen, ja läheltä löytyy puistoja ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Tikkurilaan on hyvät kulkuyhteydet, josta pääset liikkumaan ympäri pääkaupunkiseutua. Alueelta on myös helppo liittyä valtaväylille autolla.

Tämä ainutlaatuinen talo odottaa uusia asukkaita! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää vanhan ajan tunnelman ja modernit mukavuudet!

Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo@maininkilkv.fi maininkilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Osmanpolku 5, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Viertola
Kohdenumero
80445279
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
566 m²
Kokonaispinta-ala
192 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, s, 2*wc, takkahuone, eteisaula, piha
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
4 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja puuliesi uunilla. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl), lattialämmitys (Vesikiertoinen), suihkuseinä (2 kpl) ja saunan lämmitysohjain. Pesutilojen kuvaus: Äänentoistojärjestelmä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Pienempi wc: lattia laattaa, seinät paneelia ja tapettia, katto paneelia. Varustus: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku.
Isompi wc: lattia laatta, seinät kaakelia, katto maalattu. Varustus: allas, wc-istuin, bidee-suihku, suihkukaappi.
Tehdyt remontit
2025 Salaojien pumpun vaihto 2022 Ilmalämpöpumpun asennus, yläkerran pintojen peruskorjaus sekä sähkö- ja antennijärjestelmän uusiminen, valokuituyhteys tilattu (ei kuluja liittymisestä), eteläpäädyn huoltomaalaus ja räystäslaudat uusittu 2021 Kellarin pumppukaivon pumppu uusittu, keittiön viemäri uusittu osittain 2020 Alakerran makuuhuoneen lattian uusiminen/osittainen eristeiden tarkistus ja pintaremontti, yläkertaan vievien rappujen seinien maalaus ja tapetointi 2019 Keittiön seinien ja katon maalaus, muurin kyljen laatoitus 2013-2016 Laajennusosan teko 2015 Etupihan terassin teko 2008 Olohuoneen terassin rakennus ja oven asennus 2005 Keskikerroksen sähköt uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-63-186-9
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Myyntihinta
370 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 170 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitys- ja vedenkulutuslukemat sekä kulut perustuvat asukkaiden käyttöön ja tarpeisiin.
Kiinteistövero
500 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Alkuperäinen rakennus: anturat, hiekan päällä. Laajennusosa: paalutusperusteinen tuulettuva alapohja.
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla laajennuksen puolella, alkuperäisessä rakennuksessa painovoimainen
Tontin koko
566 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
198 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta käytetty 192 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Kulkuyhteys asemakaava-alueella.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 22.10.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöön on tehty asuntokaupan kuntotarkastus. Keskeisimmät toimenpide-ehdotukset: varautuminen vesikaton uusimiseen, alkuperäisen talon LVIS -järjestelmän peruskorjaamiseen niiltä osin kuin se ei ole jo tehty sekä julkisivun puuosien osittaiseen uusimiseen tai huoltoon. Raportti saatavissa välittäjältä.
Pihan kuvaus
Rajautuu Kylmäojaan. Ojan vesiraja on noussut muutaman kerran, mutta ei lähelle rakennusta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 90€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 11700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Portaikko: portaat puuta, seinät paneelia ja maalattua sekä tapetoitu, katto mdf-levyä. Ullakkotila varastointikäytössä, kylmä. Eteisaula: lattia lautaa, seinät paneelia ja maalattu, katto mdf-paneelia. Takkahuone: lattia laattaa, seinät maalattu, katto mdf-paneelia. Kodinhoitotilat takkahuoneessa: allas, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja 270l. Kellari: ei asumiskäytössä oleva tila, jota käytetään varastointiin/harrastetilana.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerta: lattia lautaa, seinät maalattu ja tapettia, katto maalattu. Yläkerran isompi huone: lattia kokolattiamatto alla muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu. Yläkerran pienempi huone jossa vaatehuone: lattia kokolattiamatto alla vaneria, seinät maalattu, katto tapetoitu ja maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, eteisen vaatekaappi, biotakka, kaappi porrashuoneessa, pitkä pöytä makuuhuoneessa, takkakamiina kellarissa, musiikkisoitin takkahuoneessa, leikkimökki takapihalla, takkahuoneen terassin riippukeinu ja sohva, pihakeinu, piha-allas, rengasgrilli jakkaroineen, puuliesi pihalla. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
27 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.