469 000 €106 m²

Aatelikuja 1, Pakkala, Vantaa4h + avok + s

Velaton hinta
469 000 €
Hoitovastike
572,40 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Aatelikuja 1i, Kartanonkoski, Vantaa

NÄYTTÖ SU 31.8.2025 klo 14-14.45. Tervetuloa!

Kaksikerroksinen upea perheasunto sinisessä talossa Kartanonkoskella vapautumassa uusille omistajille. Asunnossa on erityisen toimiva pohja. Alakerta on pääosin avointa tilaa ja yläkerrassa kätevä pääsy kaikkiin huoneisiin. Asunnon bonuksena on erillinen kodinhoitohuone, joka auttaa arjen hallinnassa. Auton saat parkkiin heti oman pihan taakse ja pyörän näppärästi talteen taloyhtiön huoltorakennukseen.

Pihan terassi ja pergola villiviineineen ja kukkivine puineen luo viihtyisät ja myös melko yksityiset puitteet ulkona oleskeluun aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Oma piha on kaunis kaikkina vuodenaikoina.

Kartanonkoskella vihersuunnittelu ja arkkitehtuuri on erityisen onnistunutta ja viihtyisyyttä lisäävää. Alueella on kaikki tarvittava, mutta toisaalta pääset nopeasti myös Helsingin keskustaan tai lentokentälle bussilla 600, joka on runkolinja ja kulkee tiheään. Kätevät yhteydet myös omalla autolla ja pyörällä. Lähialueella on hyvät palvelut, sekä harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. Koulut (suomenkielinen ja kansainvälinen), päiväkodit, Kartanonkosken liikuntapuisto, Jumbo, Flamingo, lähikaupat, Haltialan maatila ja pyöräilyreitit ovat lähellä. Talolla on keskeinen ja rauhallinen sijainti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on kivat naapurit ja hyvä naapurusto, jolla myös yhteisöllisyyttä.

Omistaja myy itse asuntoa, koska kyseessä on turvallinen ja helppo kohde ostaa ja myydä. Säästetään nekin rahat parempaan tarkoitukseen. Sopisiko tämä myös teille?

Perustiedot

Sijainti
Aatelikuja 1, 01520 Vantaa
Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
23317671
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
106 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Alkuperäinen keittiö, kylpyhuone ja sauna (joskin kauniit edelleen)
Vapautuu
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Puutasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Kaasuliesi sähköuunilla (Ilve) Jää-pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Kylpyamme, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Näkymät
Aatelitien aukiolle ja toiseen suuntaan omalle ja yhtiön pihalle ja Aatelikujalle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 24.3.2025. 2025 Huippuimureiden uusiminen tarv. 2025 Ikkunoiden välipuiden huoltom. 2025 ilmanvaihto 2025 Kiint. sisäänajoliittymä 2025 Palovaroittimet Ikkunoiden välipuiden huoltomaalaus osakkaiden toimesta Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Kiinteistön sisäänajoliittymän korkoerojen tasoittaminen Huoneistossa olevien palovaroittimien uusiminen ja niiden asentaminen piharakennukseen Perusmuurien pienten halkeamien injektointipaikkaus 2026-2029 Perusmuurien kunnostus 2026-2029 Ulko-ovien tiiv. ja huolto 2026-2029 Ulkosein. liikuntas. uusim.
Tehdyt remontit
2005 Yhtiö valmistunut 3/2005 2011 Julkisivujen korjauksia, kosteiden tilojen kopo-kartoitus 2013 Ulko-ovien kunnostus ja säätö 2014 Nuohous, hiekkalaatikon hiekan vaihto, kulkuväylien kivituhkaamista, varaston kattotikkaat 2015 Porttien kunnostus, ulkovälinevaraston lattian korjaus 2016 Osakasasennuksena lasitettu pihaterassi 2017 Normaaleja kunnostustöitä 2018 Jätehuoneen ja ulkovaraston maalaus 2019 Kosteiden tilojen kartoitus 2020 Normaaleja kunnostustöitä 2021 Porttien uusiminen 2021 Autolämmityskoteloiden muutos sähkö/hybridiauton latausasemiksi 2021 Parkkipaikka-alueen kunnostusta 2021 Lämpötolppien kaapeloinnin korjaus 2021 Leikkialueen kunnostusta ja jousikeinu uusittu 2022 Lämmönjakoverkoston mutapussin uusiminen 2022 Rakennuksen ulkonurkan elementtipystysauman korjaus 2023 VSS tiiveyskoe ja ilmanvaihtokoneen puhaltimen korjaus
Muut remontit
Asunnossa on maalattu seiniä, poistettu tapetit, hiottu ja vahattu puutasoja, uusittu silikoneja, olohuoneen lattia on vahattu useampaan kertaan. Kodinhoitohuoneen seinästä on paikattu reiät (seinään oli aiemmin kiinnitetty penkki).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Ei sovellu liikuntaesteisille, koska kaksikerroksinen (ei hissiä)
Palvelut
Kartanonkosken koulu, Vantaan kansainvälinen koulu (ISV), alueella useita päiväkoteja. Hammashoitola. Jumbo ja Flamingo lähistöllä. Paljon palveluita ja liikkeitä Tammistossa ja Pakkalassa, hyvät yhteydet lentokentälle ja nopeasti Helsingin keskustaan. Kartanonkosken alueella palvelee 3 lähikauppaa ja Backaksen kartano.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
469 000 €
Neliöhinta
4 424,53 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Yhtiöllä pyörävarasto ja asuntokohtaiset häkkivarastot.

Vastikkeet

Hoitovastike
572,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
572,40 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
sisältyy yhtiövastikkeeseen
Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
per henkilö
Sähkömaksu
Kulutuksen mukaan, huoneistoilla omat sähkösopimukset
Muut kustannukset
oma autopaikka pihassa 20€/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Aatelisrouva
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö koostuu kahdesta rivitalosta.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
10
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Huoltorakennus ja roskakatoshuone yhteiskäytössä. Asuntoihin kuuluu omat pihat. Osakkailla vastuu terassien rakennus- ja muutostöistä.
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, rapattu ulkopinta.
Perustus
Tuulettuva alapohja
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni, DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Kiinteistönhoito
Kotikatu Kartanonkoski
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Martti Salo (päävastuullinen isännöitsijä)
Harrastusmahdollisuudet
Lähellä Kartanonkosken liikuntapuisto, jossa jalkapallokentät, fresbee golf rata, jäädytettävät luistinradat ja ulkokuntosali. Alueella toimii lukuisia urheiluseuroja ja esim. Vantaan tanssiopisto. Kartanonkosken koululla toimii musiikkiopistoja ja kuvataidekoulu.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja jokaiselle asunnolle.
Yhteiset tilat
Huoltorakennus, jossa pyörävarasto ja asuntokohtaiset häkkivarastot, roskakatoshuone
Pintamateriaalit
Parketti kaikissa asuinhuoneissa ja keittiössä. Eteinen laatoitettu.