319 000 €103 m²

Hallinpiha 10, Leppäkorpi, Vantaa4h, k, vh, wc, kph, psh/khh, s, e/kuisti

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
360,50 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Leppäkorpi
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän kaksikerroksiseen kotiin, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan arjesta idyllisellä alueella.

Alakerran sydämenä toimii valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat sisään päivänvaloa. Keittiö on käytännöllisesti omana tilanaan ja erillinen wc sekä oma saunaosasto tekevät arjesta sujuvaa. Ilmalämpöpumpulla viilennät kesähelteillä. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on oma parveke. Arjen sujuvuutta lisää yläkerran kylpyhuone sekä vaatehuone. Lisäsäilytystilaa löytyy vielä huoneistolle kuuluvasta lämpimästä irtainvarastosta. Pihapiiri kutsuu viettämään aikaa ulkona. Oma piha toimii yhtä hyvin lasten turvallisena leikkipaikkana kuin viherpeukalon istutuksille. Autokatos, varasto ja pihapaikka tuovat lisää helppoutta ja mukavuutta jokapäiväiseen arkeen.

Asunto Oy Vantaan Hallinpiha koostuu 13 erillistalosta, jotka ovat omalla tontillaan. Täällä asut siis kuin omakotitalon rauhassa, mutta asunto-osakeyhtiön eduilla sillä yhtiöllä on toimiva huolto- ja isännöintipalvelu. Lähivuosille ei ole tiedossa suuria remontteja, joten täällä voit keskittyä nauttimaan elämästä ja kodistasi ilman huolta isoista yllätyksistä.

Leppäkorven vehreä ja rauhallinen asuinalue tunnetaan pientalovaltaisesta asuinympäristöstään, jossa luonto ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat aina lähellä. Liikenneyhteydet ovat kätevät – bussipysäkit ovat lähellä ja Korson juna-asema sekä Lahdenväylän ja Tuusulanväylän liittymät takaavat sujuvat yhteydet.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, luonnon läheisyyttä ja turvallista, yhteisöllistä asuinympäristöä. Tule ja ihastu – tässä kodissa viihdyt varmasti pitkään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hallinpiha 10, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Leppäkorpi
Kohdenumero
80437072
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
6 435 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, wc, kph, psh/khh, s, e/kuisti
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat alakerrassa. Pesuitlan yhteydessä sauna ja kodinhoitotila. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc, varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku. Tilassa ikkuna. Laatta lattia, kaakeloidut seinät.
Yläkerran wc/ kph, varustus: suihku, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laatta, kaakeloidut seinät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Kattotutkimus, turvalaitteet ja rännit 2025-2029 Raja-aidan rakentaminen kävelytien rakentamisen jälkeen 2025-2029 Pation rakenteet (ilman katetta olevat)
Tehdyt remontit
2015 IV-puhdistus ja säätö 2017 Asfaltointikorjauksia 2018 Julkisivun maalaus 2019 12 huoneiston (ei N13) märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Salaojien kuvaus 2019 N13 märkätilasaneeraus ja kattovuodon korjaus 2019 Vesikattojen kuntokartoitus, Kattotutka 2019 asunto J9 Legalett-puhaltimen vaihto 2019 asunnon F6 IV-koneen kondenssivesiviemäriputken vaurion korjaus 2019 asunnon G7 terassioven korjaus 2021 Katuvalot LED-lampuiksi 2021 Salaojakorjaukset L11 2021 M12 varaajan vaihto lämminvesiboilerin vioittumisen yhteydessä 2022 Yläpohjan lisäeristys 2022 Varaston ovien korjaukset 2022 Yläkerran ikkunoiden korjaukset 2023 Leikkipaikkojen kunnostus 2024 Ulko-ovien tiivistys/korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
316 819,15 €
Neliöhinta
3 097,09 € / m²
Velkaosuus
2 180,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,50 € / kk
Pääomavastike
96,75 € / kk
Korjausvastike
61,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
519,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Hallinpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä väestönsuojatila jossa sijaitsee huoneistolle kuuluvat lämpimät irtainvarastot. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeiden omistajat ovat velvollisia omalla kustannuksellaan huolehtimaan hallitsemansa huoneiston sijaintirakennusta ympäröivän pihaalueen huollosta ja kunnossapidosta. Tämä edellyttää muun ohessa nurmikoiden ja istutusten pitämistä hyvin hoidettuina sekä pidättäytymistä ympäristöä rumentavien laitteiden tai rakennelmien sijoittamisesta pihaalueelle. Osakkeenomistaja vastaa myös sijaintirakennusta ympäröivän piha-alueen talvikunnossapidosta sisältäen täten vastuun mm. lumenpudotuksesta, lumenpoistosta sekä liukkauden torjunnasta. Mikäli osakas laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, yhtiö voi teettää tarvittavat toimenpiteet ja laskuttaa syntyvät kohtuulliset kustannukset osakkaalta. Osakkeenomistajien huoneistojen tai muihin osakashallinnassa oleviin tiloihin rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 555 710 €
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 435 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Päivi Laine, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, 030 410 8640
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Alakerrassa lattilämmitys, yläkerrassa sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 17081.38 kWh / vuosi.
Tontin kuvaus
Hallinpihan tontin koko on 6435m2. Isännöitsijäntodistusella tontin koko on merkitty 1886m2 joka on yhteiskäyttöisen korttelialueen tontin koko (Hallipiha, Kuutinpiha ja Norpanpiha).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston edustalla on autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Kuisti, vaatehuone. Lisäksi kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä ja lämmin irtainvarasto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone jossa ikkunoita kahdella seinällä. Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (1/2023).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.