238 000 €94 m²

Pistiäisentie 6, Nikinmäki, Vantaa4h+k+kph+s+2wc+parv.+terassi (yj:n mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
263,20 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Nikinmäki
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja muuttovalmis rivitalokoti Vantaan Nikinmäessä - ihannekoti perheelle.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kauniisti uudistetut pinnat ja suojaisa, helppohoitoinen piha – täydellinen kokonaisuus mukavaan arkeen.

Asunnon pintoja on uusittu, joten pääset muuttamaan täysin valmiiseen ja raikkaaseen kotiin ilman remonttihuolia.

Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon. Olohuone ja keittiö sijoittuvat alakertaan, jossa arki rullaa vaivattomasti. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja hyvin tasoa- ja säilytystilaa. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc, joka on käytännöllisyyttä ajatellen erinomainen asia. Asunnon helmi on upea, suojaisa terassipiha, jonne pääset suoraan olohuoneesta. Täällä voit viettää aikaa kaikessa rauhassa ilman häiriöitä - grillailla ystävien tai perheen kanssa ja nauttia auringosta, kun kevätaurinko meille pian pilkistää. Piha on helppohoitoinen, joten aikaa jää enemmän nauttimiseen kuin pihatöihin.

Yläkerta on varattu makuuhuoneille. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on ihana parveke, josta avautuu näkymä ympäristöön. Täällä kelpaa juoda aamukahvia tai hengähtää hetki päivän päätteeksi. Yläkerrassa on myös kylpytilat ja oma sauna - arjen luksusta.

Taloyhtiöllä on lisäksi iso piha, joka tarjoaa tilaa ulkoiluun ja vaikka yhteisölliseen ajanviettoon.

Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat kauniisti uusittuja pintoja, toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää, rauhallista aluetta.

Toivotamme sinut lämpimästä tervetulleeksi tutustumaan, kenties uuteen kotiisi?

