117 000 €58 m²

Kaivosrinteentie 2 X, Kaivoksela, Vantaa2h+k+kph/wc+las.parv.

Velaton hinta
117 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivoksela
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kolmannen kerroksen läpitalon kaksioon, joka tarjoaa tilaa, valoa ja viihtyisyyttä! Asunto on kokenut päivityksen vuonna 2022, jolloin koko asunnon lattiat uusittiin ja seinät saivat uuden maalipinnan. Keittiöön on päivitetty nykyaikaiset kodinkoneet, ja muutenkin asunto on saanut raikkaan ja modernin ilmeen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Suuret peruskorjaukset, kuten putki- ja julkisivuremontit, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä salaojien ja tukimuurin kunnostus, on jo tehty. Seuraavana taloyhtiössä on vuorossa sähköjen saneeraus, joka on suunniteltu vuodelle 2026.

Asunto sijaitsee Kaivosrinteentie 2:ssa, keskeisellä paikalla, josta on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet lähellä. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin ja kaikkeen siltä väliltä – tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Kaivosrinteentie 2 X, 01610 Vantaa
Kaupunginosa
Kaivoksela
Kohdenumero
20673030
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2,42 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi pientä kellarikomeroa huoneiston käytössä.
Tulevat remontit
2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu, sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3- vaiheisen kaapeloinnin huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin 2024-2026 Sähkösaneerauksen toteutus * Isännöinnistä saatua lisätietoa: Yhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.1.2025 päätettiin sähkö- ja pihasaneerauksesta. 2026 Piharemontti, pihojen kunnostaminen, kasvistojen uusiminen, hulevesiviemäröinti
Tehdyt remontit
kesällä 2022 tehnyt perusremontin: lattioihin linoleum (ja tässä yhteydessä asbestin poisto), seiniin maalipinta, kaappien oviin maalipinta, sälekaihtimet uudistettu kaikkiin ikkunoihin, uudet kodinkoneet (liesi, astianpeskukone, jääkaappipakastin) Ote isännöitsijäntodistukselta: 2023: tiskiallas, tiskikone, allaskaappi ja hella vaihdettu. Uusi linoleum maton asennus. TALOYHTIÖSSÄ: 1993-1995 Parvekkeet ja ikkunat 1995 Julkisivut ja jatekatokset 1996-1997 Kaukolämpölaitteet 1997 Linjasäätö- ja patteriventtillit 1999 Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt 2001 Piha-asfaltointi 2001 A- ja B-talojen kattojen maalaus 2001 Pesutuvan kunnostus 2003-2004 Porrashuoneiden kunnostus 2005 Porrashuoneiden ulko-ovet, Lukituksien saneeraus 2007-2009 Putkistosaneeraus, Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, Huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut). *Isännöinnistä saatua lisätietoa: Linjasaneeraus tehtiin ns. perinteisesti, kylpyhuoneet ja saunaosastot uusittiin samassa yhteydessä. 2009 Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen 2010 Tukimuurin uusimisen suunnittelu (A-Ö-porras) 2010 A-talon salaojien kunnostustöitä 2011 Tukimuurin uusiminen (A- ja O-porras) 2013 L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustoita 2013 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2013 Televerkoston uusimisen suunnittelu 2014 Tele- ja viestintäverkoston uusiminen 2016 Ulkovaipan saneerauksen suunnittelu 2016-2017 Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit) 2019 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja saato, automatisointi 2019 Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus 2019 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, kaukolämpövaihtimien uusiminen 2021 Ilmastointihormien kunnostuksia 2021 Rakennuksien sähkökeskuksien tarkastukset 2021 Vienmäreiden huuhtelut 2022 Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset 2023 Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: LIDL Kaivoksela n. 1,3km
Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,9km
Kaikki Myyrmäen palvelut n. 2km Koulut: Kaivokselan koulu n. 400m Päiväkoti: Kaivokselan päiväkoti n. 600m Lisätietoa palveluista: Kaivokselan vesitorni n. 270m
Vanhat rautakaivokset n. 450m
Vetokannaksen uimaranta n. 600m
Mc Donalds Kaivoksela n. 750m
Mätäojan kävelysilta n. 1,4km
Lisätiedot
7 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus, puhdistus- ja korjaustyöt, lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 23.1.2025. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 28.5.2024. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2022 valtuutti hallituksen valisemaan projektipäällikön, joka selvittelee yhtiön maalämpöhankkeen, sähkösaneerauksen, piharemontin ja hulevesiviemäröinnin koordinointia. Hallitukselle annettin selvityksien tilaamista varten 100.000 € limiittivaltuutus. Osakastilaisuudessa 2.2.2022 keskusteltiin taloyhtiön liittymisestä maalämpöjärjestelmään. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kattovalaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
107 701,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 017,24 € / m²
Velkaosuus
9 298,53 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV3 Julkisivusaneerauslainan lainaosuuksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Osakkaita, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois, pyydetään ilmoittamaan asiasta 31.05. tai 30.11. mennessä isännöitsijätoimistoon. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Pääomavastike
133,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksen 28.5.2024 tekemät päätökset:
Maksut ovat 01.07.2024 alkaen:
- Hoitovastike, asuinhuoneet 4,50 euroa/m2/kk
- Hoitovastike, autotallit 1,80 euroa/m2/kk
- Putkistosaneerauspääomavastike, KT 2,35 euroa/vel.yks./kk, päättyy 31.12.2024
- Julkisivusaneerauspääomavastike 2,30 euroa/vel.yks./kk
- Vesivastike 21,00 euroa/hlö/kk
- Asuinhuoneistovuokra 715,85 euroa/kk
- Autotallivuokra 140,00 euroa/kk
- Autopaikkavuokra, kylmä 11,00 euroa/paikka/kk
- Autopaikkavuokra, lämmin 16,00 euroa/paikka/kk
- Saunamaksu 16,00 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
16,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous myönsi valtuudet yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaivosrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
232
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 15.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,42 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Timolux Oy talonmies@timolux.fi
Isännöinti
Reim Pääkaupunkiseutu Oy Aimo Saarinen aimo.saarinen@reim.fi
Kaavoitustiedot
AK Alueella vireillä oleva kaavarunko Yleissuunnitelma käsittää Vanhan Kaivokselan 1960-luvun aluerakennuskohteen. Työssä tarkastellaan suojelua ja täydennysrakentamista kulttuurihistorialliset arvot säilyttäen. Lisätietoja: Anna Hakamäki Asemakaava-arkkitehti +358 50 318 1629 anna.hakamaki@vantaa.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 170m Bussipysäkki Hämeenlinnanväylä n. 400m Myyrmäen juna-asema n. 1,6km
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen poistoilmanvaihto, vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. sähköpistokkeita: 78. piha-autopaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vaihdettu 2023 Linoleum
Olohuoneen varusteet
Lattia vaihdettu 2023 Linoleum

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää