169 000 €94 m²

Hepokuja 6 C, Hakunila, Vantaa4h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
432,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Putkirempattu EDULLINEN perheasunto - oma tontti, matala hoitovastike, loistosijainti viheralueen reunalla

Tämän parempaa perheasuntoa saa etsiä. Neljännen kerroksen asunto, josta upeat näköalat vehreään ympäristöön. Iso olohuone, josta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle, reilunkokoinen masterbedroom ja kaksi keskikokoista makuuhuonetta, keittiö jossa mukavasti paikka ruokapöydälle, tilava kylpyhuone ja tietysti erillinen vaatehuone sekä paljon kaapistoja. Näissä neliöissä (94 m2) arki sujuu huoletta. Huoneisto on siistissä kunnossa.

Taloyhtiössä asiat on hoidettu määrätietoisesti ja isot korjaukset ovat jo takanapäin. Hoitovastike on edullinen, vain 4,60 €/m2. Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Hakunilan alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet (mm. Sipoonkorven kansallispuisto) ja monipuoliset palvelut, kuten ostoskeskuksen, päiväkodit ja koulut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa saavutettavuutta entisestään. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Lyhyesti: + Oma tontti + Hoitovastike 432,40 €/kk (4,60 €/m2) + Hyvin hoidettu taloyhtiö, suuret korjaukset takana päin + Tehoneliöt, ei hukkatiloja + Yhtiössä pesutupa, sauna, kylmäkellari, irtaimistovarastot + Vapautuu 2 vkon kuluessa kaupanteosta

Sovi esittely/tilaa dokumentit sähköpostiisi Pekka Laurikainen Kiinteistönvälittäjä LKV Puh. 040 680 7767 pekka.laurikainen@neliotliikkuu.fi

--- IN ENGLISH BELOW ---

You can't find a better family home than this! A fourth-floor apartment with stunning views of the green surroundings. A large living room with access to a glazed west-facing balcony, a good-sized master bedroom and two medium-sized bedrooms, a kitchen with plenty of space for a dining table, a spacious bathroom and of course a separate walk-in closet and plenty of cupboards. In these square meters (94 m2), everyday life is worry-free. The apartment is in good condition.

The housing company has taken care of things purposefully and major repairs have already been made. The maintenance fee is affordable, only €4.60/m2. Water fee according to consumption.

The Hakunila area offers excellent outdoor activities (including Sipoonkorpi National Park) and diverse services, such as a shopping center, daycare centers and schools. Transport connections are smooth, and the upcoming Vantaa tram will improve accessibility even further. This home is a great choice for a family who appreciates closeness to nature, a peaceful environment and good transport connections. Take the opportunity and make this apartment your home!

In short: + Own plot + Maintenance fee €432.40/month (€4.60/m2) + Well-maintained housing company, major repairs have already been made + Efficient floor plan, no wasted space + The housing company has a laundry room, sauna, cold cellar, storage cages + Parking spaces available + Will be available within 1 month of the transaction

Agree to a presentation/order documents to your email Pekka Laurikainen Real estate agent LKV tel. 040 680 7767 pekka.laurikainen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Hepokuja 6 C, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80456912
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
3 517 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Iso keittiö, johon sopii isokin ruokapöytä. Ikkunasta avautuu upea maisema.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu täydellisesti putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla häkkikomero ja kylmäkellari.
Näkymät
Vehreät näkymät viheralueelle ja pihalle
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 20.4.2026 esitetty korjaustarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi: 2029 Yläparkkialueen asfaltointi Alustavasti suunnitteilla 2029 Autolämmityspistorasioiden uusiminen Alustavasti suunnitteilla 2029 Viemäreiden kuvaus Alustavasti suunnitteilla 2028 Julkisivujen täydentävien metallirakenteiden kunnostus (kaiteet). Alustavasti suunnitteilla 2028 Kellari- ja varastotilojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia Alustavasti suunnitteilla 2028 Aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin Alustavasti suunnitteilla 2027 Patteriventtiilien huoltokierros sekä uusimisia Alustavasti suunnitteilla 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Alustavasti suunnitteilla 2027 Vesipeltien reunojen tiivistäminen Alustavasti suunnitteilla 2027 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, muoviosat, tiivisteet) sekä Parvekeovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) Alustavasti suunnitteilla 2026 Julkisivun pesu tai huoltomaalaus sekä parvekkeiden ulkopintojen puhdistaminen Alustavasti suunnitteilla 2026 Pyykkituvan lattian korjaus sekä pesukoneen ja mankelin hankinta Huoltosuunnitelmassa 2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen Alustavasti suunnitteilla
Tehdyt remontit
2025 Jätealueen asfaltointi 2025 AB-talon Hepokujan puolen sisäänkäyntien portaat kunnostettu 2025 Yleinen kuntoarvio 2025 Julkisivun rappauskorjausten jatkaminen 2024 Katon kuntotutkimus ja huoltotyöt 2024 Julkisivun rappauskorjauksia 2024 AB-talon Hepokujan puoleisten ulko-ovien uusiminen. 2023 Kiertovesipumpun uusiminen 2023 Jätepisteen uusiminen; Molok-jätesäiliöt 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Pihatason liiketilojen puisten ulko-ovien uusiminen 2021 Mankelin uusiminen 2021 C-rapun ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2021 A-E rappujen metalliulko-ovien uusiminen 2020 Porraskäytävien yläpuolisten lumiesteiden asennus 2020 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2020 Julkisivujen pesu ja suojakäsittely 2019 D-rapun poistoilmanvaihtokoneen uusiminen 2019 A-B talon parvekkeiden pielielementtien elastisten elementtisaumojen uusiminen 2019 Lämmityksen perussäätö 2018 Hissien saneeraus 2018 Lukituksen uusiminen; asuntojen ja yleisten tilojen lukkojen uusimisen iLOQ 2018 LVIS-saneeraus; 2018 Porraskäytävien sisäänkäyntitasojen ja sisäänkäyntien saneeraus 2018 Porraskäytävien savunpoiston asentaminen 2016 C-E talon katon kaatokorjaukset 2016 Kaikkiin poistoilmakoneisiin asennettiin kanavapaineanturit / taajuusmuuntimet 2016 E-rapun poistoilmakone uusittiin 2015 Kiinteistöautomatiikan uusiminen ja samalla asennettiin etäyhteys valvontaa ja säätöä varten 2013 AB talon huippuimurin uusinta 2009 Talopesulan rakentaminen 2007 Pihan ja pysäköintialueen asfaltointi 2006 Julkisivujen kunnostustyö 2002 Porraskäytävien maalaus 2001 Leikkialueen peruskunnostus 1997 Ikkunat uusittu, vesikatot korjattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut Hakunilan ostoskeskuksessa, n. 800 m tai Porttipuistossa, jossa mm. Ikea.
Paikallistiedot: Hakunila on vireä ja vihreä lähiö. Erinomaiset ulkoilualueet, hyvät liikenneyhteydet. Ratikkalinja lisää alueen saavutettavuutta entisestään vuonna 2029.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-94-7-3
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10/10 Mbit

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
121 760,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 797,87 € / m²
Velkaosuus
47 239,40 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
432,40 € / kk
Pääomavastike
394,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
827,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Kahdesti vuodessa

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 7 €/kk. Autopaikka lämpötolpalla 17 €/kk. Vesimaksun tasaus kahdesti vuodessa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hepokuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 720 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
46,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 517 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut, Hanna Suominen, hanna.suominen@asumapalvelut.fi, 030 410 1224
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Vantaalle rakennettava pikaraitiotie "Vantaan ratikka" kulkee Hakunilan kautta. Suunnitelmien mukaan liikennöinti alkaa vuonna 2029.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton PTS-kartoitus 2024 Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Rakennuksen kuntoarvio 2012
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja kaikkiaan 56 kpl, joista 48 sähköpistokepaikkoja (auton lämmitys) ja 8 kylmää paikkaa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 56. Pihapaikat sähköpistokkeella: 48.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, mankeli ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei