115 000 €80 m²

Ohrakuja 3 A, Satomäki, Vantaa4h+k+kh+parveke

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
456 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Satomäki
Kaupunki
Vantaa

Etsitkö perheellesi tilavaa kotia rauhalliselta asuinalueelta? Tämä 80 m²:n asunto Vantaan Satomäessä saattaa olla juuri se, mitä etsit. Asunto sijaitsee 1960-luvulla rakennetun hissitalon viidennessä kerroksessa.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen jokaiselle jäsenelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä.

Asunto Oy Satorinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja kuivaushuoneen. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, mikä helpottaa pysäköintiä. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia.

Satomäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet niin Vantaan keskustaan kuin Helsingin suuntaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän perheystävälliseen kotiin!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™ Kaupanvahvistaja Vuoden markkinoija 2019 Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ohrakuja 3 A, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Satomäki
Kohdenumero
80415974
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
7 862 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kh+parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu, tapetti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Tulevat remontit
2025-2026: Talojen ulko-ovien korjaukset ja/tai uusiminen 2025-2026: Huoneistojen märkätilojen tarvittavat lisäkartoitukset 2026: IV-järjestelmä saneeraus 2026: Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huolto 2026-2030: Märkätilojen saneerauksia 2027: Viemärien kuvaus 2030: Kuntoarvio 2032: Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2033: Energiatodistus (voimassa 27.6.2033)
Tehdyt remontit
1998: Liittyminen kaukolämpöverkkoon, julkisivukorjauksia 2001: Julkisivujen korjaustyöt 2002: A-talon rappukäytävän maalaus 2003: Hissien peruskorjaus 20042009: A-talon iv-kojeen korjauksia 2005: B-talon saunaosaston korjaus 2007: Lukoston uusinta, savupiipun lyhennys, A- ja B-talo iv-kanavien puhdistus ja A-talon iv-venttiilien uusinta 2008: Kattojen pinnoitus ja peltien osittainen uusinta, kuntoarvio 2010: Parvekkeiden kuntotutkimus 2011: Viemäreiden pinnoitus: Proline 2013: Painorajoittimien asennus hisseihin 2013: Parvekkeiden uusinta 2014: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen: Skaala-ikkunat, putkiremontin hankesuunnittelu 2016: Vesikaton katteen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2016-2017: Ilmanvaihdon lämmön talteenoton asennus ja ilmanvaihdon koneiden uusinta, huoneistoihin tuotu Cat6 sekä valokuitu 2016-2017: Putkiremontti: Sisältäen käyttövesi- ja sähkösaneerauksen huoneistokeskuksiin sekä keittiöihin uudet sähkösyötöt liedelle ja astianpesukoneelle asti sekä yleiset tilat. Uusittiin kaikki vesikalusteet huoneistoissa, patteritermostaatit ja osa patteriventtiileistä, tonttiviemäreiden pinnoitukset/saneeraukset, salaojien osittainen uusinta 2017: Saunatilojen saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus ja sokkeleiden maalaus 2018: Saunatiloihin asennettu omat erilliset huippuimurit, huoneistojen vanhojen ruokakomeroihin johtaneiden ilmanvaihtoputkien eristäminen 2020: Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu) (hanke), kuntoarvion päivitys (tilaus) 2020-2021: Väestönsuojien tarkastus, korjaukset ja tiiveyskokeet (tilaus) 2021: B-rapun ryömintätilan kunnostus (tilaus), sähkö- ja teletilojen siivous (tilaus), kiinteistöjen pääsisäänkäynnin ovien kunnostus (tilaus), VSS-puhallin ei toiminut tyydyttävästi, korjaus/uusiminen (tilaus) 2021: Vesikaton huoltokunnostus (tilaus) 2022: Viemäriputkiston kuntotutkimus (tilaus), ikkunoiden ja parvekeovenpielien vaurioiden korjaus (tilaus): Skaalan takuukyselylistauksen perusteella, lämmitysjärjestelmän putkiston kuntotarkastus (tilaus), akustiikkalevyjä porraskäytäviin (tilaus) 2023: Energiatodistus, huoneiston B34 sisäilmasaneeraus, märkätilojen tarkastus, sokkelin paikkakorjaukset 2024: Sokkelien vierustat ja salaojat, tutkimus ja suunnitelma (Granlund) 2024: Ilmanvaihdon parannus (hankesuunnittelu) Sustera 2025: Palovaroittimien uusiminen 2025: Asfaltin ja piha-alueen painumien korjaus sokkelien vierustoilla 2025: Palohälytinjärjestelmän huolto 2025-2026: Ilmanvaihdon parannus (toteutussuunnittelu, toteutus)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole välttämättä tietoinen huoneiston tai tarpeiston todellisesta kunnosta. Ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut huoneistoon ja todennut sen vastaavan esitteen tietoja. Myyjä ei vastaa huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä, kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta tai asunto-osakeyhtiön myöhemmin päättämien vuosikorjausten tai parannusten kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
72 192,65 €
Neliöhinta
1 437,50 € / m²
Velkaosuus
42 807,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
456 € / kk
Pääomavastike
480,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
936,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan. - Vesitasaus kylmä, 4,06€/m³ - Vesitasaus lämmin, 5,95€/m³ - Pesutuvan vuosimaksu 75€ - Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotason olennaisesti muuttuessa. - Hallitus esittää, että yhtiön molempien kiinteistöjen IV-järjestelmät saneerataan. Hallitus esittää, että hallitukselle ja/tai isännöitsijälle annetaan valtuuden allekirjoittaa sopimus enintään 450.000 euron remonttilimiitistä tai velkakirjalainasta parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa, jonka käytetty osa konvertoidaan hankkeen päätyttyä 20 vuoden velkakirjalainaksi. - Saneeraus ajoittunee ensi vuoden alkuun. Hankkeen kesto on kokonaisuudessaan 3-5 kuukautta, jakautuen noin kahteen kuukauteen per kiinteistö. Asuntokohtaista haitta aikaa on arviolta 1-3 vrk, jonka lisäksi huoneistoissa tehdään pintatöitä ja korvausilmaventtiileiden asennuksia. - IV-järjestelmien saneerauksesta aiheutuva kustannus, joka kohdistuu nyt myytävään huoneistoon on isännöitsijältä saatujen asiakirjojen mukaan arviolta 9.904,43 €, jonka ostaja ottaa vastatakseen sellaisenaan kuin se aikanaan jyvitetään huoneistoille.
Autopaikan kustannukset
21 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satorinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 569 926,92 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
66
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 862 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Olli Nyberg, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin vuokra
64 078 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Taloyhtiöllä voimassa oleva autopaikkasäännöstö - Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti