349 000 €84 m²

Väinö Tannerin tie 9 B, Pakkala, Vantaa3h, k, erillinen wc, kph, 2x terassi(Yj:n mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
424,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Hurmaava koti loistavalla sijainnilla Pakkalassa!

Tämä koti on saanut uuden raikkaan ilmeen v. 2020.

Alakerrassa sijaitseva olohuone on valoisa, kiitos suurien ikkunoiden. Tyylikäs ja toimiva Kvikin keittiö on uusittu v. 2020. Keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalla terassille. Eteisessä on mukavasti säilytystilaa, kiitos suuren vaatehuoneen. Alakerrassa on myös tilava erillinen wc, joka lisää arjen toimivuutta.

Huoneiston kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerran rauhassa. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on tilava vaatehuone. Tämän kodin saunallinen kylpyhuone sijaitsee myös yläkerrassa. Etupihan terassi avautuu etelän suuntaa, pihalla on myös oma tilava varasto.

Sijainti Pakkalassa on mitä mainioin. Lähialueen kattavat palvelut ovat huippuluokkaa: Jumbo ja Flamingo tarjoavat kauppojen, kahviloiden ja ravintoloiden lisäksi ajanvietemahdollisuuksia laidasta laitaan. Koulut ja päiväkodit, myös ruotsin- sekä englanninkieliset, löytyvät lähistöltä. Kotiovelta alkavat monipuoliset ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla; ihastuttava Backaksen kartano, Haltialan pieneläintila, Vantaanjoen varret sekä Kartanonkosken Urheilupuisto, siinä muutamia monista vaihtoehdoista.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät niin Helsingin keskustan kuin myös Tikkurilan sekä Lentoaseman suuntaan, omalla autolla kulkeva tavoittaa näppärästi ja nopeasti kaikki valtaväylät.

Täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä luontoa ja palveluita. Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa:

Katariina Ahlbäck 050 521 2508 kata@bo.fi Ig:katalkv_living

Perustiedot

Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
20092006
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
3 400 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, erillinen wc, kph, 2x terassi(Yj:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. Keittiö on uusittu v. 2020.
Kvik-keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava saunallinen kylpyhuone. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimien asennukset 2025 Kuntoarvio
Tehdyt remontit
Lattia ja keittiö uusittu v. 2020, edeltävän osakkaan toimesta. Lattiasta on muutostyöilmoitus. Seinät maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 VSS-tilan GSM yhteyden passiivitoistimen asennus 2024 Leikkialueen huoltokorjaus 2023 Piha-alueen lahonneiden pergoloiden purkaminen, hissin hälytyspuhelimen 4G päivitys, energiatodistus, tuuletusikkunoiden salpojen ja karmien korjaukset, porrashuoneiden ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi, jäteaitauksen ja postilaatikkotelineen huoltomaalaus, pihaportaikon kaiteen ja betonisten askelmien korjaus 2022 Leikkialueen turvaallisuustarkastus 2022 Huoneistojen LVI-kalusteiden ja alimmaisten tuuletusikkunoiden kuntotarkastus 2021 Piha-alueen kulkuväylien tasoituskorjaus 2021 Parvekelasien huoltaminen 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Kattojen paikkamaalaus 2019 vesikaton tarkastus, 2018 pyöräkellarin maalaus, julkisuvujen puuosien ja aitojen maalauskunnostus, 2017 kiinteisön kuntoarvio laadittu, 2016 polkupyöräkatos, pergolan maalaus ja kunnostus, 2015 pikakalusteiden maalaus, piha-aitojen ja perkoloiden maalaus, A-portaan ala-aulan osittainen maalauskorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhteisjärjestelysopimus: Asunto Oy Vantaan Tähkäpää, Asunto Oy Vantaan Kuhilas, Asunto Oy Vantaan Vakka, Asunto Oy Vantaan Varsta. Koskee autopaikkoja, kulkuyhteyksiä, kulkuväyliä, väestönsuojaa, jätteiden keräys, sadevesien johtaminen. Sopimus saatavilla välittäjältä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
4 154,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
424,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike nouse heinäkuusta 432,60 € (5,15 €/m2)
autopaikkavastike 32,19 € (31,56 €)

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
31.56 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk vastike. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Kaupanteossa varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vakka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Päivitetty 17.5.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 400 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Ainoa & Isännöintipiste Oy, Tero Nevalainen / Isännöintipiste, 09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Vantaan kaupunki, kaavoitus 09 83911 Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus Pakkala ja Ylästö: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/931528-926020-512000%20kaavaselostus%2C%2022.3.2022.pdf Vantaan ratikan johtosiirrot: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Liite-4-Vantaan-ratikan-johtosiirrot_0.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 2017 Kuntoarvio 2019 Vesikaton tarkistus 2022 Huoneistojen LVI-kalusteiden ja alimmaisten tuuletusikkunoiden kuntotarkastus 2022 Leikkialueen turvallisuustarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli TV , DNA Welho 10M Lunastus YJ 15§ koskee autokatospaikkoja.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat uusittu v. 2020.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinät on maalattu v. 2020.. Kattomateriaalien kuvaus: Erillisen wc:n katto uusittu v. 2020.. Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmista makuuhuoneista löytyy suuret vaatehuoneet.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on kulku terassille.
Muut materiaalit
Betonielementti