Yhteydenotot: Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Nikinmäki
Kohdenumero
21411045
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 894 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+2wc+parv.+terassi (yj:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis kunto!
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä on tilaa pesutornille. Lämminvesivaraaja. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029 - Tontilla olevan ison vaahteran kunto ja terveys selvitettävä. Oksat ulottuvat laajalle. - Taloyhtiön alueella olevan keinun kunto heikko. Poistettava tai uusittava. - Lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa ja lämminvesivaraajan yhteydessä olevien käyttövesiputkien kunnon tarkistaminen/korjaaminen - Tuulikaappien ilmavuotojen korjaaminen (liitoskohdat) - Sähköjärjestelmien tarkastus ja tarvittavat korjaus/muutostyöt
Tehdyt remontit
2023: Pintaremontti - jolloin uusittu kaikki pinnat, lattia, katto ja seinät. 2023: Keittiöremontti 2020: Ilmalämpöpumppu, 2 kpl asennettu 2019: Terassi uusittu kokonaisuudessaan. Ikkunoita ja ulko-ovi vaihdettu. 2018: Lämmityspatterit, huippuimuri uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2016 - ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty - asennettu uusi lämminvesivaraaja 2017 - teetetty julkisivujen kuntotutkimus - teetetty vesikaton ja yläpohjan akuutit korjaustyöt - huoneiston 1 huippuimuri uusittu 2018 - huoneiston E (osakkaan toimesta) ullakon ilmavuodot korjattu, huippuimuri uusittu ja ullakolle lisätty äänenvaimennin. Ilmanvaihdolle tehty tarpeenmukainen ilmavirtojen ohjaus, kaikki lämmityspatterit uusittu 2018 Purmo Yali etäohjattavat patterit 2019 - piha asfaltoitu ja parkkipaikkaa laajennettu neljälle autolle - teetetty julkisivuremontti - vesikatto uusittu - pihamaa kunnostettu ja rakennettu hulevesilinja - roskakatos ja ulkovarasto kunnostettu - huoneiston E (osakkaan toimesta) terassi uusittu kokonaisuudessaan 2020 - huoneistojen 4 ja 5 parvekkeiden tukipilarit on uusittu - yläpohjaan on tehty lisälämmöneristys ekovillalla - kaikki huoneistokohtaiset vesimittarit on uusittu 2021 - huoneiston E (osakkaan toimesta) parveke on korjattu (korjattu yläkerran terassin pilari) - teetetty sähköautolatauspisteiden kartoitus - hankittu ruohonleikkuri, trampoliini ja kaksi puutarhapenkkiä 2022 - toteutettu 1 sähköauton latauspisteen valmius - saatu vapautus kunnalliseen hulevesilinjaan liittymisestä - lattialämmitykset korjattu asunnoissa B ja D - WC-pöntöt huollettu ja hanoja vaihdettu asunnossa D - hulevesipumppu korjattu - huoneiston E (osakkaan toimesta) ilmalämpöpumppu asennettu 2023 - huoneiston D-kylpyhuoneen kosteusvahingon saneeraus - huoneiston E (osakkaan toimesta) Alakerran vesijohdot uusittu komposiittiputkiin lämminvesivaraajan yläpuolelle, keittiön vesijohto tehty pex -putkella, viemäröinti tehty määräysten mukaan. - huoneiston E (osakkaan toimesta) alakerran sähköjohdot, ryhmäkeskus rakennettu vastaamaan tämä hetken määräysiä ja katto ja seinärasiat uusittu - huoneiston E (osakkaan toimesta) Liesituuletin uusittu keittiöön 2023 - huoneiston E (osakkaan toimesta) hanat uusittu: keittiönhana Grohe Euro Smart, Wc hana Grohe Smart bide - huoneiston E (osakkaan toimesta) yläkerran pesutilat, suihkuhana vaihdettu Grohe Grohtherm 2000+ suihkusetti KÄSISUIHKU GROHE RAINSHOWER ICON 150 KROMI 2 TOIMINTOA - huoneiston E (osakkaan toimesta) asunnossa uusittu kaikki pinnat, lattia, katto seinät. - huoneiston E (osakkaan toimesta) kaikki ikkunat ja ulko-ovi uusittu. Ikkunoiden u-arvo 0.7 ovi 0.9. - huoneiston E (osakkaan toimesta rakennevuotojen korjaukset tuulikaappi, ulkoseinät ja lattiasaumat 2024 - huoneiston C WC-istuimen korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
217 423,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 531,91 € / m²
Velkaosuus
20 576,11 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pois milloin vain, poismaksuista koituu isännöitsijätoimiston hinnaston mukainen lainaosuuslasku kulu.

Vastikkeet

Hoitovastike
263,20 € / kk
Pääomavastike
169,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu seuraavista huoneistokohtaisista lainaosuuksista:
Korjauslaina, velkaosuus 15 484,87 €, korjauspääomavastike 122,20 € / kk
Lisälaina 1 416,21 €, lisäpääomavastike 11,28 € / kk
Lisälaina 2, 933,32 €, lisäpääomavastike 2, 7,52 € / kk
Kylpyhuonelaina D as. 2 741,71 €, pääomavastike 28,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko / hlö / kk ja vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisellä taloudella vuosikäyttöarvio on n. 15 230 kWh, mutta tämä vaihtelee talouden käyttötottumusten mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pistiäisentie 6 a
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut. Uusi on tilattu, mutta ei vielä valmis (tieto isännöitsijältä 16.2.2025)
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 894 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkoilla
Isännöinti
Isännöintitalo Viljo, Kuskinkatu 3, 20780 Turku. isännöinti@viljo.io, 029 1703 750
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto. - Yhiöjärjestyksen 17 §:n mukaan ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. -Yhtiökokospäätöksiä: 18.6.2024 yhtiökokouspäätös: Päätetään tupakoinnin kiellosta taloyhtiön tontilla seuraavasti: Päätös1: Hallitukselle myönnetään valtuus määrittää ja järjestää taloyhtiölle tupakointipaikka ja ohjeistus sille. Päätös2: Hallitukselle myönnetään valtuus hakea tupakointikiellon määräämistä kaupungilta, jos tupakointipaikka ei ratkaise tupakointiongelmaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.