118 000 €27 m²

Haravakuja 10 A, Varisto, Vantaa1h, avok, lasitettu parveke

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
156,60 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Viihtyisä luhtitaloasunto Vantaan Varistossa etsii uusia asukkaita!

Tämä vuonna 2018 valmistunut yksiö tarjoaa modernia asumista rauhallisella alueella. Asunnossa on avokeittiö, jossa saareke. Parvekkeen lasitus tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten kulku on vaivatonta. Parvekkeelta avautuu etelän suuntaan, joka takaa runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lattialämmitys, mikä tekee arjen rutiineista miellyttäviä.

Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty tarjoaa hyvät puitteet asumiselle. Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autopaikka 2000€:lla. Variston alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, joten arki sujuu mutkattomasti.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Haravakuja 10 A, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80400751
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
3 122 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. muu pinta-ala sisältää asuntoon kuuluvan varaston/aputilan.
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu-/tuuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä (kääntyvä), peili ja pyykkikaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2024-2028 huoltokirjan mukaiset toimenpiteet, 2024 pihavalaisimien korjaus/uusiminen 2025 tuija-aidan osittainen uusiminen 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
Tehdyt remontit
2024 huoneistojen A2, A10, B20 Iv koneiden poistopuhaltimien uusinta ja B18 ja B 19 Iv-koneiden laakereiden uusinta. 2022 kaatuneen puun rakennuksen katolle aiheuttamien vaurioiden korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
yleiskaapelointi, kuitu

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
118 000 €
Neliöhinta
4 370,37 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
129,06 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
156,60 € / kk
Tontin vuokravastike
129,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
285,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: vesi kylmä 4,60€/m3, vesi lämmin 7,33 €/m3. Vesimaksu tasataan kulutusmittarilukeminen perusteella kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 557 874 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2027, Lisätiedot: e-luku 130
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen (huoneistokohtainen), LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 122 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heidi Eskelinen
Kaavoitustiedot
Ulkoniityn viheralue on yleiskaavan mukainen asuinpientalojen täydennysrakentamisalue, johon kaavoitetaan pientalokortteleita.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti: pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein. Alkuperäinen lunastushinta vuokrasopimuksen alkaessa 1.2.2018 on ollut koko tontin osalta 574.080,00 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100), jossa perusindeksi on joulukuu 2017 (indeksiluku oli 1935). Indeksin tarkastuskuukausi on lokakuun pisteluku. Lunastushintaa korotetaan vuosittain aina 1,0%:lla, mikäli em. indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Tarkka indeksillä korjattu lunastushinta sekä muut kustannukset määräytyvät aina maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ennen lunastusajankohtaa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaista kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut laskettuna siihen päivään saakka, kun tehdään määräosan kaupat.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2068
Tontin vuokra
27 296,28 € / vuosi
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: sähköpistokepaikka, myydään erikseen asunnon oston yhteydessä eri osakeryhmällä, hinta 2000€. Yhtiöllä yhteensä 20 autopaikkaa, joista 5 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
makuuhuone / olohuone avokeittiön yhteydessä
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei