- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön kiinnitykset: 2 557 874 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Luhtitalo
- Rakennusvuosi
- 2018
- Huoneistojen lukumäärä
- 20
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2018
- Kerroksia
- 2
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2027, Lisätiedot: e-luku 130
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- koneellinen (huoneistokohtainen), LTO
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 3 122 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heidi Eskelinen
- Kaavoitustiedot
- Ulkoniityn viheralue on yleiskaavan mukainen asuinpientalojen täydennysrakentamisalue, johon kaavoitetaan pientalokortteleita.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Alueen kuvaus
- Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti: pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen.
Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle.
Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein.
Alkuperäinen lunastushinta vuokrasopimuksen alkaessa 1.2.2018 on ollut koko tontin osalta 574.080,00 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100), jossa perusindeksi on joulukuu 2017 (indeksiluku oli 1935). Indeksin tarkastuskuukausi on lokakuun pisteluku. Lunastushintaa korotetaan vuosittain aina 1,0%:lla, mikäli em. indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Tarkka indeksillä korjattu lunastushinta sekä muut kustannukset määräytyvät aina maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ennen lunastusajankohtaa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaista kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut laskettuna siihen päivään saakka, kun tehdään määräosan kaupat.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 01.01.2068
- Tontin vuokra
- 27 296,28 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.