129 000 €73 m²

Laajametsänkuja 4 C, Martinlaakso, Vantaa3h+k

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
307,33 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisä kolmio Martinlaaksossa odottaa uutta omistajaa!

Tämä 73 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet kodille. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä taloyhtiön hoidetulle pihalle ja vehreälle pihakaistalle. Huoneisto kokonaisuudessaan, keittiö mukaan lukien kaipaa kunnostusta, mutta sen potentiaali on todella hyvä. Kylpyhuoneeseen mahtuu amme ja siellä on pesukoneliitäntä valmiina.

Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi autopaikkoja on runsaasti saatavilla. Asunto Oy Martin-Salpa on hyvin hoidettu ja säännöllisesti kunnostettu, mikä takaa viihtyisän asumisen.

Martinlaakso on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laajametsänkuja 4 C, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80395807
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
6 988 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Ei tietoa kunnosta), liesituuletin (Ei tietoa kunnosta) ja liesi (Uusittu 3.9.2024). Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, pesuallas, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Näkymät
Taloyhtiön hoidetulle pihalle ja vehreälle pihakaistalle keittiön puolelta.
Tulevat remontit
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2025-2028 2025 Palovaroittimien keskitetty uusiminen 2025 Keittiöiden helmisulkujen uusinta 2028 Lukituksen uudistamisen suunnittelu 2028 Pyöräkellareitten ovien uusinnan suunnittelun tarjouspyynnöt 2029 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu: Porrashuoneiden pintojen kunnostus (seinät ja lattiat) ja valaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi. Suunnitteluun sisältyväksi urakan hinta-arvio ja rahoitus. Suunnitelmat ovat hallituksen alustavia suunnitelmia, aikataulut ja työjärjestys saattavat muuttua. Hinnat ovat vain arviohintoja, hinnat tarkentuvat, kun tarjouspyyntöihin saadaan tarjouksia toimijoilta ja urakoitsijoilta.
Tehdyt remontit
2025 Vesiputkien kuntotutkimus Ramboll Oy 2024 Märkätilakartoitus asuntojen kph, Sustera Oy, vesivahinkokorjauksia 2023 Vantaan energian toimesta uusittu lämpöputket 2023 Taloyhtiön IV-laitteistojen huolto ja korjaus 2023 Talojen vesikaton rajaan asennettu myrskypellit sekä lintuverkot. 2022-2023 Julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusintatyö (Saumalaakso Oy). Vesivahinkokorjauksia. 2021 Vesivahinkokorjauksia ja normaaleita huoltokorjauksia 2020 Pihaurakka, vesikattojen pellitykset porrashuoneiden kohdalla uusittu 2019 Kellari- ja pihaurakan lopputyöt takuukorjauksineen. Ilkivaltaisen tulipalon D-portaan kohdalla julkisivukorjaukset 2018 Kellari- ja piha-alueurakka. Ilkivaltaisen tulipalon korjauksia, ne jatkuvat tilikaudella 2019 julkisivun korjauksella 2017 Kellari- ja piha-aluekorjaussuunnittelu 2016 Kellarialueen kuntotutkimuksia ja korjaussuunnitelma, hankittu uusi pesukone ja mankeli 2015 Raja-aita (toteutussuunnittelu ja toteutus (Raja-aidan rakentaminen tien puolelle. Lämmönjakokeskuksen vaihto 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 DNA-Welhon laajakaistaan liittyminen: 1/10M. Pesukoneen hankinta pesulaan 2012 Pihan viheralueiden kunnostus 2011 Parveke- ja julkisivuremontti sekä parvekkeiden lasitus 2008 Saunaosastojen käyttövesiputkien uusiminen ja saunojen panelointi 2007 Pesulan linko uusittu sekä lukitus 2006 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2005 Vesikaton pinnoitus ja jätekatos uusittu. Kaukolämpölaitteet, pumpun uusinta 2004 A- ja C-portaiden asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. E- ja B-portaiden vesi- ja viemäriputket uusittu. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2001 A-portaan toisen asuntolinjan vesi-ja viemäriputket uusittu. D- ja F-portaiden kaikki asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu. Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio 2000 C-portaan toinen pystyviemäri uusittu 1999 Piha-alueen kunnostus 1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriventtiilien linjasulkujen uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. 1995 Pitkien julkisivujen kunnostusmaalaus 1994 Päätyjen lisäeristys ja verhoilu 1992 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-17-562-5
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10/1 Mt perusnopeus, taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
109 100,79 €
Neliöhinta
1 767,12 € / m²
Velkaosuus
19 899,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
307,33 € / kk
Pääomavastike
214,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
521,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: saunamaksu 15€/kk, autopaikka (lämmin) 15€/kk, autopaikka (kylmä) 10€/kk, pesutupamaksu 2€/kone Hoitovastike 1.6.2025 alkaen 0,153€/os/kk. Huoneiston C 31 hoitovastike tulee olemaan 338,28€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Martin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Pov 2 remonttilaina: saldo 52 266,47€, laina päättyy 31.5.2029 Pov 5 julkisivut: saldo 163 287,71€, laina päättyy 1.2.2032 Pov 6 piha+kellari: saldo 870 614,93€, laina päättyy 30.12.2045 Yhtiöllä on vuonna 2011 perustettu rasitesopimus As Oy Paulin-Salpan kanssa koskien yhteisen pihatiehen käyttöä Martin-Salpan pelastustienä. Taloyhtiön jokaisen asunnon kylpyhuoneen lattia on vesieristetty putkiremontin yhteydessä. Jokaisen kylpyhuoneen seinä on vesieristetty suihkunurkasta vähintään yksi metri molempiin suuntiin lattiasta kahden metrin korkeuteen (4 m²). yj. 7§Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäosien kunnossapidosta sekä parvekelasitusten huollosta ja kunnossapidosta. Mikäli lasituksista aiheutuu yhtiölle lisäkustannuksia esimerkiksi puutteiden tai purkutarpeen vuoksi, vastaa niistä osakkeenomistaja. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 332 771 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
87
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 07.11.2024
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 988 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy, Piia Remes, asiakaspalvelu@talonuotit.fi, 09-512 9120
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 29.07.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Putkistojen kuntotutkimus / Ramboll 16.1.2025 Märkätilojen kosteuskartoitu / Sustera 29.07.2024 Viemäreiden ja salaojien tarkastus / Ramboll 17.09.2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunto Oy Paulin-Salpalla on rasiteoikeutena oikeus erilliseen 12 autopaikkaan tontilla. Yhtiö omistaa myös 7/164-osaa autopaikoitustontista nro 1, Vantaan kaupungin 17. kaupunginosan korttelissa 563. Tontti on osittain rakentamaton.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti