155 000 €72 m²

Lammaskuja 2 A, Pähkinärinne, Vantaa3h+k+kph+wc+las.parv. (yj. 3 h + k)

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Ylimmän kerroksen hissillinen koti palveluiden äärellä

Tässä kulmahuoneistossa riittää valoa ja toiminnallisuutta. Vaatehuoneella varustetun, tilavan eteisen jälkeen astut valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymä on avara ja vehreä ylimmästä kerroksesta. Keittiön jälkeen kaksi makuuhuoneetta asettuvat vierekkäin. Putkiremontissa uudistettu kylpyhuone ja erillinen wc ovat kätevä ratkaisu. Huoneisto on siistissä kunnossa ja jo pienellä pintapäivityksellä makusi mukaan se muuntuu omaksi kodiksesi.

Asunto oy Pähkinäviiri omalla tontillaan on fiksusti hoidettu taloyhtiö. Remontteja on tehty ajallaan eikä isoille hankkeille lähivuosina ole syytä. Tehtyjä remontteja on muun muassa: 2017-19 Putkistojen linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, kylpyhuoneiden peruskorjaus, ilmanvaihdon uusiminen ja porraskäytävien peruskorjaus 2019 Sähköjärjestelmän uusiminen; nousut 2022 Sokkelin korjaus 2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2023 Katon korjaukset Yhtiöllä on myös vuonna 2020 remontin läpikäynyt hieno sauna- ja uima-allasosasto.

Lähellä Vihdintietä sijaitseva Pähkinärinne on viihtyisää aluetta. Tämän talon vieressä on ostoskeskus, josta peruspalvelut. Isot kauppa- ja viihdekeskukset Myyrmanni ja Espoon puolella Sello ovat kattavia ja niihin hurauttaa reilussa kymmenessä minuutissa. Alakoulu on myös paikallinen. Idyllinen Lammaslampi on suosittu ulkoilualue, ja sieltä löytyy myös osin asfaltoitu kävelytie sekä koirien uimaranta. Busseja kulkee hyvin sekä Myyrmäen, Espoon että Helsingin suuntaan.

Todellinen löytö! Sopisiko tämä kohtuuhintainen koti juuri teille? Mikäli, varaa esittely - lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI Tiina Virjonen Bo LKV Oy tiina@bo.fi 044 011 1066

Perustiedot

Sijainti
Lammaskuja 2 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
20690253
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 073 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+las.parv. (yj. 3 h + k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kaappi, peilikaappi, lavuaarikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Tämän asunnon varasto on näppärästi aivan asunnon vieressä.
Näkymät
Vehreät näkymät korkealta.
Tulevat remontit
2025 Lisäkorvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin, Lisätuuletusputkien asentaminen katolle, Piha-alueiden kunnostus, Rakennuksen kuntoarvio 2026-2029 Määritellään kuntokartoitusraportin perusteella
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Lämmönsiirrin uusittu 1996 Lukitus uusittu 2003 Molok jäteastioiden asennus 2003 Ikkunat uusittu 2004 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2008 Hissien uusiminen 2011 Vesikaton huoltomaalaus 2012 Lämmönsiirrin uusittu 2012 Lämmönjakohuoneen kunnostus 2014 Putkiston kuntotutkimus 2015 Vesikaton ja räystäsrakenteiden akuutti korjaukset 2017 Lisäautopaikkojen rakentaminen 2 kpl 2019 Putkistojen linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät 2017-2019 2019 Ilmanvaihdon uusiminen, huolto, nuohous ja säätö 2019 Sadevesiviemärin rakentaminen 2019 Lämmitysverkoston säätö, patteriventiilien uusiminen 2019 Sähköjärjestelmän uusiminen; nousut 2019 Antenni- ja datajärjestelmien uusiminen 2019 Porras- ja kellarikäytävien peruskorjaus 2019 Huoneistojen kph peruskorjaus sis.uudet vesikalusteet 2020 Sauna ja uima-allasosaston remontti 2020 Seurakunnan ikkunat 2021 Sokkelin korjauksen suunnittelu 2022 Sokkelin korjaus 2022 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2022 Lukituksen uusiminen 2022 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus / uusiminen 2022 Parveke elementti-saumojen korjaus 2022 Raitisilmasuodattimien vaihto MH ja parvekkeen ovi 2022 Parvekelasien huolto 2023 Katon vesikourujen koekorjaus 2023 Uima-altaan (iso) huolto 2023 Katon korjaukset, läpivientien tiivistykset 2023 Parvekkeiden kattojen vedenohjauksen korjaus 2023 Uima-altaan (iso) huolto 2024 Katon räystäskourujen uusiminen/korjaus 2024 Parvekkeiden korroosiovaurioiden korjaus 2024 Huoneistojen lämpökuvaus, ikkuna- ja jalkalistat ja ulkoseinä 2024 Kahden huoneiston ulkoseinien tiiveyskorjausten koekorjaukset 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja laitteiden tarkastus 2024 Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto kaikissa asunnoissa 2024 Uima-altaan pumpun uusinta
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunaosastolla myös uima-allas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vierellä K-Supermarket, Alepa Koulut: Pähkinärinteen koulu 1.-6 luokka Päiväkoti: Useita päivähoitoloita, leikkikenttiä Lisätietoa palveluista: Lammaslampi-järvi lähivirkistysalueineen Pähkinärinteen asuinalueen äärellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
2 152,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Erityisvastike
50,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
410,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16,50 € / kk
Saunan kustannukset
14,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 2 19€/kk. Autopaikkavuokra 30 €/kk, autopaikkavuokra 2 20 €/kk, autopaikkavuokra 3 25 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäviiri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 073 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy 040 120 6460, posti@kekihuolto.fi
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Ennio Zuccaro 010 543 7200, ennio.zuccaro@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Mm. bussi 300 Myyrmanniin ja Helsingin keskustaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu ja tapetti.Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli.