Myytävät asunnot Vantaa Myyrmäki Myyrmäentie 2e A, 01600 Vantaa

188 511 €56 m²

Myyrmäentie 2e A, Myyrmäki, Vantaa3 h, kt, s, kph, vh, lasitettu parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 188 511 €

Hoitovastike: 204,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2 / 16

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Myyrmäki

Kaupunki: Vantaa

TÄSSÄ TILAISUUS UUDEHKOON TASOKKAASEEN ASUNTOON! TEE KAUPAT TODELLA EDULLISESTI HUHTIKUUSSA!

Muuttovalmis hissitalon saunallinen kolmio Myyrmäessä!

Keväällä 2023 valmistuneessa, 16-kerroksisessa Asunto Oy Vantaan Tirehtöörissä sijaitseva upea asunto odottaa sinua. Keskeisellä paikalla Myyrmäessä sijaitseva koti tarjoaa tilavat puitteet elämiseen.

Yhdistetty avokeittiö/olohuone luo avaran tunnelman asuntoon. Huoneiston lasitettu parveke suuntaa itään, käynti on kätevästi suoraan olohuoneesta. Kodin makuuhuoneet on sijoitettu olohuoneen molemmin puolin, mikä tuo yksityisyyttä ja rauhaa yöuniin. Molempien makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat itään, toisesta näkymä lasitetulle parvekkeelle. Vaatehuone on sijoitettu 1. makuuhuoneen yhteyteen. Huoneistossa on tilava laatoitettu kylpyhuone jonka yhteydessä on oma sauna.

Tämä A-energialuokan Joutsenmerkkikoti on ympäristöystävällinen ja energiatehokas. Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, joten voit joko lunastaa asuntokohtaisen tonttiosuuden tai maksaa kuukausittain vuokravastiketta.

Kattavat palvelut, kuten Myyrmannin kauppakeskus, päiväkodit, koulut ja liikuntapaikat, ovat lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet: juna- ja linja-autoasema ovat vieressä, Helsingin keskustaan pääset 18 minuutissa ja lentokentälle 15 minuutissa junalla. Omalla autolla sujuvat yhteydet Hämeenlinnanväylälle sekä Kehä I ja III.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely! Huoneistokeskuksen Vantaan toimisto auttaa sinua löytämään täydellisen kodin. Kysy lisää ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti: Myyrmäentie 2e A, 01600 Vantaa
Kaupunginosa: Myyrmäki
Kohdenumero: 20787943
Kerros: 2 / 16
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 1 572 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3 h, kt, s, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on tasoallas ja pesuallaskaappi kahdella laatikolla sekä sen yläpuolella peilikaappi.

Suihkuhanat ovat termostaattihanoja.

Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Kylpyhuoneiden lattioissa on sähköinen lattialämmitys. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kuvaus: irtaimistovarasto
Näkymät: Avarat näkymät itään.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiökokouspöytäkirja 29.4.2024: Kohde on uudiskohde, huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä ei ole tehty. Taloyhtiöllä on kiinteistöhuoltosopimus Kotikatu Leppävaara Oy:n kanssa. Kiinteistöhuoltosopimuksessa määritellään huoltotaso ja velvoitetaan kiinteistöhuoltoa noudattamaan huoltokirjan mukaista huolto-ohjelmaa. Hallitus ja isännöitsijä valvovat huoltotoimia.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi puukarmilla. . sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alueella Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Lisätietoa palveluista: Koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä.
Lenkille pääsee kotiovelta, samoin polskimaan, sillä Myyrmäen urheilutalo uimahalleineen sijaitsee aivan korttelin vieressä.
Kävelijöille ja pyöräilijoille rauhoitettu Myyrmäenraitti, joka kulkee aivan JM Suomen uuden korttelin viertä, halkoo aluetta ja toimii luonnollisena kulkuväylänä. Esimerkiksi kauppakeskus Myyrmanniin kulkee raittia pitkin muutamassa minuutissa.
Lisätiedot: Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 188 511 €
Myyntihinta: 52 607,64 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 366,27 € / m²
Velkaosuus: 135 903,36 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 56 329 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 218,40 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus: 56 329 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
2 ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin aletaan kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella

Hoitovastike: 204,40 € / kk
Pääomavastike: 464,10 € / kk
Tontin vuokravastike: 218.4 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 889,40 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike: 204,40 € / kk
Pääomavastike: 1 049 € / kk
Tontin vuokravastike: 218,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 471,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Pääomavastike 1049 €/kk sisältää koron ja lyhennyksen, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Huom! yhtiö voi päättää, että korkeampaa vastiketta kerätään etukäteen.
Pääomavastike, missä vain koron osuus 464,10 €/kk, jolloin yhtiövastike yhteensä 886,90 €/kk (hoitovastike, pääomavastike ja tonttivastike).

Hoitovastike 3,65 €/m²/kk, muu vastike = mediavastike 2,50 €/huoneisto/kk, tontinvuokravastike 3,90 €/m²/kk. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista lunastusosuutta. Pääomavastikearvio 2,69 €/osake/kk (korko + lyhennys). Pääomavastike 1,19 €/osake/kk (korko).

Pääomavastike perustuu korkoon: Euribor 12 kk, not.pv 20.12.2023 ,arvo 3,602% + pankin marginaali 1,20% , kokonaiskorko 4,802%.

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Yhtiökokouspöytäkirja 29.4.2024:
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus määrittää rahoitusvastike vastaamaan korkotasoa tulevien korontarkistuksen yhteydessä. Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu: 20 € / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Huoneistokohtaisen lainan lyhentäminen / poismaksaminen: Yhtiölainan maksaminen lainaehtojen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pankki ja isännöitsijätoimisto veloittavat palveluhinnaston mukaiset kulut asian hoitamisesta. Rahoituslaitos Uudenmaan Osuuspankki. Laina-aika 25 v sisältäen 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Tasalyhennys, puolivuosittain. Taloyhtiön hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa keräämään lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Osakkeenostajan suoritettava varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Sauna 5€/h Kuivaushuone 1€/h Pesula 2€/h
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tirehtööri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 121
Liiketilojen pinta-ala: 279 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 16
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: kumibitumikermi
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: A2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 572 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Länsi-Vantaa
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, isännöitsijä Olli-Pekka Nissinen, puh. 0207 488 292, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, 09 8392 2242
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min. Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min. Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min. Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa.
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 03.09.2070
Tontin vuokra: 214275.7 EUR/v.
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta: Maanvuokrasopimusta voit kysyä kohteen välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa on huoneistokoht. vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokoht. koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiöön on asukkaiden käytössä kerhohuone ja talosauna sekä pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä. Irtaimistovarastot sijaitsevat erill. suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle. Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella. Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiö on rakentamisaikana allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Ks. tarkemmin yhtiöjärjestyksen 22 §. .
Muut tilat: Eteisen lattia: parketti Vaatehuoneen lattia: parketti Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa-säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Kaikkiin asunnon kuiviin tiloihin on asennettu parketti. Parkettia ei ole asennettu kiinteiden kalusteiden alle. Sauna ja pesuhuone on laatoitettu. . Seinämateriaalien kuvaus: Kaikkien kuivien tilojen seinät maalattu. Märkätiloissa seinät laatoitettu. Löylyhuoneen seinät paneloitu. Kiinteiden kalusteiden taustoja ei ole tasoitettu eikä maalattu. .Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Muut materiaalit: Teräsbetonia, ulkoseinät ovat pääosin sandwich-betonielementtirakenteiset

Alueen muut kohteet

Myyrmäki, Vantaa

Oikotie suosittelee

Alueelliset

Turun Raunistulan puutaloidyllistä löytyy särmää

Turun Raunistulan historia on yhtä värikäs kuin seudun talot. Asukkaat kertovat, millaista siellä on asua. Kun Jyri Niemi muutti Raunistulaan nelisen vuotta sitten, vaakakupissa painoivat muun muassa sijainti, suhteellisen edulliset vuokrat sekä alueen omaleimaisuus puutaloineen. “Tästä on lyhyt matka töihin ja keskustaan. Kävelen töihin Tyksiin 20 minuutissa”, Niemi kertoo. Hän odottaa innolla paikallisliikenteen uusien runkolinjojen […]

Alueelliset

Tampereen katsotuimmat asuntoilmoitukset 2024

Miltä näytti tamperelainen unelmakoti vuonna 2024? Näihin lukeutuivat esimerkiksi jugendhelmi keskustassa, sykähdyttävä kaupunkikolmio stadionin laidalla tai historiallinen koti, jossa jokainen huone kertoo omaa tarinaansa. Tähän koosteeseen on poimittu Tampereen vuoden 2024 katsotuimmat asuntoilmoitukset – kodit, jotka ovat pysäyttäneet oikotiirailijat, herättäneet uteliaisuuden ja saaneet ihmiset unelmoimaan uudesta elämästä kaupungissa, jossa yhdistyvät kulttuuri, luonto ja urbaani syke. […]

188 511 €56 m²