119 000 €24,5 m²

Loiskekuja 2 C, Martinlaakso, Vantaa1h+kph+las.parv. (yj: 1H+KT)

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
120,05 € / kk
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella Martinlaaksossa

Kompakti ja moderni yksiö kutsuu viihtymään Martinlaakson sydämessä. Vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva koti tarjoaa 24,5 m² hyvin suunniteltua tilaa, jossa arki rullaa vaivattomasti. Valoisa huone yhdistyy toimivaan keittotilaan, ja kokonaisuutta täydentää oma lasitettu parveke, joka jatkaa oleskelutiloja ulos ja tuo mukavasti lisää käyttötilaa ympäri vuoden.

Keittotilassa on kaikki tarpeellinen pienessä paketissa: jääkaappi, astianpesukone, liesi ja erillisuuni tekevät kokkailusta mutkatonta. Kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, varustettu lattialämmityksellä, suihkuseinällä ja pesukoneliitännällä. Lattioiden parketti ja vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen.

Jokaiselle asunnolle on lämmin irtaimistovarasto, ja taloyhtiössä arkea tukevat sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä yhteiset pihapiirin tilat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja nuori - vuosittaiset huollot ja säännölliset kunnostukset pitävät sen hyvässä kunnossa.

Sijainti Martinlaaksossa tarjoaa sujuvat yhteydet ja kattavat palvelut aivan lähellä. Kaupat, koulut, harrastusmahdollisuudet ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja lähialueen viheralueet sekä ulkoilureitit houkuttelevat vapaa-aikana.

Olisiko tämä valoisa yksiö sinun kotisi - tai sijoitus seuraavalle vuokralaiselle?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Loiskekuja 2 C, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
20531254
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Tontin pinta-ala
9 031 m²
Kokonaispinta-ala
24,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kph+las.parv. (yj: 1H+KT)
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lämmin irtaimistovarasto talon ullakolla. Varastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.vinttikomero
Tulevat remontit
2025 Pihan porraslaatoitusten ja kaivojen painumisen korjaus (takuutyö T2H Rakennus oy) 2026-2027 Ulkopuolisen teknisen asiantuntijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus 2027 Kaikkien palovaroittimien keskitetty uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Uusien pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon 2021 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto keskitetysti 8/2021 2021 Ala-aulan seinien huoltomaalaus 2022 Pyörävaraston lukoston vaihtaminen iloq-lukoksi 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2023 Julkisivusäleikön painepesu ja parvekelasien kiinteiden alaosien pesu 2023 Jäteaseman valaistuksen lisääminen 2023 Jäteaseman perustuksen asfaltointi (takuutyö YIT) 2024 Palovaroittimien paristojen keskitetty vaihto ja varoittimien kunnon ja käyttöiän tarkistus (8/2024) 2024 Ala-aulan seinien huoltomaalaus tarvittavin osin 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu joka vuosi yleisten tilojen lattioiden peruspesu ja vahaus, ikkunoiden pesu joka vuosi Lämmönjakokeskuksen ja iv-koneiden huolto ja iv-suodattimien vaihto (2krt/v)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
35 188,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 857,14 € / m²
Velkaosuus
83 811,63 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Rakennusaikainen laina

Vastikkeet

Hoitovastike
120,05 € / kk
Pääomavastike
666,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
786,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa, tasataan kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yj 16§: Koskee autopaikkaosakkeita, kun samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön huoneiston tai tilan osakkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Freija
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 24.3.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 031 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Unce Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Nina Siivola 010 755 6216 Bulevardi 3 B 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD Lentomelualue
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. piha-autopaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, sauna, ulkoiluvälinevarasto erillisessä piharakennuksessa, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto Yhtiön tontista omassa omistuksessa on 944 m2 ja määräosa 1750/16000 LPA-tontista 92-15-807-1 (8187 m2) Yhtiökokous 6.5.2025 keskusteli sähkölatausinfran hankkimisesta autopaikoille. Kokouksessa todettiin, että yhteisen LPA-alueen hoitokunta on työstänyt sähkölatausinfran hankintaa autopaikoille. Esitetystä vaihtoehdosta keskusteltiin ja todettiin, että hoitokunnan tulee pyytää vastaavia tarjouksia jo saadun tarjouksen lisäksi muilta alan toimijoilta ja että myös hidastuslatausvaihtoehtoa voisi vielä tarkastella ja että osakkailta tiedustellaan kiinnostuksesta autopaikkojen sähkölatauksen tarpeellisuudesta osakaskyselyllä. Hallitus työstää asiaa eteenpäin. Taloyhtiöllä on yhteiskäyttösopimukseen perustuen yhteiskäytössä olevia tiloja naapuritaloyhtiöiden Asunto Oy Vantaan Selenen ja Asunto Oy Vantaan Fortunan kanssa. Yhteiskäytössä ovat esimerkiksi ala-aula, hissi, saunatilat yhtiön ylimmässä kerroksessa ja pihassa oleva erillinen pyörävarasto/väestösuoja. Taloyhtiön rakennus on otettu käyttöön 30.10.2017. Vuositarkastuksen mukaiset korjaukset saatettiin loppuun 2020 alkuvuodesta perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy:n toimesta ja lukuun. Taloyhtiö on vapauttanut rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden. Tiedossa ei ole taloyhtiön lukuun tehtäviä varsinaisia korjauksia. Taloyhtiöllä on kunnossapitosuunnitelma. Taloyhtiö on ottanut TorjuntaPlus-vakuutuksen mahdollisia tuholaistorjuntoja varten. 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.