175 000 €117 m²

Lampikuja 3 E, Pähkinärinne, Vantaa5h, k, kph, s, parveke, terassi

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
561,60 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Kodikas rivitalon päätyasunto - nopeat kaupat!

Tämä hyväkuntoinen ja tilava rivitaloasunto Vantaan Pähkinärinteessä tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, josta avautuvat näkymät sisäpihoille ja metsään. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1977 ja se on pidetty hyvässä kunnossa.

Tässä rivitalon päätyasunnossa on mahdollisuus jopa neljään makuuhuoneeseen, tarjolla on runsaasti tilaa perheen muuttuviin tarpeisiin. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja keittiö sekä ruokatilat luovat toimivan kokonaisuuden. Perhe arvostaa kahta vessaa, tyylikäs sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Tänne on helppo rakentaa myös rauhallinen työpiste etätyötä tekevälle.

Asunto vapautuu tarvittaessa hyvin joustavasti uusien asukkaiden käyttöön, joten tule rohkeasti neuvottelemaan nopeat kaupat.

Asunto Oy Pähkinämaja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka. Yhtiö varautuu lähivuosina linjasaneeraukseen jonka tulevat kustannukset on huomioitu asunnon myyntihinnassa. Tarkkaa aikataulua eikä kustannuksia ole vielä tiedossa.

Lähialueelta löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Hyvät liikenneyhteydet ja luonnonläheisyys lisäävät asumismukavuutta. Lammaslampi ulkoilumahdollisuuksineen kivenheiton päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

RISTO NIPULI 0400 15 6666 risto.nipuli@kotilkv.fi

PASI ÄIKÄS 050-350 7555 pasi.aikas@kotilkv.fi

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lampikuja 3 E, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80440556
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
7 407,9 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, parveke, terassi
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihkukaappi ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä vessaa.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Näkymät
Näkymät sisäpihoille ja metsään
Tulevat remontit
Tilikausi 2025 • Putkikanaalien uusimisen suunnittelu (käyttövesi- ja lämmitysputket - yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) • Salaojajärjestelmien kuntotutkimus • Märkätilojen kuntokartoitus ja varautuminen niiden peruskorjauksiin • Palovaroittimien asennus huoneistoihin Tilikaudet 2026-2029 • Talojen välisten putkikanaalien uusiminen (yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) • Varautuminen märkätilojen peruskorjauksiin • Käyttövesiverkoston kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjauksen hankesuunnittelu • Lämmitysverkoston säätö sis. patteriventtiilien uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt merkittävät kunnossapito- ja huoltotyöt 1985 Asennettu harjakatto tasakaton päälle 1998 Patteriverkoston perussäätö 2000 Aitojen ja ulko-ovien uusinta 2003 P-alueen (yhteinen Pähkinäpesän kanssa) asfaltointi 2004 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2004 B-talon parvekekorjaus 2005 Terassiovien uusinta 2008 Asuntoihin asennettu korvausilmaventtiilit 4 kpl/huoneisto) 2008-2009 Parveketaustaseinien kunnostus 2009 A, D ja E talojen salaojitustyöt 2010 Leikkipaikan kunnostustyö 2010-2011 Vesikourujen uusiminen 2012 Lämmönsiirrin uusittu 2012 C-talon pohjoispäädyn salaojitustyö 2012-2013 Parvekkeiden ja ovilippojen peruskorjaus 2012-2013 Julkisivun pellitysten vaihto laudoitukseen 2013 Asennettu parvekelasituksia D- ja E-taloihin (osakasmuutostyöt) 2013-2014 Lämpökanaalin osakorjaus 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2015 D-talon pihakäytävän levennys 2015 ja 2017 Korjatun lämpökanaalin vuotokorjaukset 2017 Pihavaraston hankinta 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Putkiston kuntotutkimus 2020 Vesikatteiden ja yläpohjien kuntokartoitukset 2021 E 23 märkätilan kosteusvauriokorjaus 2022 Julkisivujen, vesikattojen ja yläpohjien kunto-tutkimukset 2023 Vesikatteiden maalaus ja korroosiosuojaus, kateruuvien uusiminen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2024 Leikkikentän peruskorjaus 2024 Julkisivu- ja ilmanvaihtohanke, sisältäen: - Ulkoseinien rakenteiden tiivistys, tuulensuojalevytyksen ja lämmöneristeiden uusiminen - Ulkolaudoitusten ja julkisivujen pellitysten uusiminen - Parvekeovien sekä A-talon takaovien uusiminen, muiden takaovien panelointi, etuovien huoltomaalaus - D- ja E-talojen parvekkeiden sekä väliaitojen teräsrunkojen huoltomaalaus - Terassiaitojen puuosien maalaus - Tiiliseinien tuuletuksen parantaminen - Ilmanvaihdon peruskorjaus (uudet huippuimurit, liesikuvut ja korvausilmaventtiilit) - Ilmanvaihtojärjestelmän säätötyö Huoneistojen D 19, D 20 ja E 23 pesuhuoneet on remontoitu vesijohtojen ja viemärien osalta siten, ettei niitä tarvitse uudelleen korjata edessä olevan putkiremontin yhteydessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Tyylikäs sauna, Heti valmis-sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-012-0155-0004
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
150 016,68 €
Neliöhinta
1 495,73 € / m²
Velkaosuus
24 983,32 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
561,60 € / kk
Pääomavastike
239,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
866,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 65 € / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinämaja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 554 912,78 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 407,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen, 0104248500
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 12.04.2019. Lisätietoja tutkimuksista: LVV-kuntotutkimus 12.4.2019 (raportti välittäjältä)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla on 1 autopaikka, 2-autopaikat (5 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa. 2-autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä ostajalle. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 1 kpl vieraspaikka. Kaikilla autopaikoilla on lämpötolppa. Autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on 1 autopaikka, 2-autopaikat (5 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa. 2-autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä ostajalle. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 1 kpl vieraspaikka. Kaikilla autopaikoilla on lämpötolppa. Autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta näkymät sisäpihalle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.