79 000 €85,5 m²

Lehmihaka 2 B, Havukoski, Vantaa4h+k+parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
593,40 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Hyväpohjainen tilava asunto

Tästä itselle tai sijoitukseen tilava asunto todella edullisesti. Kuvissa asunto on stailattu ja saat mielikuvan mitä se voisi pitää kotina sisällään. Yhtiössä tulossa LVIS-remontti ja nyt on oikea aika ostaa oikeaan hintaan tämä 4/4-kerroksen tilava koti.

Jos itselle/perheelle olet etsimässä, saat tästä tilavilla huoneille olevan, hyvin helposti päivitettävän, valoisan ja käytännöllisen ylimmän kerroksen kodin tehtyä.

Tilaa asiakirjat ja mennään katsomaan. Asunto vuokrattu alkaen 01.04.2024. Toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.

Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007 I tuomas.astren@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehmihaka 2 B, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80370249
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
4 829 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Kodinkoneita ja kaapiston ovia uusittu. Tyydyttävä kuntoinen. Muovimatto, seinät maalattu ja välitila kaakelia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Alkuperäinen. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Alkuperäinen.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Läpitalon, pihat.
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä: Yhtiön toiminta jatkunee normaalina. Kuluvan tilikauden aikana suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia ja -huoltoja. Merkittävistä asumiseen tai kustannuksiin vaikuttavista hankkeista tehdään erilliset esitykset ja niiden toteuttamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Yhtiössä on aloitettu LVIS saneerauksen hankesuunnitelma. Hallituksen korjaustarveselvitys esitteen liitteenä. Rakennusosat ja järjestelmät Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Saunat, AB-talon saunatilojen kunnostus. Parvekkeet, kuntotutkimus. Julkisivut, kuntotutkimus. Vesi- ja viemärijärjestelmät ja sadevesi ja salaojajärjestelmät, linjasaneerauksen käynnistäminen. Sähkö- ja tietojärjestelmät, linjasaneerauksen käynnistäminen. Huoneistojen märkätilat ja ilmanvaihto, linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä, energian säästökartoitus. Sokkelit, huoltomaalaus. Piha, huonokuntoisten puiden uudistus. Linjasaneeraus hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus.
Tehdyt remontit
Vesikatteen uusiminen 1993, parvekelinjojen maalaus 1994, elementtisaumaus 1996, julkisivujen kunnostus 1999, lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2004, A-B -talon saunan korjaus 2005, C-D- talon saunan korjaus 2006, porraskäytävien maalaus 2009, C-D -talon piha-asfaltin uusiminen 2013, jäteaseman uusiminen/korjaaminen 2013, ikkunoiden, parvekeovien ja rakennusten ulko-ovien uusiminen 2017, kylpyhuone vauriokorjaus C 36 2022, C D löylyhuoneen uusinta 2022, kattojen uusinta 2022.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
72 813,37 €
Neliöhinta
923,98 € / m²
Velkaosuus
6 186,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
593,40 € / kk
Pääomavastike
134,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
727,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Havukoskenkatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 595 930 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 829 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy lSA, Jari Viirre, asiakaspalvelu@pki.fi, 0207871400
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus. Netissä: kartta.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä Koivukylän asemalle noin 1 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 18.3.2022 Sähkökuntotutkimus 18.3.2022 Maisema-arkkitehdin puustokatselmus 1.9.2017 Viemärien huoltotarkastus 21.4.2022 Salaojien kuntoa tarkastus 21.4.2022 Sadevesien huoltotarkastus 26.4.2022 Taloyhtiöstrategia 16.5.2022 Energiatodistus 25.4.2022 Väestösuojan tarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on velvoite rakentaa 14 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 %:n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi kaavamääräysten mukaan toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Autopaikkojen kohdalta on tehty päätöksiä yhtiökokouksessa 2025 ja niistä liite esitteellä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tiedustelut isännöinti, jonotus periaate.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Tilava, tästä käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei