139 000 €55 m²

Louhijantie 2 B, Kaivoksela, Vantaa2h, k, kph, et, lasitettu parveke.

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
302,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivoksela
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa kodikkaaseen ja tilavaan kaksioon Vantaan Kaivokselassa! Tämä läpitalon kerrostaloasunto tarjoaa hyvän pohjaratkaisun, jossa huoneet ovat avaria ja toimivia. Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sieltä on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Hyvin suunniteltu koti sopii niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asunto Oy Vaskivuori on 60 asuinhuoneiston taloyhtiö, joka seisoo omalla tontilla. Lämmitysmuotona yhtiössä toimii kaukolämpö.

Kaivoksela sijaitsee Länsi-Vantaalla. Lähistöltä löytyvät hyvät ulkoilu mahdollisuudet; useita pieniä puistoja sekä Vaskivuoren luonnonsuojelualue. Alueelta hyvät kulkuyhteydet suuntaan jos toiseenkin ja lähistöltä löytyy tarpeelliset päivittäistavarakaupat.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Louhijantie 2 B, 01610 Vantaa
Kaupunginosa
Kaivoksela
Kohdenumero
21738639
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 760 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, et, lasitettu parveke.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Liesituuletin, uuni, kaapistot, astianpesukone
jääkaappipakastin, keraaminen liesi.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc istuin, pesukoneliitäntä. peilikaappi, allaskaapisto.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
2024: Katon, rännien ja syöksytorvien kunnon tarkistus ja tarvittaessa kunnostukset. Eteläpuolen ikkunoiden uusiminen sekä seinäosien lisälämmöneristys hankesuunnittelu. 2027: Huoneistojen porraskäytäväovien huoltokorjaus. 2028: Hissien uusiminen. Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2012: kph- ja keittiöremontti. TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2019: Asuntojen pysty- ja vaakavesiviemäreiden sukitus. Lukitusjärjestelmän uusiminen (iloq). Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen. Porraskäytävien maalaus. 2015: Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen sekä seinäosien lisälämmöneristys. 2010: Kylpyhuoneiden kylpyammeiden pohjatiivisteiden vaihto. 2009: Liitytty Welhon laajakaistaiseen kaapeliverkkoon. Hissikorien pinnoitteiden uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen. 2006: Saunaosaston saneeraus. Rappukäytävien ala-aulojen uusiminen. 2005: Pohjaviemärin uusiminen. Pohjoispuolen ikkunoiden maalauskorjaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2003: Vesikaton pinnoitus. 1999: Vesijohdot, uusiminen. 1990: Julkisivusaneeraus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Kaivoksela n. 450 m.
Lidl Kaivoksela n. 750 m.
K-Market Louhela n. 1,4 km.
Myyrmäen ostoskeskus n. 1,8 km. Koulut: Lähialueella on kouluja. Päiväkoti: Lähialueella on päiväkoteja.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
134 989,21 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 527,27 € / m²
Velkaosuus
4 010,79 €

Vastikkeet

Hoitovastike
302,50 € / kk
Pääomavastike
148,50 € / kk
Erityisvastike
33,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
484 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike = Hoitolainavastike

Yhtiövastike 484,00 €/kk koostuu:
Hoitovastike 302.50 €/kk (€/m2/kk).
Hoitolainavastike 33,00 €/kk (0,60 €/m2/kk).
Pääomavastike 1 66,00 €/kk (€/m2/kk).
Pääomavastike 2 82,50 €/kk (€/m2/kk).

Pääomavastikkeet kohdistuvat myytävää huoneistoa rasittavin yhtiölainaosuuksiin:
POV1 Pohjoispuolen ikk.uusimis-/seinä / 221,56 € per 31.12.2024
POV2 Vuoden 2019 korjaukset -laina p / 3 789,23 per 31.12.2024


Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.12.2022 päätettiin huoneistokohtaisia vesimittareita varten nostetun lainan jättäminen hoitolainaksi.Hoitolainavastikkeeksi päätettiin 0,60 €/m2/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen vesimittarilaskutus. Laskutus tehdään 31.05. / 30.11. mittarilukemien mukaisesti. Huoneiston osakkeiden siirtyessäomistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Varastovuokra 20,00 €/kk. Autopaikkavuokra 15,00 €/kk. Sauna joka vko 20,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 13.5.2024. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta taloyhtiön lainan koron tai lainasumman muuttuessa. Yhtiökokouksen 13.05.2024 suomin valtuuksin on hallitus päättänyt kokouksessaan 19.08.2024 periä yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen(asuinhuoneisto 5,50 euroa/m2, autotalli 2,20 euroa/m2) eräpäivällä 04.10.2024 yhtiön heikentyneen maksuvalmiuden johdosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaskivuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 760 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy Hiidenkivenkuja 4, 01690 VANTAA p. 020 412 2000 asiakaspalvelu@moxley.fi
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Toivonen Katri Taivaltie 5, 01610 VANTAA p. 010 543 7200 / 050 411 8920 asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi / katri.toivonen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Palotien pientaloalue täydentyy Kaivokselassa Palotien, Laitilankujan ja Yhtiönkujan alue asemakaavoitetaan täydentäen nykyiseen käyttöön asuin- ja yritysalueeksi. Myyrmäkeen Ojahakaan uusi yhtenäiskoulu ja asuntoja Varian ammattioppilaitos puretaan ja tilalle kaavoitetaan noin 900 oppilaan yhtenäiskoulun ja iso liikuntahalli. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242 maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 400 m. Myyrmäen juna-asema n. 1,5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. piha-autopaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV. Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmöntalteenottoa.
Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää