128 000 €58,5 m²

Hepokuja 7 B, Hakunila, VantaaLINJASANEERATTU 2h+k+kph+p (yj 2h+k)

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
234 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 10
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Muuttovalmis koti puiston laidalla - ekologisesti uudistettussa ja linjasaneeratussa yhtiössä valmiina uusille asukkaille.

Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus, viihtyisyys ja vastuullisuus. Laadukkaasti remontoitu huoneisto sijaitsee hissitalon sisääntulokerroksessa, mutta silti kolmannessa kerroksessa, mikä tuo sekä helppoutta että näkymiä. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke avautuu etelään - paikka, jossa aamu alkaa valolla ja ilta päättyy rauhaan.

Vuonna 2024 uusittu keittiö on suunniteltu arjen nautintoja varten: modernit kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa ja harmoninen ilme tekevät ruoanlaitosta iloisen hetken. Kylpyhuone taas on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä - tyylikäs, toimiva ja ajaton.

Taloyhtiö on panostanut ekologisuuteen ja tulevaisuuteen: maalämpö, aurinkovoimala ja poistoilmalämpöpumppu tekevät asumisesta vastuullista ja energiatehokasta. Yhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia, ja tulevaisuuden suunnitelmat ovat harkittuja ja asukaslähtöisiä.

Hakunilan alue kehittyy vauhdilla - uutta keskustaa ja ratikkareittiä suunnitellaan, ja alueen vetovoima kasvaa vuosi vuodelta. Tämä koti on paitsi viihtyisä, myös sijoitus tulevaan.

Tämä koti on enemmän kuin neliöitä - se on mahdollisuus astua valmiiseen, huolella pidettyyn tilaan, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty. Sinun ei tarvitse miettiä remontteja tai tulevia suuria korjauksia - voit vain muuttaa sisään ja nauttia - tämä on sinun paikkasi.

Perustiedot

Sijainti
Hepokuja 7 B, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
599569
Kerros
3 / 10
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 083 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Huoneiston kokoonpano
LINJASANEERATTU 2h+k+kph+p (yj 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Moderni ja hyvin varusteltu keittiö
Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2024 ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla: täyskokoiset jääkaappi ja pakastekaappi (1/1), erillisuuni, induktioliesitaso sekä aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Lisäksi keittiössä on astianpesukone, runsaasti säilytystilaa kaapistoissa sekä kiinteät valaisimet, jotka tuovat käytännöllisyyttä ja tunnelmaa arjen ruoanlaittoon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu koko asunnon levyinen etelänsuuntainen parveke, josta näkymät puistoalueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu vuosina 2020 - 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Tilasta löytyy suihku ja lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet tuovat tilaan hyvän yleisvalaistuksen. Kokonaisuus on käytännöllinen ja ajattoman tyylikäs.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Ikkunat etelän ja idän suuntaan, näkymät piha-alueille.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 17.4.2025 päätettiin keskustelun jälkeen tilata keinu pihan leikkialueelle. Hallituksen ehdotus on, että kylmäkellarit poistetaan käytöstä, puretaan nykyiset komerot, siistitään tilojen pinnat, hankitaan kylmäkaappeja, joita asukkaat voivat vuokrata omaan käyttöön. Kaappeja ei hankittaisi joka huoneistoon, kaappien määrät tarkentuisivat kyselyn perusteella. Päätettiin, että hallitus laatii lisäselvitystä asukkaille, jonka jälkeen yhtiökokous voi tehdä päätöksen kylmäkellareiden jatkokäytöstä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet sulkea molemmista taloista yksi sauna. Saunat ovat käyttöikänsä päässä. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja käynnistämään parvekeseinien remontin hankesuunnittelu, joka sisältää seinän ikkunat, parvekkeen oven ja tarvittavat rakenteelliset korjaukset. Päätetiin valtuuttaa hallitus edistämään tupakointikiellon hakemista laatimalla tarvittava asukaskysely.. Suunnitellut: Pihan kunnostuksia, leikkipaikan rakentaminen (2025) Sähkö- ja telejärjestelmän kunnon seuraamista. Palovaroittimien asennus (2025) Kylmäkellareiden uudistus (2025) Parveketaustaseinien elementtien uusiminen (parvekeseinät ikkunat ja parvekeovet) (2025-2026) Saunojen uudistus (2027) Lukitus (2027) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus, Pihamuurien korjaus 2023 Aurinkovoimala asennettiin, Metalliaidan asennus, Yleisten tilojen maalaus 2022 Kuntoarvio (Inspecta Oy). Katon kuntoarvio (Kattotutka Oy), Puiden kaatoa. 2020-2021 Putkiremontti, käyttövesijohdot uusittiin viemärit uusittiin (tonttiviemäri sukitettu), kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousu uusittiin (lisätyö), ilmanvaihtokanavat uusittiin (lisätyö), Siirryttiin maalämpö- / poistoilmatalteenottojärjestelmään ja irtauduttiin kaukolämmöstä. Uusittiin kiinteistöautomatiikka. 2020 Uusittiin parkkihallin asfalttia. 2019 Teetettiin putkiremontin vaatimia haitta-aine selvityksiä, Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus, Uusittiin B-portaan kylmäkellarin puhallin moottorit 2018 Lukoston sarjoitus (Abloy Sento). Täydennysrakentamisen tarjouskilpailu. Korjattiin A-talon poistoilmakone. Taloautomatiikan vikakorjaus 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu. Kylmiöiden huolto / tarkastus. Porraskäytävän palopostien letkut ja venttiilit uusittiin. Täydennysrakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen. 2016 Hissien uusinta. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2015 Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliön uusinta, Asennettiin Bauer-vedenkäsittely laitteisto käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. 2014: Putkistojen kuntotutkimus, Kiinteistöautomatiikan uusiminen, IV-nuohous ja säätö 2011: Asennettu koodilukot rappujen oviin 2010: Lämmitysverkon tasapainoitus sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2008-2009: Julkisivusaneeraus: Parvekelinjojen kunnostus, Julkisivujen lämpörappaus, Julkisivu-ikkunoiden uusiminen Katteiden uusiminen 2006-2007: Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2005: Betonirakenteiden kuntotutkimus, B-talon saunojen kunnostus, llmastointikoneen moottorin uusiminen 2001: Löylyhuoneiden peruskunnostus 2000: Parvekelattioiden pinnoitus 1998: Elementtisaum. uusintasaumaus 1997: Kaukolämmönsiirrin uusittu 1994: Parv. huoltomaal. kaiteet ja elementit. Asunnon remontit: 2023 Keittiöremontti 2023 Pintaremonttia 2023 Eteisen komeron asennus 2023 Parvekekaihtimet 2024 Parvekelasien huolto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähiruokakauppa S-market. K-Supermarket ja Posti R-kioskissa sijaitsevat kävelymatkan päässä Hakunilan ostoskeskuksessa, jossa myös kirjasto sekä terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot lähellä, Sipoonkorpi n. 4 km, Kuusijärven uimaranta n. 4 km. Hakunilan urheilupuisto/uimahalli n.1,3 km. Tenniskentät ja ulkoliikuntapuisto laitteineen n. 500 m. Liikuntapuistossa mm. kattava latuverkosto sekä hevostallit. Lähialueella suunnitteilla Vantaan ratikka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
88 231,15 €
Neliöhinta
2 188,03 € / m²
Velkaosuus
39 768,85 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
234 € / kk
Pääomavastike
295,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Taloyhtiölaajakaista DNA 25M kuuluu hoitovastikkeeseen. Esitteellä on ilmoitettu vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,00 €/m²/kk Pääomavastike 2 (hissi) 0,35 €/m²/kk Pääomavastike 3 (linjasan., maalämpö) 4,70 €/m²/kk Sähkövastike, mitatun kulutuksen muk. 0,13 €/kWh Pesutuvan avainpantti 30,00 €. Pesutupamaksu 5,00 kpl/kk. Autopaikka Kylmä 9,00 kpl/kk, autopaikka alataso, lämmin 17,00 kpl/kk, autopaikkamaksu ylätaso, lämmin 14,00 kpl/kk. Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit. Sähkölaskutus 2 kertaa vuodessa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hepopolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
92
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4 083 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti , Anna-Leena Tolonen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet: 35 minuuttia bussilla Helsingin keskustaan, omalla autolla valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Sähkö. Yhtiöllä on mm. aurinkovoimala sekä poistoilmalämpöpumppu.
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25M
Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.
Lainalaskuri