77 000 €50,7 m²

Ohrakuja 4 A, Satomäki, Vantaa2 h, k, p (YJ: 2h+k)

Velaton hinta
77 000 €
Hoitovastike
278,85 € / kk
Asuinpinta-ala
50,7 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Satomäki
Kaupunki
Vantaa

Remontoitava kaksio hissitalon kolmannesta kerroksesta avarin näkymin. Hyvät ulkoilumahdollisuudet heti kotiovelta. Tikkurilan kaikki palvelut noin kilometrin päässä.

Perustiedot

Sijainti
Ohrakuja 4 A, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Satomäki
Kohdenumero
595037
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
50,7 m²
Tontin pinta-ala
3 886 m²
Kokonaispinta-ala
50,7 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, p (YJ: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Täysin remontaitava
Lisätietoa vapautumisesta
noin 1 kk
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, sähköliesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Itä-pohjoinen
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet tilata lämmönjakokeskuksen uusimisen Vantaan Energialta, sekä suunnitella ja tilata tarvittaessa lämmityksen perussäätö sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen. Yhtiökokous 2025 antoi hallitukselle valtuudet edistää viemäri -ja märkätilojen korjaushanketta ja antaa valtuudet hallitukselle päättää urakan suunnittelija ja käynnistää urakan suunnittelu.. Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle/ Vuosina 2025¿29 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: 2025 Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu. 2025 Viemäriremontin hankesuunnittelu. 2025 Lämmityksen perussäätö. 2025 Patteriventtiilien uusiminen. 2025-2026 Märkätilakorjaukset. 2025-2026 Viemäriremontti. 2026 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen. 2026 Yleisten tilojen kunnostaminen. 2026-2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostusurakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen. 2027 Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä osin. 2028 Julkisivuremontin toteutus. 2028 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka, perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapällysteen kunnostuksia, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
2024 Kerrosnumerointi, lämmönsiirrinpaketin uusinta, roskakatoksen kunnostaminen. 2023 Katon korjauksia, mm. myrskypeltien asennus, rivipeltien päätyjen tiivistys, peltihalkeamien tiivistys, syöksyputkien tiivistys, palovaroittimen aiheuttaman kattovuodon tiivistys, huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus. 2022 Viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta, ilmavirtojen tasapainotus, ilmanvaihdon nuohous. 2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja ja kuvaus. 2016 Tonttivesijohdon uusiminen. 2015 Käyttövesiputkiston-, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen. 2014 Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu. 2012 Viemäriputkien pinnoitus, hormistojen nuohous. 2011 Liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan. 2009 Hissin uusiminen. 2005 Parveke- ja julkisivukorjaus, kaapeli-tv-verkkoon liittyminen. 2003 Antenniverkon kunnostus, julkisivujen kuntotutkimus. 1999 Etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden kunnostus. 1998 Kaukolämpöön siirtyminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tikkurila. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Loistavat ulkoilumahdollisuudet mm. Keravanjoen reitit lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
77 000 €
Myyntihinta
76 316,19 €
Neliöhinta
1 518,74 € / m²
Velkaosuus
683,81 €

Vastikkeet

Hoitovastike
278,85 € / kk
Pääomavastike
10,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikka kylmä 10 €/kk autopaikka lämmin 15 €/kk. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa valtuutus hallitukselle priä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Viemäri- ja maäkätilahankkeen toteuttamisesta vuosina 2025-2026 on hallituksella annettu valtuutus valita sopiva urakoitsija ja allekirjoittamaan sopimus siten, että arvioidut kokonaiskustannukset ovat enintään 900 000 euroa. Myytävän asunnon osuus olisi tämän mukaan arviolta noin 27083,33 e. Projektin kokonaiskustannukset tullaan käymään läpi yhtiökokouksessa. Urakka rahoitetaan lainalla (20-25v), pelkkä lainan osuus nykyisellä kustannusarviolla ilman korkoa olisi 534,188€/m2. Nykyisellä lainan korkotasolla pääomavastike olisi 3,85€/m2/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tikkurilan Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/Siborex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 886 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti / Sami Kejonen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit n. 300 m juna noin 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, autotallit