588 000 €112 m²

Peltovuorentie 56 F, Ylästö, Vantaa5h, avokeittiö, khh, kph, 2 x wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)

Velaton hinta
588 000 €
Hoitovastike
392 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Ylästö
Kaupunki
Vantaa

Unelmiesi koti odottaa sinua energiatehokkaassa, yksitasoisessa erillistalossa suositulla asuinalueella Vantaan Ylästössä!

Tämä vuonna 2023 valmistunut upea perhekoti tarjoaa modernia mukavuutta yhdistettynä laatua ja toimivuutta korostavaan pohjaratkaisuun. Neljän makuuhuoneen ja avaran avokeittiön yhdistelmä muodostaa kodin sydämen, jossa yhteinen aika perheen ja ystävien kanssa on vaivatonta ja nautittavaa. Suuret ikkunat valaisevat tilat luonnonvalolla ja luovat lämminhenkistä tunnelmaa, joka tekee tästä talosta kodin, johon on aina ilo palata.

Kaikki kodin huoneet on suunniteltu huolella käyttömukavuutta ja tyylikkyyttä silmällä pitäen. Avarassa olohuoneessa on tilaa niin suurille kalusteille kuin yhteisille illanvietoille. Avokeittiössä on integroidut modernit kodinkoneet, ihana aamiaiskaappi ja runsaasti säilytystilaa, minkä ansiosta keittiö toimii erinomaisena työskentely- ja seurustelutilana. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone on suunniteltu arjen sujuvoittamiseksi, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta isommankin perheen elämään. Varastotila helpottaa säilytyksen organisointia ja pitää kodin siistinä.

Kohteen piha-alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilua ja rentoutumista varten. Huolellisesti suunnitellulta pihalta löytyy oma tekonurmi, jossa voi treenata golfputteja tai nauttia perheen yhteisistä pelihetkistä. Erillistalo on osa hyvin hoidettua ja arkkitehtonisesti upeaa kokonaisuutta, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin. Asunnon lattialämmitys tuo arkeesi mukavuutta, ja innovatiiviset energiaratkaisut takaavat ekologisen elämäntyylin. Autopaikat löytyvät kätevästi aivan sisäänkäynnin läheisyydestä, minkä ansiosta arjen logistiikka sujuu vaivattomasti.

Alue on suosittu johtuen sen erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Peltovuorentien rauhallinen sijainti tarjoaa turvallisen ja idyllisen ympäristön perhe-elämälle. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuolinen valikoima kauppoja ja muita palveluita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä varmistaa sujuvan liikkumisen niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin.

Tule itse paikan päälle kokemaan, mitä tämä upea koti ja sen ympäristö voisivat tarjota juuri sinulle ja perheellesi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Peltovuorentie 56 F, 01690 Vantaa
Kaupunginosa
Ylästö
Kohdenumero
21576046
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat pitävät sisällään asunnon sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h, avokeittiö, khh, kph, 2 x wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen kunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
- 2025 Pihan asfaltointi - Yhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa rakennuttajan takuukorjausten lisäksi normaalin kunnossapidon muita tarpeita.
Tehdyt remontit
2024 Terassin laajennus, pihan aidoitus ja tekonurmi TALOYHTIÖSSÄ: 2023-2024 Takuukorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- Taloyhtiö valmistui ja asukkaat pääsivät muuttamaan 31.8.2023. Perustajaurakoitsija Sajucon on asetettu konkurssiin 12/2023. Perustajaurakoitsija suoritti osan reklamoituja takuukorjauksia alkusyksystä 2023. Tilikaudella 2024 tehtiin rakennuttajalle kuuluvia takuu- ja vastuukorjauksia hyödyntäen RS-vakuuksia. Taloyhtiö on ilmoittautunut konkurssipesälle velkojaksi pesäluetteloon RS1 vakuuden summalla ja rakennuttajalta jääneen rakennusajan rakennuslainan koron osuuden summalla. RS vakuudesta saatiin rakennusajan rakennuslainan koron osuus yhtiön tilille 3/2024. - YK 18.3.2024 pöytäkirja kohta 6. Päätetään luotollisen pankkitilin avauksesta yhtiölle tai nykyisen hoitolainan käyttötarkoituksen muutoksesta - Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: YJ 9 § Kunnossapitovastuu - YK 28.5.2024 päättänyt: Rakennusaikaiselle hallitukselle ei myönnetty vastuuvapautta. Asumisen aikaiselle hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin vastuuvapaus - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihan tekonurmi, trampoliini
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
588 000 €
Myyntihinta
588 000 €
Neliöhinta
5 250 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
392 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen vastikeperusteena YJ:n mukaiset huoneistoalat, pääomavastikkeen vastikeperusteena osakemäärät.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. - Sähkön kokonaiskulutus noin 11 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään sähköauton latauksen, n. 300 kWh/kuukausi. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet vuositasolla n. 5 200 kWh. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta vastaava summa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Peltosirkku
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KhOlander Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Tarja Sallantaus. .
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Poistoilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 58.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Leikki- oleskelupihat. .
Muut tilat
Eteisen lattiassa laatta ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
teräsbetoni