Peurakuja 9 B, Leppäkorpi, Vantaa●4h, k, khh, kph, s, ph, rt, 3 varastoa, takkahuone, autotalli, autokatos

Tilava vuonna 1993 valmistunut omakotitalo, jossa kaunis viimeistelty piha-alue Vantaan Leppäkorven kaupunginosassa

Tilava vuonna 1993 valmistunut omakotitalo, jossa kaunis viimeistelty piha-alue Vantaan Leppäkorven kaupunginosassa. Asuintilaa yläkerrassa 150 m² ja muuta tilaa osittain maanpäällisessä kellarikerroksessa arviolta noin 135 m². Kellarikerroksessa mm. toinen takkahuone, todella tilava autotalli, kolme varastotilaa. Taloon on tehty kuntotarkastus vuonna 2024.

Yläkerrassa on iso ja valoisa olohuone, josta avautuu kauniit näkymät omalle pihalle.

Keittiössä on saareke ja vieressä ruokailutila. Keittiön kupeessa kodinhoitotila, josta pääsee suoraan ulos ja kesäkeittiöön. Kaksi makuuhuonetta, takkahuone. Tilava saunaosasto, jossa kylpyhuone, poreamme, sauna ja pukuhuone.

Alakerrassa toinen takkahuone ja kolme käytännöllistä varastoa, joita voi käyttää huoneenomaisina tiloina esim. työtilaksi tai vaikka kotikuntosaliksi sekä erillis-wc.

Asuinhuoneiden ja kellarikerroksen tilojen pintoja on hoitomaalattu/kunnostettu ja kellarikerroksen tilojen ilmanvaihtokanavia koteloitu vuonna 2025.

Tilava useamman auton talli tarjoaa runsaasti tilaa ajoneuvoille ja muille varusteille, joten säilytystilaa on runsaasti ja lisäksi autokatos. Pihalla sijaitsevat kevytrakenteiset ulkovarasto ja varasto-jätekatos.

Upea puutarhapiha kutsuu viettämään aikaa ulkona. Viihtyisä pihakeittiö tarjoaa mahdollisuuden kokkailuun perheen ja ystävien kanssa.

Upeassa sisääntulossa tiiliaita ja portti. Koko piha-alue on aidattu mikä tuo yksityisyyttä ja turvallisuutta, lisäksi tyylikäs kivetys lisää mukavuutta.

Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja juna-asema, takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin työmatkoihin kuin vapaa-ajan reissuihinkin. Alueelta löytyy myös hyvät pyöräilyreitit ja Helsinki-Vantaan lentoasema on lyhyen ajomatkan päässä.

20.8.2024 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Kattomuotona on aumakatto ja vesikatteena on tiilikate. YIäpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä ja sähköpattereilla sekä ilmalämpöpumpulla. llmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat WC:n poistoilmakanavan puutteiden korjaamiseen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. salaojien toiminnan selvittämiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua pesuhuoneen ja saunan uusimistarpeeseen.

Varasto-jätekatoksen harjakaton ulkoreuna/räystäs sijaitsee osin naapurikiinteistön 9a puolella.

Hulevesistä: Tämän kiinteistön 9b hulevesistä osa ohjautuu naapurikiinteistön 9a puolelle. HSY:n Vantaan hulevesikartan mukaan Peurakuja 9b on Hulevesiviemäröinnin laajenemisalueella, eli se ei sijaitse Huleveden viemäröintialueella, jolla sijaitsevat kiinteistöt on liitettävä hulevesiviemäriverkostoon, vaikka osa hulevedestä imeytettäisiin tontilla tai johdettaisiin esimerkiksi avo-ojaan. Lähde: HSY:n ohje, Hulevesien hallinta kiinteistöllä, jonka ohjeen mukaan ”Hulevesi, jota ei voi hyödyntää pihassa, viivyttää tai imeyttää, tulee johtaa hallitusti HSY:n hulevesiviemäriin tai kunnan hulevesijärjestelmään.”. Naapurilta (9a) 13.7.2025 saadun viestin mukaan naapurin kommentti: Katolta tuleva hulevesiratkaisu nykyisellään ei ole kestävä. 9b:n tulee toteuttaa huleveden purku omalla tontillaan, siten ettei hulevesi kulkeudu 9a:n puolelle.

Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan: Hannu Savolainen, 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu