Myytävät asunnot Vantaa Kaivoksela Ruostekuja 1 B, 01610 Vantaa

319 000 €90 m²

Ruostekuja 1 B, Kaivoksela, Vantaa4h, k, khh, kph, s, wc, kph/wc, terassi (yj: 4H+K+S)

– / 19

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 319 000 €

Hoitovastike: 243 € / kk

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1 / 2

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kaivoksela

Kaupunki: Vantaa

Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Moderni kokonaisuus kahdessa tasossa - tilaa koko perheelle!

Tässä kodissa vastaanottavat valo ja avaruus. Olohuoneen hulppea huonekorkeus pääsee oikeuksiinsa suurten ikkunoiden ansiosta, jotka avaavat näkymän takapihalle. Kodin raikas tunnelma saa jatkoa käytännöllisistä ratkaisuista ja harkituista yksityiskohdista.

Avoin olohuone ja keittiö ovat tämän kodin keskiössä. Perheen ja ystävien yhteisille hetkille on viihtyisät tilat ja moderni valkoinen keittiö laadukkaine kodinkoneineen kutsuu nauttimaan ruoanlaitosta. Alakerrasta löytyvät lisäksi kodinhoitohuone, joka kätevästi kylpyhuoneen yhteydessä sekä spa-henkinen pesutila kahdella sadevesisuihkulla ja tunnelmallisella saunalla, kokonaisuus rentouttaa takuulla kaikki aistit. Välilöylyille takapihan terassille pääsee suoraan kodinhoitotilasta.

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Kerroksen kylpyhuone tuo arjen sujuvuutta kiireisempiinkin aamuihin.Vaaleat pinnat tarjoavat tyylikkään pohjan omille sisustusmieltymyksille.

Koti sijaitsee modernissa Asunto Oy Vantaan Lumikissa, joka on valmistunut vuonna 2023. Taloyhtiö on uusi ja hyvässä kunnossa, ja lämpeää energiatehokkaasti poistoilmalämpöpumpulla. Huoneistokohtainen varasto on etupihalla välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä.

Kaivoksela on Vantaan rauhallinen helmi - vehreä ja kehittyvä kaupunginosa erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Junalla hurautat Helsingin keskustaan reilussa vartissa, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Alueella yhdistyvät sujuva arki ja luonnonläheisyys.

Tämä koti on heti vapaa. Olisiko tämä koti teidän täydellinen match? Tervetuloa tutustumaan!

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Yleisesittely

Sunnuntai 04.05.2025klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Ruostekuja 1 B, 01610 Vantaa
Kaupunginosa: Kaivoksela
Kohdenumero: 21342172
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 4 502 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala 70,5 m² ja muut tilat (maanpäällinen kellari) 19,5 m², yht: 90 m².
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, khh, kph, s, wc, kph/wc, terassi (yj: 4H+K+S)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Varasto asunnon yhteydessä.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2025: Taloyhtiö on uusi, eikä tiedossa ole normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita vastuukorjausten lisäksi. 2026-2029: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita. Isännöitsijä 4/2025: Takuu- ja vastuukorjauksia on tarkoitus tehdä tämän kuluvan vuoden aikana. Perustajaurakoitsija on konkurssissa, joten korjaukset tehdään RS vakuudesta. Tästä ei ole vielä päätöksiä valmiina.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Perustajaurakoitsija Sajucon Oy asetettu konkurssiin 12/2023.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 319 000 €
Myyntihinta: 94 811,96 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 544,44 € / m²
Velkaosuus: 224 188,04 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 103 677,47 €

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Laina-aika

Lainasi kuukausierä 1 555 €/kk

Laske tarkemmin

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 468 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus: 103 677,47 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Lunastushintaan lisätään varainsiirtovero 3% + tontinlunastuksen sivukulut.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243 € / kk
Pääomavastike: 606 € / kk
Tontin vuokravastike: 468 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 317 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Tontin vuokravastikeen vastikeperuste 5,20 € / m².

Rahoitusvastike muuttuu lainanlyhennysten alkaessa 01.07.2025 alkaen 0,95 €/os/kk, mikä tarkoittaa myytävän huoneiston osalta 1 439,25 €/kk. Tähän mennessä maksettu vain korkoja.

Muut maksut

Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasaus huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa. Vesimaksu muuttuu 01.07.2025 alkaen 15 €/hlö/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta. Yksi ylimääräinen hoitovastike on kerätty huhtikuussa 2025. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Lumikki
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 11.11.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 502 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Miikka Rautvuori, miikka.rautvuori@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi, +358 9 839 11 Kohde sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3. Alueella vireillä kaavamuutos: Palotien pientaloalue täydentyy
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy: 29.03.2072
Tontin vuokra: 41823 EUR/v.
Maanvuokraaja: Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Valokuitunen tuo kotiisi vapaan ja nopean netin. Katso saatavuus!

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 7. piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: Poistoilmalämpöpumppu Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 11§. Jätekatos, tekninen tila.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: kivi, laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Fortum Duo – vakaa sähkösopimus, jolla suojaudut suuremmilta pörssisähkön hintojen muutoksilta 100 % hiilidioksidipäästöttömästi

Alueen muut kohteet

Kaivoksela, Vantaa

Ota yhteyttä

Ville Kova

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV | Espoo

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Kuinka paljon tarvitset lainaa?

€

Laina-aika

Lainasi kuukausierä 1 555 €/kk

Laske tarkemmin

Yrityksen muita kiinnostavia kohteita

Esittely: 5.5.

362 000 € 89,5 m²

4h+kt+s+parveke (yj. 4H+KT+S)

Kerrostalo2017

Esittely: 4.5.

169 000 € 59,5 m²

2h, k, kph, vh, las.parveke

Kerrostalo1987

318 000 € 58 m²

2 h, k, kph (yj. 2 h+k.)

Kerrostalo1970

Oikotie suosittelee

Asunto

Sp-Koti Akatemia – avain sujuvaan ja turvalliseen asuntokauppaan

Asunnon myynti ja osto ovat elämän suurimpia päätöksiä. Haluamme varmistaa, että jokainen Sp-Kodin asiakas saa parasta mahdollista palvelua, ja siksi panostamme jatkuvaan koulutukseen. Sp-Koti Akatemia on oma verkko-oppimisympäristömme, joka varmistaa, että välittäjämme ovat aina ajan tasalla ja valmiita tekemään asuntokauppasi sujuvaksi ja turvalliseksi. Miksi Sp-Koti kouluttaa välittäjiään? Ammattitaitoinen ja ajantasaisella osaamisella varustettu välittäjä tarkoittaa parempaa […]

Ammattilaiselle

Uutta Oikotiellä: Nyt yksityisesittelyn voi varata suoraan asuntoilmoituksesta

Oikotie testaa yhteistyössä Linearin kanssa yksityisesittelyn varaamista suoraan Oikotien kautta! Toivottu ominaisuus on käytössä välittäjille, jotka tuovat asuntoilmoituksensa Oikotielle Linear-välitysjärjestelmän kautta. Yksityisesittelyn varaaminen tekee yhteydenotosta asunnonvälittäjään entistä sujuvampaa ja madaltaa kynnystä asuntoesittelyyn osallistumiseen. Välittäjä määrittää Lineariin vapaat ajat asuntoesittelylle, ja asunnon etsijä voi valita niistä itselleen sopivan ajan – kaikki tapahtuu kätevästi Oikotien ilmoituksesta muutamalla […]

Ville Kova

Asuntomyyjä, partner

Ota yhteyttä

Soita

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

319 000 €90 m²