258 000 €65 m²

Rosendalinrinki 3 B, Tammisto, Vantaatonttiosuus lunastettu 3h+avok+kph+s+vh+p (Yj 3h+ kt+s)

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
269,75 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammisto
Kaupunki
Vantaa

Modernia asumista halutulla sijainnilla Tammistossa, huoneiston tonttiosuus on lunastettu et siis maksa kalliita tonttivastikkeita!

Tämä valoisa ja hyvin pidetty 65 m²:n kolmio sijaitsee rauhallisella Rosendalinringillä, suositulla ja rauhallisella Tammiston alueella. Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja luo avaran, viihtyisän tilan yhdessäoloon. Lasitettu parveke avautuu luoteeseen, ilta-auringon suuntaan, ja tarjoaa näkymät suojaisalle, vehreälle pihapiirille - täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.

Asunnon oma sauna kutsuu rentoutumaan, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen mukavuuteen - mukaan lukien sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Keittiö on hyvin varusteltu ja viilentävä Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta helteisiin päiviin .

Tammisto tunnetaan erinomaisista ostosmahdollisuuksistaan: lähikaupat, lukuisat erikoisliikkeet sekä kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo ovat kaikki käden ulottuvilla. Alue tarjoaa myös loistavat liikenneyhteydet - runkolinja 600 vie suoraan Helsingin keskustaan ja lentoasemalle, ja omalla autolla pääsee nopeasti kehäteille. Pyöräilijöitä ilahduttaa kattava pyörätieverkosto.

Lapsiperheille alue tarjoaa monipuoliset koulutusmahdollisuudet: lähistöllä sijaitsevat Kartanonkosken koulu (Tammiston opetuspiste), Vantaan kansainvälinen koulu sekä ruotsinkielinen koulu. Päiväkoteja on useita.

Taloyhtiössä on asukkailla mahdollisuus autopaikkaan - osassa myös sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiössä on voimassa tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja asuntopihoilla.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista ja hyviä palveluita -unohtamatta luonnonläheisyyttä Vantaan joen varrella .

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Perustiedot

Sijainti
Rosendalinrinki 3 B, 01520 Vantaa
Kaupunginosa
Tammisto
Kohdenumero
598606
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 831 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Huoneiston kokoonpano
tonttiosuus lunastettu 3h+avok+kph+s+vh+p (Yj 3h+ kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Toimiva ja hyvin varusteltu avokeittiö.

Avokeittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen: jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, joka tehostaa ilmanvaihtoa, sekä astianpesukone (uusittu 2023). Säilytystilaa tarjoavat käytännölliset kaapistot, ja kiinteät valaisimet tuovat keittiöön hyvän yleisvalaistuksen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke luoteen suuntaan ilta-aurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Rentouttava sauna ja käytännöllinen kylpyhuone

Asunnon oma sauna on varustettu sähkökiukaalla ja tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä lisäkaapistoja säilytystarpeisiin. Pesukoneliitäntä mahdollistaa arjen sujuvuuden, ja sähköinen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Kiinteät valaisimet huolehtivat hyvästä yleisvalaistuksesta.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Huoneiston ikkunat ja tilava parveke avautuvat luoteeseen, tarjoten ilta-auringon valaisemat näkymät viihtyisälle ja vehreälle piha-alueelle. Näkymät ovat rauhalliset ja suojaisat.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 2025 hallitus esittänyt: Päätetään taloyhtiön lukituksen uusimisesta vaihtoehdon 1. mukaisesti ja valtuutetaan hallitus tilaamaan lukitus parhaaksi katsomaltaan tarjoajalta ja käyttämään lukituksen uusimiseen maksimissaan 45.000,00 euroa. Urakka rahoitetaan perimällä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja ylimenevä osa rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä. Vaihtoehto 1: Uusitaan lukitus iLoq -järjestelmällä. Urakan hinta noin 40 000 euroa.. Suunnitellut: Hallituksen kunnosspitoselvitys 9.4.2025: 2025 Kiinteistön alapohjan tarkistus 2025 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento patentti päättyy 2026) 2026 Pyörävaraston ja jätehuoneen lattioiden pinnoitus 2025 Viemäreiden ja salaojien tarkistus ja kuvaus, tarvittaessa huuhtelu 2026 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2026 Julkisivun pesuja tarpeen mukaan Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2015 Porraskäytävien maalaus 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017 Parvekelasien huolto 2017 Julkisivun pesu A-portaan alue 2017 Leikkipaikan parannustyöt 2018 Kiinteistön kuntokartoitus + 10 vuoden PTS + 10-vuotisvastuutarkastus 2018 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2020 Alapohjan ryömintätilassa viemärien kannakoinnin parantaminen 2020 Julkisivurappausten korjauksia rakennuttajan 10-vuotisvastuutöinä 2021 Lukituksen uusinta, Sento 2021 Väestönsuojan painekoe ja varusteiden tarkistus/päivitys 2021 Ikkunapuitteiden kiinnitysten parantaminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2021 Videovalvontajärjestelmän hankkiminen 2023 Parvekelasien huolto 2023 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen (sis. Ikkunapielien kittisaumat) 2023 Julkisivun kerrosvesipeltien uusiminen 2024 Märkätilojen kuntokartoitus. Asunnon remontit: 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Kylpyhuoneen laattasaumojen osittainen uusiminen (mm.suihkun alueelta), silikonisaumojen uusiminen 2023 Astianpesukoneen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähiruokakaupat Lidl ja erinomainen Tammiston K-Citymarket n. kilometrin päässä. Lisäksi on suurmyymälöiden ja erikoisliikkeiden keskittymä erityisesti Tammiston kauppatien varrelle. Kauppakeskus Jumboon ja viihdekeskus Flamingoon muutaman kilometrin matka. Kirjasto löytyy Kartanonkoskelta. Koulut: Kartanonkosken koulu, Tammiston opetuspiste. Lähellä on myös Kansainvälinen koulu sekä ruotsinkielinen koulu. Päiväkoti: Aueella useita mm. Tammistonrannan päiväkoti, Touhula Loisto Vekara sekä Tammiston päiväkoti. Alueelta on helppo kulkea Helsingin keskuspuistoon, Haltialan kotieläintilalle sekä Tuomarinkylän kartanolle. Helsingin pitäjän kirkonkylä ja Pyhän Laurin keskiaikainen kirkko ovat lähistöllä. Paloheinän Golf-kenttä, Siltamäen urheilupuisto ja Tammistonmäen luonnonsuojelualue, Kartanonkosken urheilupuisto, Backaksen kartano ja tapahtumakeskus Puimala lähistöllä.
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti, nyt myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu taloyhtiön vuokratontista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Neliöhinta
3 969,23 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
269,75 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
269,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 34,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,99 €/kk. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,25 e/ m2 eli 276,25 €/kk Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta ja huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta. YJ5§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tammiston Rosendalinrinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 831 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy/ Anitta Heiskanen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki,kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Suora ja tiheästi liikennöivä bussiyhteys Rautatientorille ja lentoasemalle (runkolinja 600 kulkee myös öisin). Omalla autolla kehäteille ja Tuusulanväylälle sujuvasti.Erinomainen pyörätieverkosto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, kaapelitv Elisa
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät latoitettu.
Lainalaskuri