226 142 €89,5 m²

Suvantotie 4 D, Myyrmäki, Vantaa4 h+k+rt+erill. wc+kh+s+p

Velaton hinta
226 142 €
Hoitovastike
351 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee Vantaan Myyrmäessä, Suvantotie 4:ssä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja ruokailutila sekä oma sauna. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2019–2021, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu länteen, mikä tarjoaa mukavat näkymät piha-alueelle. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on käytössä muun muassa uima-allas ja lenkkisaunavuorot. Taloyhtiössä on myös kattavat säilytystilat, kuten kylmäkellari ja urheiluvälinevarasto. Myyrmäen alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskukset Isomyyri ja Myyrmanni ovat kävelymatkan päässä, ja lähistöllä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja juna-asema sekä bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilavuutta, toimivuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suvantotie 4 D, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
80462224
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
6 206,7 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+rt+erill. wc+kh+s+p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), liesituuletin (Bosch), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Bosch) ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Lattalattia on asennettu myös kaapistojen alle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvät lasiseinät), lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Uusittu yhtiön putkiremontissa 2019-2021. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu yhtiön putkiremontissa 2019-2021.
2020 pyykinpesukoneen kytkennät (vesi ja sähkö) asennettu laajennettuun WC tilaan eikä lainkaan kylpyhuoneeseen. Pesukoneen sähkökytkentä WC tilassa.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiössä jäähdytetty kellarikomero vuokrattavissa 10 euroa / kk.
2 makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, yhdessä komero.
Näkymät
Pihapuistomaiset
Tulevat remontit
Yhtiökokous 16.04.2026. Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Salaojien peruskorjaus 2026 alkaa 20.04.2026–11.05.2026 välillä, riippuen kevään etenemisestä. Urakoitsija ilmoittaa aloituksesta vielä erikseen. Perustusten kosteuseristys salaojaremontin yhteydessä 2026. Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2026. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027. Porrastilojen ja aulojen maalaukset 2027. Pihan tarvittavat vuosittaiset kunnostus- ja istutustoimenpiteet. Katon vuosihuollot ja -tarkistukset, vesikaton kuntotutkimus. Hissien kuntokartoitus, jonka perusteella tehdään tarvittavat korjaukset ja toimenpiteet. Salaojakorjaukset Drainman Oy:n raportin mukaisesti. Peruskuntoarvion laatiminen yhtiölle. Ylimääräinen yhtiökokous 20.01.2026 Kokouksessa käsitellään ja päätetään: Päätetään salaojaremontin toteuttamisesta. Päätetään salaojaremontin rahoittamisesta. Rahoitus sisältyy 18.12.2024 päätettyyn urakan budjettiin: Urakan rahoitus 25 vuoden laina enintään 3.900.000,00 euroa (hankeosuus 579,49 €/os) velkakirjalainalla. Päätetään hankerahoituksen jakamisesta osakkaille ja rahoitusvastikkeiden perimisestä. Käydään läpi 18.12.2024 kokouksessa päätettyjen hankkeiden tilanne. Yhtiössä on meneillään julkisivu- ja parvekeremontti. Hankkeiden tilanne 9.12.2025 -Julkisivu- ja parvekeurakka, valmis -Ilmalämpöpumppujen kondenssiveden poisto, valmis -ikkunoiden huoltokunnostus, valmis -korvausilmasuodattimien vaihto, ei tehty -porrashuoneiden maalaus, ei tehty Ylimääräisen yhtiökokouksen 18.12.2024 päätökset: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakan käynnistetään laaditun ja 1.3.2024 tarkennetun hankeohjelman ja suunnitelmien sisällöllä ja laajuudella. Erillishintaiset korjaukset päätettiin; ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poiston toteuttamisesta, aiemmin tehtyjen ikkunoiden huolto ja korvausilmasuodatinvaihdot, porrastilojen ja aulojen maalaustyöt, ulko-ovien ulkoportaiden korjaukset/ uusiminen. Urakan rahoitus 25 vuoden laina enintään 3 900 000,00 euroa (hankeosuus 579,49 €/os) velkakirjalainalla. Hallitus sai valtuudet sopia rahoituksesta ja periä vastiketta korkokuluja varten. Rahoitusvastiketta lainan lyhennyksiin peritään viimeistään urakan valmistuttua lopullisen lainamäärän ollessa tiedossa. Hallitukselle valtuudet päättää urakan lainaosuuksista ja perittävän rahoitusvastikkeen aloittamisesta, määrästä muuttamisesta. Handelsbankenin jäljellä oleva LVIS-laina sekä vakuutena olevat panttikirjat siirretään samaan rahoituslaitokseen, joka valitaan urakan rahoittajaksi. Hallituksella on valtuudet hakea uusia rahoituksia vaativa määrä. Ylim.yht.kok.nro 1 21.3.2024 päätökset: Muutettiin toteutussuunnittelun sisältöä: betonisandwich-elementit toteutetaan julkisivujen päälle purkamatta nykyisiä, päädyt muurataan. Päätettiin salaojien suunnittelun käynnistämisestä ja H-kost.vaurioiden suunnittelusta. Ylimääräinen yhtiökokous 8.3.2024 päätti keskusteluja ja koeäänestysten jälkeen käynnistää yhtiökokouksessa hyväksytyn hankeohjelman ja hallituksen esityksen mukaisella sisällöllä julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun sisältäen ulko-ovien uusimisen, kaikkien huoneistoparvekkeiden lasittamisen sekä kondenssivesien poistoputkijärjestelmän rakentamisen. Kondenssivesiputkiston rakentaminen kilpailutetaan optiona, jolloin sen rakentamisesta voidaan päättää erikseen. Suoritetun koeäänestyksen tuloksen perusteella päätettiin, ettei aurinkopaneeleiden ja PILP-poistoilmajärjestelmän suunnitteluja käynnistetä. Äänestystuloksen perusteella päätettiin antaa valtuudet hallitukselle porrasaulojen ja porrashuoneiden maalausten suunnitteluun, jolloin urakka on mahdollista kilpailuttaa optiona toteutettavana työnä. Suunnitteluhankkeen budjetiksi hyväksyttiin esitetty 185 000,00 euron budjetti ja kustannukset sisällytetään kuluvan tilikauden talousarvioon hoitovastikkeilla rahoitettuna.
Tehdyt remontit
Yhtiöllä kunnossapitohistoria ajalla 1999–2022 mm. ikkunat uusittu sekä sokkelit injektoitu ja maalattu -99, vesikaton kunnostus -02, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus -03, parvekkeiden peruskorjaus -05, kph:n vesieristeille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu -03/-04-07, porrasaulat maalattu -08, putkistojen kuntotutkimus valmistunut -09, kiinteistöautomaatiojärjestelmä -11. Sauna-, uima-allas- ja pesutilojen peruskorjaus, salaojien osittainen peruskorjaus -13, putkiston kuntotutkimus, etelän puoleisten tiilipäätyjen kunnostusta ja yhtiön lukitus uusittu, yleistilojen putkieristystä korjattu -15, LVIS-talotekninen hankesuunnitelma -16, LVIS-talotekninen hankesuunnitelman lisäselvitykset ja hankeohjelma -17-18, hankittu uusia pyörätelineitä -18, LVIS-talotekninen toteutussuunnitelma -19, linjasaneerausurakka -19-21, taloyhtiön lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus urakoitsijan toimesta -22, salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaukset / Drainman Oy -23, vesikattojen PTS-kartoitus/Kattotutka Oy -24, julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu / A-insinöörit -24, leikkipaikantarkastus ja lasten hiekkalaatikko uusittu -24, olohuoneen ja parvekeovien ikkunat sekä aiemmin uusimattomat ikkunat uusittu osana julkisivujen korjausta -25, julkisivukorjaukset ja parvekkeet 2025–2026, palovaroittimien huolto ja ylläpito, asennukset 2025, B-talon uima-altaan putkiston korjaus 2025, I-portaan kuivaushuoneen uusinta 2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Putkiremontissa 2020-2021 uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Isomyyri 750 m
Kauppakeskus Myyrmanni 1,2 km
Myyrmäen Urheilutalo 550 m
Myyrmäen terveysasema 1,1 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on osakkaan ilmoitusvelvollisuus huoneistoremonteissa ja muutostöissä, yleisohjeistus 15.02.2018. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-414-0006-0013
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
226 142,03 €
Myyntihinta
110 502,52 €
Neliöhinta
2 526,73 € / m²
Velkaosuus
115 639,51 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
351 € / kk
Pääomavastike
768,60 € / kk
Korjausvastike
72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 191,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu koskee vain katospaikkoja, jotka arvotaan kahden vuoden välein. Kylmäkellarikomero 10 euroa / kk.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrintuomi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus yhtiölle, joka käsitellään ja hyväksytään sekä tehdään sopimus ilmalämpöpumpun ylläpidosta. Hyväksymisen jälkeen ilmalämpöpumpun voi asentaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 508 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
120
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 206,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Joona Eskola, joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät ja hyvinhoidetut pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys. Bussipysäkki n. 300 m ja Juna-asema n. 950 m
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 12.04.2011
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat Myyrmäen Huollon tontilla, joita Myyrmäen Huollon asiakaspalvelu hoitaa puh. (09) 530 6140. Taloyhtiön katospaikat arvotaan kesäkuussa 2026. Kaikki halukkaat voivat ilmoittautua Myyrmäen Huoltoon 01.06.2026 mennessä, jotta pääsisivät mukaan arvontaan. Ilmoita halukkuutesi puh. 09 530 6140 tai asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas ((4x8 m), arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuoroti), pesutupa (10 euroa / kk, avain tilattava isännöitsijäntoimistosta), kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, 2 saunaa (a ja b talossa) (A ja B talossa, arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuorot) ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.