229 000 €89 m²

Birkanpolku 1 E, Nissas, Vantaa4h+k+s

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
405,61 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Nissas
Kaupunki
Vantaa

Kodikas rivitaloasunto suositulla Nissaksen alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon suositulla Nissaksen alueella. Tämä koti on täydellinen luonnonrauhaa ja hyviä liikuntamahdollisuuksia arvostavalle perheelle. Asuntoa on remontoitu vuosien saatossa ja harmoniset sävyt ja alakerran uusittu parketti tuovat tiloihin lämpöä.

Alakerrassa sijaitsee yhteiset tilat - avara keittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä sekä tilava olohuone, josta on käynti suojaisalle, aidatulle sisäpihalle. Länteen suuntautuvalle terassille mahtuu hyvän kokoinen sohvaryhmä, jossa voi nauttia ulkoilmasta myöhään syksyyn. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc. Yläkerran omassa rauhassa on kolme makuuhuonetta, joissa on reilusti säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna sekä kodinhoitopiste, jossa on hyvin tilaa hoitaa perheen pyykkihuolto.

Taloyhtiön huoneistojen kunnosta on pidetty hyvää huolta tekemällä järjestelmällisesti remontointi- ja huoltotoimia. Viihtyisä piha-alue rajautuu läheisen metsän ulkoilupolulle.

Sijainti on mitä ihanteellisin aktiiviselle perheelle. Kävelymatkan päässä on monipuolinen Hakunilan urheilupuisto, josta löytyy mm. jalkapallo-, yleisurheilu-, tennis- ja koripallokentät, uimahalli kuntosalilla sekä Vantaan suurin tekojääkenttä ja upeat hiihtoladut. Lähistöllä on myös Sipoonkorven ulkoilumaastot sekä hienoissa puitteissa Håkansbölen kartanon läheisyydessä sijaitseva koko perheen ratsastuskoulu.

Kodin lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja. Perheen pienimmät suuntaavat Itä-Hakkilan ala-asteelle ja isommat lapset läheiselle Sotungin koululle, josta löytyy myös urheilupainotteinen lukio. Lähin kauppa on muutaman sadan metrin päässä ja alueelta on loistavat yhteydet myös kauemmaksikin - Porttipuistoon ajaa viidessä minuutissa, Jumboon ja lentokentälle vajaassa viidessätoista ja julkisilla pääsee sujuvasti niin Tikkurilaan kuin Helsinkiin. Suunnitteilla on myös Vantaan ratikka, joka toteutuessaan parantaa entisestään alueen joukkoliikennettä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Birkanpolku 1 E, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Nissas
Kohdenumero
80387692
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
5 456 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Uusittu 2024), erillinen pakastin (Uusittu n. 2018), jääkaappipakastin (Uusittu 2016), uuni, liesi (Uusittu 2021) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Paljon säilytystilaa, kodinkoneet uusittu, välitilan kaakelit jälkikäsitelty laastilla.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Hana uusittu noin vuonna 2022.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025, sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus, aluevalaistuksen uusinta, märkätilasaneerauksia märkätilakartoituksen mukaisesti, autopaikoitusrakennuksen kunnostusta, julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus/huoltomaalaus, kuntoarvion päivitys 2026. Yhtiössä on tehty kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä. Loput huoltotyöt on kilpailutettu kesälle 2025.
Tehdyt remontit
2024 Kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä 2023 Huoneistojen piha-aitojen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden täydennys 2022 Kylpyhuoneiden 5 kpl peruskunnostus 2022 Puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden 6 kpl peruskunnostus 2020 Elementtisaumojen & rivitalon sokkelisaumojen uusiminen 2019 Kuntoarvion päivitys 2019 Märkätilakartoitus 2019 Salaojien kuntotarkastus 2018 Leikkipaikan aidan uusiminen 2016 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2011 Julkisivujen puuosien maalaus ja kattojen pinnoitus 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008 Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja putkistojen huuhtelu 2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Nissas 0,45 km
S-Market 1,1 km
Hakunilan urheilupuisto 0,7 km
Hakunilan uimahalli 0,5 km
Hakunilan ostoskeskus 1,4 km
Håkansbölen kartanon kahvila-ravintola 1,4 km
Poni-Haka ratsastuskoulu 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista, 10 Mb

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
223 467,03 €
Neliöhinta
2 573,03 € / m²
Velkaosuus
5 532,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
405,61 € / kk
Pääomavastike
94,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,54 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka 25€/kk Yhtiökokous 26.5.2025 Hallitukselle annettiin valtuus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää kahden (2) kuukauden hoito- ja tai pääomavastiketta vastaava määrä tai jättämään ne perimättä taloudellisen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden lainaosuussuoritusten määrällä. Lisäksi yhtiökokous päätti yhden (1) ylimääräisen vastikkeen perimisen osakkailta kahdessa erässä. Yksi erä peritään syyskuussa ja toinen erä marraskuussa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Nissenkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talojen asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitetut tilat ovat kaksi kuivaushuonetta, irtaimistokomerot, lastenvaunuvarastot ja urheiluvälinetilat. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ). Taloyhtiön kiinnitykset: 3 886 989,89 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Betonikattotiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 456 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Isännöinti, Samuli Leskinen, samuli.leskinen@asumapalvelut.fi, 0207 792 300 (toimisto), 020 779 2327
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Bussipysäkki n. 0,35 km Sujuvat liikenneyhteydet autolla pääväylille Vantaan ratikka on pikaraitioyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle (tarkemmat tiedot vantaa.fi)
Pihan kuvaus
Aidattu, puuterassi, nurmikko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat: Autopaikat 39 kpl, joista sähköistettyjä 38 kpl. Näistä autohallipaikkoja 18 kpl ja autopaikkoja (sähkötolpalliset) 20 kpl. Vuokraus: Asuma Palvelut, aspa@asumapalvelut.fi tai puh.020 7792 300
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, asuntokohtainen irtaimistovarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Tuulikaapissa lattialämmitys (sähkö), laattalattia
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali, kaakeli ja laasti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei