209 000 €57,5 m²

Kunnaantie 18, Maarinkunnas, Vantaa3h, avok, kph/s, vh, piha

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
345 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Maarinkunnas
Kaupunki
Vantaa

3h, avok, kph/s, vh, piha

Täältä löydät viihtyisän juuri kattavasta remontista valmistuneen rivitalokodin, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua rauhallisella alueella. Tämä 57,5 m²:n koti on valoisa ja kutsuva, sisältäen kolme huonetta, avokeittiön sekä saunan.

Päämakuuhuoneesta avautuvat näkymät aamuauringon suuntaan, kun taas toinen työ-/makuuhuone, olohuone ja piha nauttivat ilta-auringon lämmöstä. Koko asunto on remontoitu kokonaan v. 2024-25, jolloin uusittiin kaikki pinnat, sisäpuoliset sähköjohdot, rakennettiin toinen työ-/makuuhuone, sekä uusittu keittiö koneineen. Kylpyhuone myös uusittu taloyhtiön toimesta 2025.

Asunnossa ei ole asuttu näiden remonttien jälkeen, joten se on uutta vastaavassa kunnossa!

Piha-alue on oma pieni keitaasi, rajoittuen kaupungin puistoon kohti ilta-aurinkoa. Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.

Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

Perustiedot

Sijainti
Kunnaantie 18, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Maarinkunnas
Kohdenumero
80428752
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
9 749 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/s, vh, piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontin jälkeen asunnossa ei ole vielä asuttu.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät
Päämakuuhuone aamuauringon puolelle. Pienempi huone ja olohuone, sekä piha ilta-aurinkoon.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsitellyt: 18.3.2025: A-talon pihakannen korjaus ja sadevesienohjaus (käynnissä) 2024, Vikavirtasuojapistorasioiden asentaminen 2025, Jätekatoksen maalaus 2026, Salaojien korjaus tutkimuksen mukaan 2026, Julkisivujen lämpökuvaukset 2026, Teknisen käyttöiän päässä olevien lämminvesivaraajien uusiminen 2026, Ulko-ovien kunnostus 2026, Yli 10 vuotta vanhojen huoneistokohtaisien vesimittareiden uusinta 2027, Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2027, Ulkovalaisimen uusiminen 2029.
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA: Koko asunto remontoitu 2024-2025 lattiasta kattoon. Rakennettu 1 lisähuone, uusittu kaikki pinnat, uusittu myös kaikki sisäpuoliset sähköjohdot sekä keittiö koneineen. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2025. Asunto on uutta vastaavassa kunnossa! TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Huoneiston G28 vesivahingon korjaus kylpyhuone, 2024: Huoneiston B9 kosteusvaurio korjaus, 2024: Asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy 2023: Kosteusvauriokorjaukset B 10, Tiilisaumojen korjaustyöt sekä Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon E 21, Kylpyhuoneiden saneerauksia 13 kpl A4, B7, C12, C13, D16, D17, F24, F25, F26, G29, H31, H34 JA H35, Kosteusvauriokorjaukset C 13, 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2019: Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta, jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2018: Leikkipaikan kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa, 2017: H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin, pihavalaistuksen parannuksia, 2016: sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys, kattosaneeraus, 2015: Leikkialueen saneeraus, 2014: Yläpohjien lisäeristys, ilmanvaihtolaitteiden uusinta, 2013: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla, 2012: Lumiesteiden uusinta osittain, 2011: Lukoston uusinta, 2010: Vesivaraaja I34, F24 ja H33, asfaltin paikkauskorjauksia, IV-laitteiden uusimissuunnitelma, 2009: Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen, 2008: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus, vesivaraaja G27, 2007: Kiinteistön peruskuntoarvio, Welhon kaapeliverkko, 2006: Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut, kolmen vesivaraajan uusinta, sadevesiputkistosta johtuneita maamassojen painaumia korjattu, 2002: Antenniverkon kunnostus, digivalmius, 2000: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 1999: Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä, alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D, E, F, G
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tikkurilan kattavat palvelut alle 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M/2M

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
200 274,62 €
Neliöhinta
3 634,78 € / m²
Velkaosuus
8 725,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
345 € / kk
Pääomavastike
113,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,68 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kunnaantie 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2024 päätettiin A-talon, sekä huoneiston B 9 korjaushankkeesta ja näiden rahoittamisesta. Päätöksen mukaisesti hallitus on nostanut laina/remonttilimiittiä 230.000 €. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2024: Taloyhtiössä on todettu vesivahinko huoneistossa G 28 sekä A-talon korjaus, pihakannenkorjaus ja huoneiston B 9 vahinkojen laajuus on suurentunut, joten tästä syystä taloyhtiön hallitus pyysi yhtiökokoukselta valtuuksia lisärahoituksen hakemisesta. Yhtiökokous antoi valtuudet kilpailuttaa 600 000,00 € laina/remonttilimiitti, jolla rahoitetaan yllä mainitut korjaukset, sisällytetään yläpohjatutkimus, sekä maksetaan jo nostettu Osuuspankki Oy:n laina 230 000,00 € pois. Tähän lainaan/remonttilimiittiin sisällytettäisiin kaikki yllä mainittujen tutkimukset, purut, ennaltamiset, valvonta, pankinkulut, projektinhallinta, sekä sähköautolataus kaapeloinnille varaus kaivantoon. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle valita urakoitsijat, valvoja yllä mainittuihin korjauksiin, sekä valtuudet myönnettiin isännöitsijälle allekirjoittaa sopimukset sekä laina-asiakirjat ja nostaa laina. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle päättää hankeosuus kyselyiden ajankohdasta, pääomavastikkeiden suuruudesta sekä pääomavastikkeiden aloitusajankohdasta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen päätösehdotuksen, että korjaukset rahoitetaan hakemalla maksimissaan 600.000,00 € laina/remonttilimiitti näille remonteille. Remontin toteutuessaan maksimin (600.000 €) mukaan, nyt myytävän huoneiston tuleva velkaosuus olisi 14.569,26 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 854 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto + LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 749 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kauppinen Anita, anita.kauppinen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Viranomainen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki (linjat 711, 711K, 712, 717, 717K) 450 m. Tikkurilan juna-asema 2,6 km.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön tontin länsipuoli rajoittuu kaupungin puistoalueeseen kohti Keravanjokea.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.