Tarjouskauppakohde

80 000 €45,5 m²

Lähdepuistontie 5, Vaarala, Vantaa2h+k+kph

Velaton hinta
80 000 €
Hoitovastike
227,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja viihtyisä kaksio Vaaralan rauhallisessa ympäristössä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 45,5 m² kaksioon, joka sijaitsee suositulla Vaaralan alueella. Asunto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa, joten asuminen on helppoa ja vaivatonta.

Tämän kodin parhaita puolia ovat sen erinomainen pohjaratkaisu, luonnonvalo sekä vastikään uudistettu keittiö. Keittiötä on remontoitu vuoden 2024 loppupuolella, ja se hurmaa modernilla ilmeellään sekä hyvillä säilytystiloillaan – täällä on ilo kokkailla! Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu vehreät näkymät ympäröivään maisemaan.

Asunnon makuuhuone on tilava ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja ajanmukainen. Huoneisto sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, ja se tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Vaaralan vehreä ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla.

Tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
80 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
1397060
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
2 985 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kuukautta, sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhkeenkuivain, suihkuverhon tanko
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
itä, kaakko, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2025-2029:, Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Putkiston seurantatutkimus 2029
Tehdyt remontit
1996 Porrashuoneiden maalaus valaistus ja ulko-ovi uusittu 1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu 1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty 1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu 1998 Lukostot uusittu 1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty 2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius 2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja) 2007 Pesutupa remontoitu 2007–2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta) 2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien 2008 ilmastointihormien nuohous ja säätö 2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen 2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv -palvelusopimus 2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti 2014 lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi 2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy) 2017 LTO- urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusimisen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken uusimisen ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, PILP-asennettu 2018 viemärien huuhtelut ja putkiston kuntotutkimus 2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy) 2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2021 hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen 2022 porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö 2023 Energiatodistus päivitettiin, voimassa 2033 asti 2023 Puiden kaatoa tontilla 2025 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kankarepuiston peruskoulu (etäisyys n. 1.6 km), Ryhmäperhepäiväkoti Kindermaa Vaarala (etäisyys n. 0.1 km), K-market Kastanja (etäisyys n. 0.1 km), McDonalds (etäisyys n. 0.2 km), Hakunilan Hammaslääkäriasema (etäisyys n. 0.5 km), Jakomäen terveysasema (etäisyys n. 2.1 km)
Lisätiedot
Kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta vuonna 2018 (välittäjällä valvontamuistio)..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tim Östman, myyntineuvottelija, tim.ostman@kiinteistomaailma.fi, puh. 0408497121

Hinta

Velaton hinta
80 000 €
Myyntihinta
75 773,06 €
Neliöhinta
1 758,24 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
227,50 € / kk
Pääomavastike
106,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
334,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Pesulan avainten aktivointimaksu 30€, kylmä autopaikka 10€/kk, sähköpaikka 12€/kk. Pesulan käyttö 5€, kuntosali 2€. Tämän huoneiston lainaosuus koostuu seuraavista taloyhtiöremonteista: Hissi, julkisivu, kylpyhuone ja LTO. .
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vaaranotko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv (DVB-C)
Tontin koko
2 985 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 62, piha-autopaikkoja: 26, lisätietoa: Mahdollisuus autopaikkaan (jonotusperiaate). Autopaikat jaettu 3:n As Oy:n kesken (Lähdepuistontie 5, 9, 13).
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone
Ominaisuudet
Keittiön kaapistoihin liitettyjen led listojen kaukosäädin (wifi), makuuhuoneen kaapisto, verhotangot (oh ja mh) sekä eteisen vaalea hylly kuuluvat kauppaan.
Lainalaskuri