189 000 €40 m²

Kukonharja 1 A, Koivuhaka, Vantaa2h, k, kph, lasitettu parv.

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
148 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kaupunki
Vantaa

Ylimmän kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella

Valoisa ja moderni kaksio ylimmässä kerroksessa – huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Olohuoneen jatkeena on suuri länteen suuntautuva lasitettu parveke, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen sekä ilta-auringosta nauttimiseen. Keittiössä on ajattomat materiaalivalinnat sekä modernit kodinkoneet. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta liukuovella ja kaappitilaa on koko makuuhuoneen seinän leveydeltä. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja käyttömukavuutta lisää lattialämmitys. 2023 valmistunut taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huoletonta ja modernia asumista. Kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä edullinen hoitovastike (3,70 € / m²) tekevät asumisesta energiatehokasta ja kustannustehokasta. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna ja kerhohuone. Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunto sijaitsee kehittyvällä alueella Vantaan Koivuhaassa, tulevan Vantaan ratikkareitin varrella. Jo nyt alueelta kulkee sujuvat bussiyhteydet esimerkiksi Tikkurilan juna-asemalle. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, esimerkiksi Keravanjoen varren kävelyreitit kutsuvat liikkumaan. Tikkurilan kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Dixi ja juna-asema, ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | roope.rousu@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kukonharja 1 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kohdenumero
80426492
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
4 046 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2025: 1-vuotis takuukorjauksia 2025: Murtosuojien asennuksen taloyhtiön ulko-oviin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan autopaikkoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim, grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon, autohallipaikkaan tai autopaikkaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-68-161-3
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Saunalahti taloyhtiölaajakaista, 10 M

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
4 725 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
148 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
148 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kukonaskel
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön tontilla sijaitseva piharakennus, joka käsittää saunan ja kerhohuoneen on yhteiskäytössä tontin 5 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 511 074 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
61
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 046 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Tuukka Tikkunen, 010 755 6304
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
08.10.2048
Tontin vuokra
102 398,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu ja huoneisto on vapautunut tontin vuokravastikkeesta.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tomfond Special
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä ei ole hallussa autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei