479 000 €157 m²

Vaakatie 3 b, Hämevaara, Vantaa4h,k,s,tkh,kph

Myyntihinta
479 000 €
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hämevaara
Kaupunki
Vantaa

Tilaa, rauhaa ja arjen helppoutta Lintuvaaran ja Vapaalan välissä, Hämevaarassa

Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, ole siis rohkeasti yhteydessä, koska kävisimme kohteeseen tutustumassa!

Tämä valoisa ja lämminhenkinen koti asettuu suurelle, omalle pihapiirille, joka tarjoaa mahdollisuuksia lähes rajattomasti. Tasainen, vehreä tontti on unelma sinulle, joka haaveilet omasta saunarakennuksesta, pihapaljusta, kasvihuoneesta tai lasten omasta leikkimaailmasta - tila ei lopu kesken. Pihalta avautuu suoraan yhteys metsään ja luontoon, mikä tekee arjesta rauhoittavaa ja kutsuu ulkoilemaan heti kotiovelta.

Sisällä koti avautuu käytännölliseksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat tilan, joka kokoaa perheen yhteen ja toimii arjessa selkeän mutkattomasti. Tilavaan ja avoimeen keittiöön tulvii luonnonvaloa kahdesta suunnasta ja ruuanlaitto on helppoa runsaan pöytätilan ansiosta. Makuuhuoneita on kolme, ja pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen niin pienelle kuin suuremmallekin perheelle. Kodin parvekkeelta avautuu näkymä länteen, ja maisema tuo oman seesteisen lisänsä jokaiseen vuodenaikaan. Asunnossa oleva lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen.

Alakerrassa sijaitsevat tilava erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Takkahuone lisää kodin tunnelmallisuutta ja tarjoaa oman rauhallisen tilansa iltahetkiin.

Sijainti on ehdoton valtti. Hämevaara on alue, jossa viihdytään pitkään. Täällä yhdistyvät luonnonrauha ja kaupungin mukavuudet: koulut ja päiväkodit ovat lähellä, harrastusmahdollisuuksia on runsaasti, ja suurten kauppaketjujen myymälät ja kauppakeskuksen löytyvät kivenheiton päästä mm. Myyrmanni, Kaari ja Sello. Jos halutaan vältellä ruuhkaa, Konalasta löytyy kauppakeskus Ristikko sekä monet kaupat palveluineen Pähkinärinteen kauppoja unohtamatta.

Lapsiperheille alue on poikkeuksellisen hyvä: turvallinen päättyvä tie, lyhyet välimatkat harrastuksiin ja metsä ihan omassa pihapiirissä.

Rauhallinen ympäristö, toimivat yhteydet ja tilava tontti tekevät tästä kohteesta jotakin, mitä on harvoin tarjolla: mutkatonta perhearkea luonnon helmassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka on tehty viihtymistä varten!

Esittelyt ja myynti

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Mikäli nykyinen kotinne on vielä myymättä, kutsu minut käymään. Annan rehellisen ja realistisen hinta-arvion sekä markkinoiden toimivimman myyntisuunnitelman Bo LKV:n brändin alla.

Perustiedot

Sijainti
Vaakatie 3 b, 01640 Vantaa
Kaupunginosa
Hämevaara
Kohdenumero
21269501
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
1 018 m²
Kokonaispinta-ala
181 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat rakennuspiirustusten ja omistajan ilmoituksen sekä DVV:n rakennustietojen mukaan kerrosala: 119 m² ja kokonaisala: 181 m².
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,tkh,kph
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2013. Suihkusekoittajat uusittu 2020. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Suihkun hana (sekoittaja) on uusittu 2026, yläkaapistot 2014 alas ja laatikosto 2024 . Varustus: suihku, peilikaappi.
Tehdyt remontit
Rännit 2017, IV-kone huollettu 2020, tiilikaton huolto 2020, alakerran suihkuhanat uusittu 2020, sokkelin vierusta sepelit 2025, autokatoksen ja parvekkeen pylväiden uusiminen 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu 2013. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-11-14-32

Hinta

Myyntihinta
479 000 €
Kiinnitykset
250730.2

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sekajäte tyhjennys n.25€/kk. Sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3% velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistövero
1025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1999
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 09.06.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 018 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava erillinen sitova tonttijako. Ao - omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Viereiseen Vaakapuistoon on tehty kaavamuutos, dokumentti saatavissa välittäjältä. https://kartta.vantaa.fi/link/8bgPLa
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Vantaa info +358 9 8392 2242
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupantekotilaisuudessa, siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2025 Radonmittaus 2000. Salaojatutkimusraportti 2017
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö, ilmalämpöpumppu, takka-leivinuuni ja porinmatti Optiwatti termostaattijärjestelmä (vuosimaksullinen palvelu)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Alakerran ulkoseinät: kevytsoraharkko

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan