219 000 €76 m²

Lehmustontie 61 H, Vallinoja, Vantaa3 h,k,s

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
300,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vallinoja
Kaupunki
Vantaa

Kodikas paritalo Vantaan Vallinojalla odottaa uusia asukkaita!

Valoisassa yksitasoisessa paritaloasunnossa on kolme huonetta, varastohuone/vaatehuone, keittiö, kodinhoitohuone, sauna, terassi ja piha. Olohuone yhdistyy keittiöön saumattomasti ja keittiössä on kaikki tarvittavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan, tilaa isolle ruokapöydälle, runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneen lasiseinäke helposti poistettavissa jos tarvetta!

Olohuoneesta on suora käynti omalle suojaisalle pihalle, joka on osittain nurmea ja osittain lautaterassia. Terassille mahtuu mukavasti pöytäryhmä ja grilli. Ihana ikivihreä tuija-aita luo yksityisyyttä ja tunnelmaa. Molemmista makuuhuoneista on näkymät vehreälle piha-alueelle. Kodin sisustusmateriaalit, kuten parkettilattiat ja puunväriset pöytätasot keittiössä luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman.

Lämmityksestä huolehtii suorasähkö sekä ilmalämpöpumppu, ja koneellinen ilmanvaihto LTO:lla takaa raikkaan sisäilman. Taloyhtiö As. Oy Vantaan Sinimailanen tarjoaa asukkailleen myös autopaikkoja vuokrattavaksi, joista osa on lämmitystolpallisia.

Vallinojan rauhallinen asuinalue on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä tinkimättä palveluista ja kulkuyhteyksista. Omalla autolla liikut näppärästi isoillekin valtaväylille ja juna-asemakin on noin 2,5 kilometrin päässä. Vantaan monipuoliset palvelut ja luonto ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan asua ja harrastaa. Kouluja ja päiväkoti sijaitsee lähellä, Ruusuvuoren koulu noin 1.7km päässä ja Vierumäen koululle on matkaa noin 1,5km. Vallinojan päiväkotiin on matkaa noin 350m. Noin 2 kilometrin päässä sijaitsee kaksikin kauppaa, K-market ja K-supermarket. Peijaksen sairaalaan on noin 5km.

Voit tulla myös yksityisnäytölle sovitusti! Varaa oma aikasi!

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän viehättävään paritaloon!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehmustontie 61 H, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Vallinoja
Kohdenumero
80416341
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1,14 ha
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupasta, tarvittaessa sovittavissa nopeampi vapautuminen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, induktio ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Laudoitettu ja aidattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Saman rakennuksen lämpimissä kellaritiloissa häkkivarastot.
Näkymät
Omalle terassipihalle etelään olohuoneesta, makuuhuoneissa piha-alueelle.
Tulevat remontit
Rakennusten huoltomaalaus Silikonisaumojen uusiminen kosteisiin tiloihin Sammaleen poisto katoilta Parkkiruutujen maalaus IV nuohous ja säätö. (Suunnitteilla toteutus 2023) PTS (Tilattu ja toteutus 2023) Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) 03.04.2024 As. Oy Vantaan Sinimailanen Hallitus: 2024 IV nuohous ja säätö, silikonisaumojen uusiminen kosteisiin tiloihin, viemärikuvaus, 2025-2028 Energiatodistus, palovaroitin, parkkiruutujen maalaus, rakennusten huoltomaalaus, sammaleen poisto katoilta.
Tehdyt remontit
2011 Lisälumiesteiden rakentaminen 2012 Alapohjissa sijaitsevien putkien eristeiden parantaminen 2013 Märkätilojen tarkistuskierros 2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Leikkikentän aitaaminen, portti polulle. 2022 Portaiden huolto 2025 IV nuohous ja säätö 2025 Silikonisaumojen uusiminen 2025 Viemärikuvaus 2025 Energiatodistus uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Entre-yhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-088-0012-0001
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Kaapeli -TV

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
2 881,58 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtökokous voi päättää periä rahoitusvastike-ennakkona määrän, joka vastaa yhtiön tontin ja rakennuksen hankkimiseksi otetun pitkäaikaisen lainan korkokustannuksia ja takaisinmaksusuunnitelman mukaisia lyhennyksiä kolmen (3) kuukauden ajalta. Lämpötolppapaikka 16e/kk, autopaikka ilman sähkötolppaa 10e/kk.
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Sinimailanen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Entre-yhtiö on Skanska Etelä-Suomi Oyn rakentama ns. entre-yhtiö, jossa osakkaalla tulee olla asumusturvavakuutus, jos jäljellä oleva lainaosuus on yli 70% alkuperäisestä velattomasta myyntihinnasta. Osakkaat ovat sitoutuneet osakassopimuksen siirtoon myydessään huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. 2025: Palovaroittimet siirtyneet taloyhtiön vastuulle. Huoneistokohtaiset lainanlyhennykset: lainanlyhennyksiä voi suorittaa kahdesti vuodessa, huhtikuussa ja lokakuussa.Laskelmat pyydetään tilaamanpyydetään tilaamaan isnnöintitoimistosta edellisessä kuussa. IL suodattimet ja lämminvesivaraajat: Hallituksen puheenjohtaja jakaa IV suodattimet. Yhtiölle ollaan myös tilaamassa asuntojen IV laitteistojen nuohous ja säätö. Kiinteistöhuolto Lipponen tekee myöhemmin kartoituksen asuntojen lämminvesivaraajien iästä.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen+LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,14 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti oy, Markku Laine, markku.laine@.oi.fi, 0107556040
Kaavoitustiedot
vantaa-info@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Silikonisaumat uusittu 2025 kaikkiin taloyhtiön kylpyhuoneisiin.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 80.64€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 54, osa lämmitystolpallisia, osa ilmaan. Autopaikka 16e/kk tolppapaikka, 10e/kk ilman tolppaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. 54 autopaikkaa. 34 lämmitystolpallisia. Autopaikka 16e/kk sähköllä, kylmäpaikka 10e/kk.Tontin eteläosassa olevat neljä pistokkeellista autopaikkaa on ensisijaisesti osoitettava talojen s ja z asukkaille.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja varastorakennukset
Keittiön lattia
Parketti ja laatta
Keittiön seinä
Maali ja puu
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja puu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja paneeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja puu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.