299 000 €105 m²

Malvatie 32a B, Ruskeasanta, Vantaa4h, k, 2*kph, s, wc, khh, varastohuone, ulkovarasto

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
120 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kaupunki
Vantaa

Vuonna 2007 valmistunut kaksitasoinen paritalo Ruskeasannassa.

Tämä monien mahdollisuuksien koti sopii mainiosti niin kuntosali-, työhuone- ym. tiloja kaipaavalle pariskunnalle kuin suuremmallekin perheelle kotitoimistoineen.

Sisäänkäynti kaksikerroksiseen huoneistoon tapahtuu ns. välikerroksesta, jossa muutamaa porrasaskelmaa ylempänä sijaitsee suuri oleskelualue olohuoneineen, keittiöineen ja ruokailutiloineen sekä kylpyhuone ja yksi makuuhuone. Muutama porrasaskelma alaspäin puolestaan saavutaan ns. täysikorkeaan kellarikerrokseen, missä on kolme monikäyttöistä huonetilaa, saunaosasto pesuhuoneineen, kodinhoitohuone sekä wc.

Ilmalämpöpumppu pitää lämmityskulut kurissa ja olohuoneesta keittiön vastaiselta seinältä löytyy valmiina myös takkavaraus.

Huoneistoa on vuosien varrella uudistettu ja se on täysin muuttovalmis seuraavalle perheelle. Huoneistoon on tehty kuntotarkastus vuonna 2021 ja huoneisto on ollut tuolloin verraten hyvässä kunnossa. Raportin saat välittäjältä.

Ulkopuolella sijaitsevat valtava terassialue, ulkovarasto sekä asfaltoitu etupiha. Auton saa kätevästi parkkiin ihan oven viereen. Tämä koti sijaitsee idyllisellä pientaloalueella, pienessä neljän huoneiston yhtiössä, missä vastikkeet ovat pienet ja lämminhenkinen osakasyhteisö huoltaa piha-alueet ym. yhteisvoimin itse. Taloyhtiön tontti rajautuu lähivirkistysalueeseen, jolloin kaunis metsäpalsta alkaa jo kotiovelta. Katso, miten edullinen hoitovastike!

Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kohdenumero
80433644
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 029 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston kokonaispinta-ala 105m2 jakaantuu 1. kerrokseen 53,5m2 ja kellarikerroksen 51,5m2. Kellaritiloja ei virallisesti lasketa varsinaiseen asuinpinta-alaan, vaikka sopivatkin normaaliin asumiskäyttöön. Kellarissa sijaitsevat huoneet ovat viralliselta termiltä varastoja.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2*kph, s, wc, khh, varastohuone, ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava ja toiminnallinen keittiö on osa suurta ja valoisaa oleskelualuetta. Sen erottaa olohuoneesta vain pieni seinäke, joka pitää mukavasti myös tiskialtaan ja keittotasot katseilta piilossa. Keittiön valkoisissa kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa innokkaammallekin ruoanlaittajalle ja lämpimänsävyisillä työtasoilla on ihanan paljon työskentelytilaa. Ruokailutilalle on varattu paikka ikkunaseinän läheisyydestä ja tilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä.
Keittiötä on vuosien varrella remontoitu: vuonna 2021 on uusittu keittiön tasot, kaapinovet, vetimet, tiskiallas ja allashana, maalattu seinät sekä lattialaatat. Astianpesukone ja jääpakastinkaappi on uusittu vuonna 2023.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, bidee-suihku, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta; yksi yläkerrassa ja yksi kellarikerroksen saunaosastolla. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee eteisaulan yhteydessä ja tila palvelee loistavasti niin wc:nä, peseytymistilana sekä vaikkapa kuraisten tassujen pesupaikkana. Yläkerran kypyhuone on kooltaan suuri ja huoneessa on vielä runsaasti hyödynnyttävää tilaa. Tila on kokonaan laatoitettu ja varusteina on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, varustekaappi sekä peili.
Toinen kylpyhuoneista sijaitsee kellarikeroksessa, saunan yhteydessä. Kokonaan laatoitetussa tilassa on kaksi vastakkaisille seinille sijoitettua suihkua. Alakerran kylpyhuone on myös kooltaan suuri ja tilaan mahtuu hyvin esim. kylpyammeet perheen pienemmille. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaslaatikosto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis-wc sijaitsee huoneiston kellarikerroksessa, makuuhuonekäytössä olevien tilojen ympäröimänä. Tila on kokonaan laatoitettu.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa käsitellyn kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus asuntoihin B, C ja D 2025. Vesivaraajien vaihto tarpeen mukaan huoneistoihin B, C ja D 2027.
Tehdyt remontit
Pihan asfaltointi ja muurikivet 2009, yläpohjan lisäristys 2015, tiilikattojen pesu ja suojaus suoja-aineella 2015, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2016, alakerran wc-remontti 2023-2024, valokuitujen asennukset 2023-2024, tiilikattojen pesu ja suojaus suoja-aineella 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
St1 (ent. Shell) Ruskeasanta n. 450m, K-Market Ristipuro n. 1,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli 1,9km. Tikkurilan keskustan palvelut n. 3,3km, kauppakeskus Jumbo n. 4,4km. Simonkylän kuntoradat ja hiihtoladut n. 1,4km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-67-121-22
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valoo, 250 M, Netti S paketti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
2 847,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
120 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
120 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tulppaanipuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous on päättänyt 13.5.2024, ettei yhtiössä sallita asuntojen vuokraamista toisen käyttöön lyhytaikaisesti, toistuvasti ja ammattimaisesti (esim. Airbnb). Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään tarvittavan muutoksen yhtiöjärjestykseen.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.10.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 029 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
ei ole, Timo Kivelä, hallituksen puheenjohtaja, timo.kivela@topteam.fi, 0452303137
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 04.01.2021
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö lattialämmityskaapeleilla, lisänä ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat on jaettu yksi per huoneisto. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yksi autopaikka kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja jonka päälle laitettu levy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuonekäyttöön soveltuvia tiloja on huoneistossa 3 kpl, joiden lisäksi alakerran (ikkunattoman) varastotilan saa hyvin hyödynnettyä vaikkapa työhuone- tai vierashuonekäyttöön. Sisääntulokerroksen makuuhuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.