169 000 €75 m²

Vanamontie 4a D 23, Simonkylä, Vantaa3 h+k+kph+erill.wc+vh+las.parv

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
416,10 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonkylä
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja avara läpitalon kolmio Simonkylässä

Tässä hurmaavan tilavassa kodissa nautit hyvästä pohjaratkaisusta, siisteistä pinnoista sekä vehreästä ja palveluita lähellä olevasta sijainnista.

Kodin keskiössä on avara, keittiön ja olohuoneen käsittävä kokonaisuus. Olohuoneessa suurikaan sohva ei tee tilasta ahdasta ja omalle sisustustyylille onkin runsaasti mahdollisuuksia. Siistit ja modernit kalusteet sekä tilava ja avoin tilaratkaisu tekee keittiöstä toimivan tilan, jossa mahtuu myös ruokailemaan. Hyvän kokoiset makuuhuoneet sijoittuvat eri puolilla asuntoa, joten yksityinen tila löytyy sekä lastenhuonetta että kotitoimistoa tarvitsevalle. Kesäisin oleskelutilat laajenevat lasitetulla parvekkeella.

1967 valmistunut, vajaa 200 asunnon taloyhtiö seisoo omistamallaan suurella tontilla. Kattoremontti valmistui 2016, käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinnan sekä viemäreiden sukituksen kattanut putkiremontti 2013. Matalat ja hillityn tyylikkäästi suunnitellut talot on sijoiteltu väljästi kauniin vehreälle tontille, joka muodostaa arvokkaan ja suojellun kulttuuriympäristön. Ympärillä on lisäksi laaja puistoalue ja vain muutamilla tienylityksillä saavutettavissa on todella kattavasti ulkoilualueita sekä esimerkiksi golfkenttä. Sijainti Simonkylän kattavien lähipalveluiden äärellä ja helpon matkan päässä Tikkurilan ytimestä on suorastaan loistava. Hiekkaharjun juna-asema löytyy vain reilun kilometrin päästä. Päiväkoti löytyy heti naapurista ja Hiekkaharjun kouluunkin on lyhyt kävelymatka.

Omistajan sanoin: "Rauhallinen ja lapsiystävällinen taloyhtiö ihanilla sisäpihoilla tarjoaa turvallisen ympäristön. Asunnossa uusittu kylpyhuone, jossa tuplasuihkut helpottavat arjen pyöritystä."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/vanamontie-4a/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Simonkylä
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+k+kph+erill.wc+vh+las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Länsi
Putkiremontti
2013
Tulevat remontit
2025 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen, 2025 A-talon alapohjan, salaojien ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn korjaus, 2025 B-talon kerhohuoneen korjaussuunnittelu, 2025 Linjasäätöventtiilien uusimisen tarpeen selvitys keväällä-kesällä, mahdollisesti kaukolämpölaitteiston uusimisen yhteydessä, 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, suunnittelu, 2025-2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö, 2025-2026 B-talon kerhohuoneen korjaustoimenpiteet, 2025-2026 C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen tarvittavat toimenpiteet, 2025-2026 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen tarvittaessa, 2025-2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä tarvittavat nuohous-, säätö- ja mittaustoimenpiteet, toteutus, 2025-2026 Korvausilman saannin parantaminen, tarvittavat jatkotoimenpiteet, 2025-2027 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen, 2025-2027 C ja E-talojen kerhohuoneiden saneerausta ja varustelun parantamista, 2025-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu, 2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto, 2026-2028 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi (jatkuu), 2026-2030 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen/korjaaminen, 2026-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus, 2026-2031 Parkkipaikka-alueen perusparannus (tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu), 2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen, 2027 Sisäänkäyntien lasiseinien uusimisen korjaussuunnittelu, 2028-2030 Sokkelien maalaus / pinnoitus, sisäänkäyntien kunnostaminen, 2028-2030 D- E-talojen häkkivarastojen uusiminen, Porraskäytävien maalaus, 2028-2030 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus), 2016 Vesikaton saneeraus, 2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle, 2020 Leikkivälineiden uusiminen, 2020 A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen, 2021 E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen, 2021 Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus, 2021 Ajohidasteiden uusiminen, 2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset, 2022 D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, 2022 A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus (sis. alapohjan korjaustyöt), 2023 Putkiremontin 10-vuotistakkuutarkastus, 2023 Energiaremon tin hankesuunnittelu, 2023 A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu, 2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitus, 2024 Kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu, 2024 Pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin, 2024 Korvausilman saannin parantaminen, 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki). Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Yhtiökokous 16.4.2024: Päätti teettää vuosien 2024-2025 aikana A-talon alapohjan kunnostus, salaojaremontti tarvittavilta osin A-talon alueelle sekä B-talon kerhohuoneen ulkopuolen kunnostus. Annettiin valtuudet käyttää yhteensä 290 000e edellä mainittujen remonttien rahoittamiseksi. Päätti uusia taloyhtiön kaukolämpölaitteisto joka rahoitetaan hoitovastikevaroin, eikä energiaremontin toteutussuunnittelua jatketa. B) Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt: Kylpyhuoneremontti 2016. C) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. D) Parvekelasitus osakkaan vastuulla, yhtiöjärjestys §17. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa kiinteistökuitu 50M

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
163 387,55 €
Neliöhinta
2 253,33 € / m²
Velkaosuus
5 612,45 €
Lunastuspykälä
Ei lunastuslauseketta

Vastikkeet

Hoitovastike
416,10 € / kk
Pääomavastike
45,99 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikennevastike 1,55 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vanamontie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
198
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei voimassa olevaa energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Vantaan kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava, Vantaan kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
156 autopaikkaa, 36 autotallia
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, Askarteluhuone, Sauna, Pesutupa, Mankeli, Kylmäkellari, Väestönsuoja, Ulkoiluvälinevarasto, Kerhohuone, Huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Lautaparketti