398 000 €81,5 m²

Urheilutie 13 B1, Tikkurila, Vantaa4h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi ( yj: 4h+k+s)

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
173 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Edullista ja rauhallista asumista terassillisessa luhtitalokodissa Vantaan Jokiniemessä!

Tervetuloa unelmien kotiin Vantaan Jokiniemeen, Tikkurilan palveluiden lähelle. Todella kaunis, avara ja valoisa koti modernein, harkituin ja asumiskustannuksia säästävin varustein ja ratkaisuin. Neljän huoneen ratkaisu antaa erinomaiset mahdollisuudet perheelle tai tilaa rakastavalle pariskunnalle.

Olohuone suurine ikkunoineen tulvii luonnonvaloa, mikä korostaa vaalean sisustuksen luomaa tilan tuntua ja ilmavuutta. Tyylikäs Kvikin avokeittiö saarekkeineen sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Asunto tarjoaa myös rentoutumisen ylellisyyttä oman saunan ja erittäin suuren, yksityisyyttä tarjoavan lasitetun terassin ansiosta, jossa voi viettää viihtyisiä hetkiä ympäri vuoden.

Tämä vankka luhtitalo sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvallisuutta ja pysyvyyttä arvostetussa naapurustossa. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa sekä erillinen varasto. Asunto-osakeyhtiö Vantaan Gärdabo on viihtyisä, vain seitsemän asunnon yhtiö, ja mikä parasta, sen hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen, mikä tekee asumisesta kustannustehokasta.

Sijainti Vantaalla on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Lapsiperheelle täydellinen ympäristö, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on loistavat liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin, mikä takaa nopean yhteyden Helsingin keskustaan. Kauppakeskukset ja vieressä olevat huippuluokan liikuntamahdollisuudet, kuten golf- ja tenniskentät, kuntosali, luistelurata ja -kaukalo sekä koripallokenttä tekevät arjesta sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän upeaan asuntoon paikan päällä. Asuinkokonaisuus tarjoaa harvinaista ja edullista asumista juuri sinulle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Senni Viitanen Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
20994709
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
1 656 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Rakennus B:n huoneistot B1, B2 ja B3 hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat kukin oikeuden hallita oman huoneistonsa kaikkia tiloja. Sanotussa rakennuksessa ei ole muiden osakkaiden tai yhtiön hallinnassa olevia tiloja. Huoneistojen B1, B2 ja B3 osakesarjan hallitsemat piha-alueet ja autopaikat on piirretty yhtiöjärjestykseen liitettävään asemapiirustukseen rakennus B- tunnuksella ja huoneiston numeroinnilla (Liite 1.).
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, s, khh, wc, lasitettu terassi ( yj: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kvikin tyylikäs keittiö.

Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Työtasot: 12 mm laminaattitaso. Varustus: led-valot, side-by side jääkaappi pakastin (AEG), integroitu astianpesukone, erillisuuni (AEG), integroitu mikroaaltouuni (AEG), induktioliesi, liesituuletin. Käytännöllinen saareke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Varustus: suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapistot, peili, seinä-wc, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli
Varustus: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allas, hana.
Tulevat remontit
Tulevia remontteja B-talossa: B-talon sisääntulossa porrastason kohdalla rappauksen/maalauksen korjaus. B-talossa ikkunoiden ulkopuolen muovisten vesireikien suojusten uusiminen á 3 euroa/kpl + työt, jos ei osakkaat itse vaihda. Kattotikkaiden päädyssä oleva sadevesisyöksyn sauma on aukeamassa, ko. putken uusiminen 2 m. Nuohous (ei ole kuluvalle vuodelle ajankohtainen, mutta jossain vaiheessa). Yhtiössä jätekatoksen rappausten paikkaus ja jonkinlaisen suojan asentaminen, etteivät jäteastioiden saranat osu rappaukseen (koskee kaikkia osakkaita). Tuija-aidan siistiminen. Tulevia korjaustarpeita B- ja C-taloissa: Teräsosien huoltomaalaus 2026. Ohutrappauksen huoltomaalaus 2028-2030 (tyypillinen huoltoväli 15 vuotta). Ajankohtaa tarkennettava. Ilmavesilämpöpumppu 2030-2035 (tekninen käyttöikä noin 15-20 vuotta). Kunnossapitoselvitys ei pidä sisällään normaalia huolto kuten, iv-kanavien nuohoukset ja ilmamäärien säätö jne.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: B-talon vesikaton huolto ja kylmän ja lämpimäntilan rajakohdassa seinänrappauksen sauman tekeminen. B ja C-talon sadevesi, salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja tarkastus. Energiatodistus 11.10.2024. Palovaroittimien uusiminen (osakkaan vastuulla).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikäs tummalla lasiseinällä varustettu sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön jaon välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu kaikista kuluista ja kustannuksista, jotka liittyvät asumiseen, huoltoon, korjaus- ja kunnossapitoon, jotka kohdistuvat ko. osakesarjan hallitsemaan rakennukseen ja piha-alueeseen, vastaa jokainen osakkeenomistaja itse. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden vaatekaapit, keittiön erillinen saareke ja olohuoneen musta vitriini.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
4 883,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
173 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
173 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut tasataan 3 kuukauden välein todellisen kulutuksen mukaan. Elisan kaapeli tv:n kuluista vastaavat kiinteistöt B ja C. Maksu jaetaan tasaosuuksin asunnoille. Kiinteistöt B ja C vastaavat oman rakennuksen sähköenergiasta ja tämän asunnon osalta sähkön kulutus on ollut n. 2 400 kWh/vuosi eli alle 600 euroa vuodessa. Aurauslasku jaetaan B-talon asukkaiden kesken toteutuneiden aurauskertojen mukaan. Yhden aurauksen veloitus on ollut noin 55 €. Jätemaksut jyvitetään asunnossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan. Kiinteistövakuutus ja -vero jaetaan laskussa saadun erittelyn mukaan kiinteistöittäin. Kustannukset perustuvat yhtiön tekemiin päätöksiin. Tämän vuoden varsinainen yhtiökokous pidettiin 05.08.2025. Yhtiö ja osakkaan välistä huolto- ja korjauskustannusta määritellään yhtiöjärjestyksen kohdassa 5§. Kohtaa on tarkennettu yhtiökokouksessa 25.6.2024 yksimielisesti hyväksytyn Gärdabo kunnossapitovastuu liitteen mukaan. Tämä liite sitoo myös uusia osakkeenomistaja ja tulee aina toimittaa isännöitsijätodistuksen mukana. Pyydä liite välittäjältä. Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön jaon välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu kaikista kuluista ja kustannuksista, jotka liittyvät asumiseen, huoltoon, korjaus- ja kunnossapitoon, jotka kohdistuvat ko.osakesarjan hallitsemaan rakennukseen ja piha-alueeseen, vastaa jokainen osakkeenomistaja itse. A-rakennuksen peruskorjaukseen sekä muuhunkin korjaus- ja huoltotyöhön liittyvistä kustannuksista vastaa huoneisto ja A1 ja A2 yhdessä. Vastaavasti huoneisto A1 ja A2 eivät joudu vastaamaan B ja C rakennusten rakennuskustannuksiin eivätkä myöhemmin suoritettaviin rakennusten huolto- ja korjauskustannuksiin, vaan niistä vastaa jokainen osakkeenomistaja itse. Tämän asunnon käyttösähkön kulutus on ollut 2400,00 kWh/vuosi. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vantaan Gärdabo
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 94.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 656 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Jukka Teerimäki, Urheilutie 13 C2. p. 0504260751
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infon toimipisteet sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11 Kirjaamo PL 1100 01030 Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesi-ilmalämpöpumppu, sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. .
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.