139 000 €105,5 m²

Kimokuja 4 C, Hakunila, Vantaa4, k, kph, vaatehuone, erill.wc, lasitettu parveke, 2 sisäänkäyntiä

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
529,65 € / kk
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Monien mahdollisuuksien kerrostalokoti Vantaan Hakunilassa

Tilava ja valoisa 105,5m2:n kerrostaloasunto- lasitettu parveke, kaksi sisäänkäyntiä ja kaunis ajaton mosaiikkiparketti

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja huolella pidettyyn kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet niin isommalle perheelle, etätyöläiselle kuin esteetöntä liikkumista kaipaavallekin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta sujuvaa- erityisesti harvinaisena lisäetuja toimivat kaksi erillistä sisäänkäyntiä, jotka mahdollistavat esimerkiksi työ-ja kotitilojen erottamisen toisistaan.

Kodin sydämenä toimii suuri ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle- täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua työpäivän jälkeen. Olohuoneeseen liittyy saumattomasti ruokailutila, johon mahtuu väljästi 10 hengen ruokapöytä. Asunnon lattiat on eteistä ja keittiötä lukuunottamatta viimeistelty hienokuntoisella mosaiikkiparketilla, joka tuo asuntoon ajattoman ja laadukkaan ilmeen. Asunnon eteisen ja keittiön lattiat on laatoitettu arjen helpottamiseksi.

Huonejärjestys on toimiva ja selkeä: reilunkokoiset huoneet tarjoavat tilaa hyvin asumiseen ja elämiseen. Keittiön tasot ja välitila ovat aitoa kiveä, kylpyhuone on siistissä kunnossa ikäisekseen ja kokonaisuus henkii viihtyisää ja lämminhenkistä tunnelmaa. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asunnon sijainti tarjoaa nopean pääsyn palveluihin, kouluihin ja päiväkoteihin sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla liikuttaessa kuin omalla autollakin kulkiessa. Vehreä ympäristö ja rauhallinen sijainti lisäävät asumismukavuuttaan entisestään. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat ja viihtyisän pihapiirin.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä tilaa, käytännöllisyyttä ja tyyliä! Tervetuloa ihastumaan- tämä täytyy nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Kimokuja 4 C, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
80426910
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
3 231,3 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4, k, kph, vaatehuone, erill.wc, lasitettu parveke, 2 sisäänkäyntiä
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, wc-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Näkymät
Pihalle ja nurmialueelle
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024-2028: -porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen-porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi-julkisivujen saumausten uusiminen-lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus-kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin mukaisesti 13 tarve uusia 1-5 v - käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025-liiketilaan rakennusluvan edellyttämä inva-wc-haettu jatkoikaa toteutukselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä (hallitus 5.2.2024) Muuta: Osakkaan remontoidessa seinät (seinät ja lattia) alkuperäisen kunnostustarpeessa olevan kylpyhuoneensa, taloyhtiä maksaa lattian ja kaivomuutoksen osuudesta 2000€ kuitteja vastaan.hallitus todentaa kylpyhuoneen korjaustarpeen ennen työtä. (hallitus 24.9.2012)
Tehdyt remontit
Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus. Alustavasti suunnitteilla /2025. Porrasaulojen rikkinäisten lattialaattojen kunnostusta 2024. A-päädyn julkisivusaumausten uusiminen 2024. Hissien uusiminen (Kone) 2023. Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, iv-hormien nuohous, julkisivujen osittainen maalaus 2022. Julkisivujen pesut , korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu ja julkisivujen lohkeamapaikkauksia 2021. Putkiston kuntotutkimus, pohja-ja tonttiviemärien pesut 2020. Lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy) ja alhaaltalaukaistavat savunpoistoluukut porrashuoneisiin (Keragroup) 2019. Lukituksen uusiminen Abloy Sento 20216.Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän kunnostus (Skaala) 2015. Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix) ja uusittu alkuperäisiä wc-pyttyjä 14 kpl 2013. Parkkialueen takareunaan teräsverkkoaidan asennus ja ilmastointihoirmien nuohous 2012. Kattojen kuntokatselmus 2011. A-ja C-rapun huippuimurien uusiminen2009. B-huippuimurin uusiminen 2007. 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia (toteutettu 2006-2008) 2006. Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2001. Julkisivu maalattu, elementiti saumattu ja katto uusittu 1996. Patteriverkosto perussäädetty 1995. Porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi alustavasti suunnitteila. Julkisivusaumausten uusiminen (ei parvekesaumoja eikä A-päätyä) alustavasti suunnitteilla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-94-21-6
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, DNA Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
131 739,99 €
Neliöhinta
1 317,54 € / m²
Velkaosuus
7 260,01 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
529,65 € / kk
Pääomavastike
117,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
673,35 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 26 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ja sähkö sisältyy vastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harmopolku 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa on liiketila, ulkoiluvälinenvarastot, saunatilat ja huoneistokohtaiset säilytyslokerot sekä väestönsuoja. Lisäksi yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaan oikeus 11 väestönsuojapaikkaan Asunto Oy Harmopolku 3:n A-B talon väestösuojassa. Yhtiöllä on rasitussopimuksen mukainen käyttöoikeus kahteen Asunto Oy Harmopolku 3:ssa osoitteessa Harmopolku 6 sijaitsevaan pesulaan. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö Hakunilan huolto Oyn osakayhtiö, 49 osaketta 15 200:sta. Yhteisähkö, sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistot liittyneet Welhon kaapeliverkkoon, DNS taloyhtilaajakaista 10M. Käyttöoikeus harmokuja 6 pesulaan. taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon 2015 huoneistoremonttioppaan. Opas tulee huolellisesti säiölyttää ja siirtää seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiö on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML)huoneistotietojärjestelmään (HTJ) Asuma isännöinnille tulee toimitaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio. Varsinainen yhtiökokous 2025: 7.5.2025. Hallitus valtuutettiin keräämään yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike, jos taloyhtiön rahatilanne niin edellyttää. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Käytiin läpi valmistuneen putkiston kuntotutkimuksen tulokset, putkiurakka ajoittuisi noin 5-10 vuoden päähän. Taloyhtiön kiinnitykset: 713 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
56
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Elementtitalo
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 231,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Asuma palvelut Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207792305
Kaavoitustiedot
Vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 11.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Käyttövesi-ja viemärijärjestelmien seurantatutkimus (Suomen talokeskus Oy, antti.lehikoinen@talokeskus.fi)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäautopaikkojakin hyvin saatavilla jos on tarve kahdelle autopaikalle.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kylmäkellari, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.