169 000 €94 m²

Hepokuja 6 C, Hakunila, Vantaa4h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
432,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Putkirempattu EDULLINEN perheasunto - oma tontti, matala hoitovastike, loistosijainti viheralueen reunalla

Tämän parempaa perheasuntoa saa etsiä. Neljännen kerroksen asunto, josta upeat näköalat vehreään ympäristöön. Iso olohuone, josta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle, reilunkokoinen masterbedroom ja kaksi keskikokoista makuuhuonetta, keittiö jossa mukavasti paikka ruokapöydälle, tilava kylpyhuone ja tietysti erillinen vaatehuone sekä paljon kaapistoja. Näissä neliöissä (94 m2) arki sujuu huoletta. Huoneisto on siistissä kunnossa.

Taloyhtiössä asiat on hoidettu määrätietoisesti ja isot korjaukset ovat jo takanapäin. Hoitovastike on edullinen, vain 4,60 €/m2. Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Hakunilan alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet (mm. Sipoonkorven kansallispuisto) ja monipuoliset palvelut, kuten ostoskeskuksen, päiväkodit ja koulut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa saavutettavuutta entisestään. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Lyhyesti: + Oma tontti + Hoitovastike 432,40 €/kk (4,60 €/m2) + Hyvin hoidettu taloyhtiö, suuret korjaukset takana päin + Tehoneliöt, ei hukkatiloja + Yhtiössä pesutupa, sauna, kylmäkellari, varastohäkit + Autopaikkoja vapaana + Vapautuu 1 kk kuluessa kaupanteosta

Sovi esittely/tilaa dokumentit sähköpostiisi Pekka Laurikainen Kiinteistönvälittäjä LKV Puh. 040 680 7767 pekka.laurikainen@neliotliikkuu.fi

--- IN ENGLISH BELOW ---

You can't find a better family home than this! A fourth-floor apartment with stunning views of the green surroundings. A large living room with access to a glazed west-facing balcony, a good-sized master bedroom and two medium-sized bedrooms, a kitchen with plenty of space for a dining table, a spacious bathroom and of course a separate walk-in closet and plenty of cupboards. In these square meters (94 m2), everyday life is worry-free. The apartment is in good condition.

The housing company has taken care of things purposefully and major repairs have already been made. The maintenance fee is affordable, only €4.60/m2. Water fee according to consumption.

The Hakunila area offers excellent outdoor activities (including Sipoonkorpi National Park) and diverse services, such as a shopping center, daycare centers and schools. Transport connections are smooth, and the upcoming Vantaa tram will improve accessibility even further. This home is a great choice for a family who appreciates closeness to nature, a peaceful environment and good transport connections. Take the opportunity and make this apartment your home!

In short: + Own plot + Maintenance fee €432.40/month (€4.60/m2) + Well-maintained housing company, major repairs have already been made + Efficient floor plan, no wasted space + The housing company has a laundry room, sauna, cold cellar, storage cages + Parking spaces available + Will be available within 1 month of the transaction

Agree to a presentation/order documents to your email Pekka Laurikainen Real estate agent LKV tel. 040 680 7767 pekka.laurikainen@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hepokuja 6 C, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80456912
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
3 517 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. N. 1 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Iso keittiö, johon sopii isokin ruokapöytä. Ikkunasta avautuu upea maisema.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu täydellisesti putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla häkkikomero ja kylmäkellari.
Näkymät
Vehreät näkymät viheralueelle ja pihalle
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 5.5.2025 esitetty korjaustarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi: 2027 Yläparkkialueen asfaltointi (alustavasti suunnitteilla) 2027 Julkisivun pesu tai huoltomaalaus (alustavasti suunnitteilla) 2025 Sisäänkäyntien ulkopuolisten porrastasanteiden kunnostustarpeen arviointi (alustavasti suunnitteilla) 2025 Yleinen kuntoarvio (alustavasti suunnitteilla) 2025 Julkisivun rappauskorjausten jatkaminen (alustavasti suunnitteilla) 2025 Jätealueen asfaltointi (huoltosuunnitelmassa)
Tehdyt remontit
1996 lämmönvaihdin uusittu 1997 ikkunat uusittu, vesikatot korjattu 2000 lukitus uusittu 2001 leikkialueen peruskunnostus 2002 porraskäytävien maalaus 2003 kuntotutkimus 2006 julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyö. 2007 pihan ja pysäköintialueen asfaltointi, ilmanvaihtohormin puhdistus- ja säätötyö, lämmönjakohuoneen paisunta-astian uusiminen. 2008 saunojen (2kpl) saneeraus 2009 talopesulan rakentaminen 2011 asennettu koodilukot rappujen oviin 2012 kuntoarvio 2013 AB talon huippuimurin uusinta 2014 Viemärihuuhtelu 2015 Kiinteistöautomatiikan uusiminen ja samalla asennettiin etäyhteys valvontaa ja säätöä varten 2015 Lämmönjakohuoneeseen uusittiin paisuntasäiliö 2015 C-rapun päädyn julkisivun takuukorjauksia 2015 A-B talon ilmastoinnin nuohous ja säätö 2016 Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2016 E-rapun poistoilmakone uusittiin 2016 Kaikkiin poistoilmakoneisiin asennettiin kanavapaineanturit / taajuusmuuntimet 2016 C-E talonkaton kaatokorjaukset 2017 A-B talon saunan lauteet uusittu 2018 LVIS-saneeraus; kylpyhuoneet peruskorjattu, viemärit uusittu aiemmille paikoilleen ja käyttövedet porraskäytävien kautta. Keittiöiden viemärilinjat sukitettu sekä pohjaviemärit saneerattu sisäpuolisesti. Tonttiliittymät uusittu sähkön ja käyttöveden osalta. Tonttiviemäri saneerattu sisäpuolisesti sekä kaukolämpöpaketti uusittu, patteriventtiilit uusittu 2018 Porraskäytävien sisäänkäyntitasojen ja sisäänkäyntien saneeraus 2018 Porraskäytävien savunpoiston asentaminen 2018 Lukituksen uusiminen; asuntojen ja yleisten tilojen lukkojen uusimisen iLOQ lukkoihin ja avaimiin 2018 Hissien saneeraus 2018-2019 Lämmityksen perussäätö 2019 A-B talon päätyseinän rappauskorjaus 2019 A-B talon parvekkeiden pielielementtien elastisten elementtisaumojen uusiminen 2019 Asennettiin suojakaide alapysäköintialueen jyrkänteen puoleiselelle sivulle 2019 Asennettiin lumiesteet porrashuoneiden uloskäyntien kohdalle 2019 Asennettiin lisärappu estämään veden kulkua Hepokuja 4:n pihasta. 2019 D-rapun poistoilmanvaihtokoneen uusiminen 2020 Julkisivujen pesu ja suojakäsittely 2020 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2020 Porraskäytävien yläpuolisten lumiesteiden asennus 2020 A ja C rapunpielien käsijohteiden asennus 2020 Alaparkkialueen reunakaide estämään putoamista 2021 A-E rappujen ulko-ovien uusiminen 2021 C-rapun ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2021 Mankelin uusiminen 2022 Piha-alueen istutuksia uusittu, kurtturuusujen poisto 2022 Pihatason liiketilojen puiset ulko-ovet uusittu 2023 Jätepisteen uusiminen; Molok-jätesäiliöt 2023 Julkisivun kuntotutkimus 2023 Julkisivun paikkakorjauksen testaus 2023 Kiertovesipumpun uusiminen 2024 Katon kuntotutkimus ja huoltotyöt 2024 Julkisivun rappauskorjauksia 2024 AB-talon Hepokujan puoleisten ulko-ovien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut Hakunilan ostoskeskuksessa, n. 800 m tai Porttipuistossa, jossa mm. Ikea.
Paikallistiedot: Hakunila on vireä ja vihreä lähiö. Erinomaiset ulkoilualueet, hyvät liikenneyhteydet. Ratikkalinja lisää alueen saavutettavuutta entisestään vuonna 2029.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-94-7-3
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10/10 Mbit

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
119 644,98 €
Neliöhinta
1 797,87 € / m²
Velkaosuus
49 355,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
432,40 € / kk
Pääomavastike
394,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
827,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 7 €/kk. Autopaikka lämpötolpalla 17 €/kk. Vesimaksun tasaus kahdesti vuodessa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hepokuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 720 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
46,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 517 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Mervi Heinonen, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi, 0207 792 300
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Vantaalle rakennettava pikaraitiotie "Vantaan ratikka" kulkee Hakunilan kautta. Suunnitelmien mukaan liikennöinti alkaa vuonna 2029.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton PTS-kartoitus 2024 Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Rakennuksen kuntoarvio 2012
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja kaikkiaan 56 kpl, joista 48 sähköpistokepaikkoja (auton lämmitys) ja 8 kylmää paikkaa. Paikkoja vapaana.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja mankeli
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei