Laajaniityntie 12, Martinlaakso, Vantaa●2h + k+ vaateh+ kph+lasi parveke

Laajaniityntie 12 E, Martinlaakso, Vantaa. 2h+k+kph+las.parv 56,5 m2

Ylimmän kerrokosen näpäkkä koti, jossa tila jatkuu lasiparevekeelle.

Putkiremontti vuosina 2020-2021, jonka yhteydessä uusittiin myös kylpyhuone. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia.

Sijainti ei voisi olla parempi – Martinlaakson Ostarin palvelut ja juna- sekä bussiasema ovat kävelymatkan päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, joten tämä koti sopii mainiosti perheelle.

Taloyhtiö Asunto Oy Salpalehto on hyvin hoidettu ja tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, remontoitu sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kylmäkellari. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: linja-autoasema ja juna-asema ovat kolmen minuutin kävelymakan päässä.

Myynti ja esittelyt: Pakarinen p. 040 5032847

.................

Perustiedot:

Hinta: Velaton hinta 131 000 € Myyntihinta 131 000 € Neliöhinta 2318,50 € / m2 Asuinkustannukset Rahoitusvastike Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa Hoitovastike 223,94 € / kk Korjausvastike 47,85 € / kk Vesimaksuennakko 20 € /hlö/kk Vesimaksun lisätiedot 20 EUR/hlö/kk ------- Talotyyppi Kerrostalo Talotyyppi tarkemmin Asuinkerrostalot Rakennusvuosi 1969 Kerroksia 6 Porrashuoneiden lukumäärä 4 Lämmitys Vesikeskuslämmitys Rakennusmateriaali Betoni Lämmönlähde Kauko- tai aluelämpö Hissi On Sauna Oma --------- Huoneiston kokoonpano 2h, k, vaateh, kph, las.parveke Huoneita 2 Keittiön varusteet Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, sähköliesi, astianpesukone ja liesituuletin. - Kunto Tyydyttävä - Lisätietoa vapautumisesta Kaupanteosta 1 kk - Näkymät: Sisäpihalle, etelään. - Parveke/Terassi: Lasitettu parveke

Kylpyhuoneen varusteet:

Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhepatteri, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä (Kääntyvät suihkuseinät). Pesutilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2020. Säilytystilat Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero Näkymät Avoimet kahteen eri suuntaan

------- Tulevat remontit:

2025-2029: Perustusten seuranta, Julkisivujen elementtisaumausten katselmus -Katon kuntokartoitus esitti pinnoitteiden uusintaa 2025-2028 välille (akuutit korjaukset tehty 2024). Uusinta 2027-2028 ehkä yhdessä naapuri kiinteistöjen kanssa. -Hissien peruskorjauksen ajankohta avoin (selvitys tehty 2023).

Tehdyt remontit: 2023 Parvekkeiden peruskorjaus 2022 Grillikatoksen katon uusinta, aidan pystytys Laajaniitynpolun ja Laajaniitynkujan sivuille, pysäköintiruutujen maalaus, kiinteistön kuntoarvio 2019-2020 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu, kaikki vesikalusteet uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittari asennettu (tarkemmin kerrottu is.todistuksessa) 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017 Pihan parannuksia, kiinteistöautomaation uusinta (Ouman/Outflex-etäkäyttöjärjestelmään), lämmönvaihtimen uusiminen, kellarivalaistuksen parantaminen, rakennusautomaation uusinta 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihan valaistuksen parantaminen 2015 DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus, salaojien kuvaus ja kuntoarvio, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG) 2013 Pohjaviemäreiden sukitus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus 2012 Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukitus hankittu 2010 Leikkimökin uusinta ja ulkokalusteiden maalaus, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus, kellarikäytävien kameravalvonta 2009 Verkkokellareiden käytävien maalaus, 6 krs. parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark.korjaus, kiinteistön kuntokartoitus 2008 Bauer-vedenpuhdistimet 2007 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys, saunat peruskorjattu, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu 2006 Ulko-ovet uusittu, kellarikäytävien maalaus, putkiverkoston kuntotarkastus 2002 Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus 1999 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö, 1995 Julkisivun peruskorjaus, 1991 Vesikaton saneeraus ------

Palvelut: Kaikki päivittäispalvelut, kirjasto, terveysasema, uimahalli jne kävelymatkan päässä.

Paikallistiedot: Martinlaakson Ostarin palvelut lyhyen kävelymatkan päässä junaradan toisella puolella. Juna- ja bussiasemalle alle 5 min kävelymatka. --------

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Salpalehto Lisätietoa taloyhtiöstä Rakennuksen tyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1969 Huoneistojen lukumäärä 99 Rakennuksen käyttöönottovuosi 1969 Kerroksia 6 Hissi Kyllä

Kiinteistön antennijärjestelmä Kaapeli-TV Tontin koko 8 660 m² Kiinteistönhoito: Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa. Isännöinti: Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Esa Mäki, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09-83911 Kaavatilanne Asemakaava.

--------

Myynti ja esittelyt: Pakarinen p. 040 5032847 Sp: nga.nguyen@suvikaannos.fi