135 000 €57,5 m²

Laidunpolku 5 D, Havukoski, Vantaa2h,k,khp,vh,terassi

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
201,25 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen luhtitalon ensimmäisen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, aivan Havukosken rannan- ja ulkoilualueiden läheisyydessä. Alueella on hyvät lenkkipolut ja Kuusijärven ulkoilualueelle on matkaa noin pari kilometriä. Sijainti on myös ideaali niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä, niin julkisilla-kuin omalla autollakin. Koivukylän juna-asema ja kattavat palvelut sekä ostosmahdollisuudet ovat noin 1,5km päässä ja omalla autolla hurautat Kehä III:selle noin 10 minuutissa.

Tässä kodissa kaikki pinnat, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone on uudistettu vuonna 2015. Läpitalon huoneistoon tulvii valoa isoista ikkunoista ja tilava vaatehuone on kätketty makuuhuoneessa liukuovien taakse. Lisäksi eteisessä on korkea liukuovikaapisto lisäsäilytystä varten. Tilavaan ja avonaiseen keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja olohuoneeseen on asennettu viilennyspumppu kesän helteitä varten. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on katettu ja suojaisa terassi, josta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Yhtiön verkkokellarit sekä saunatilat sijaitsevat kätevästi asunnon vieressä, joten tämä on käytännössä kuin päätyhuoneisto. Hoidetun yhtiön pihapiirissä on lasten leikkipaikka ja se on ympäröity korkealla aidalla.

Yhtiössä on tehty paljon kattavia remontteja, kuten salaojien-, katon ja lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, aurinkopaneelit, kylpyhuoneet, ikkunoiden ja ovien vaihdot tms, joten tähän voit myös muuttaa ilman suurempia remonttihuolia ja myös asumiskustannukset pysyvät maltillisena. Tämä kaksio on täydellinen valinta, kun etsit uutta kotia ilman remonttihuolia!

Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.

Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV 040 684 1333 / anne.jarvinen@remax.fi Heleryn Haltunen, KiAT 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laidunpolku 5 D, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80385555
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
7 449 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,khp,vh,terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Koti on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 6.1.2025 alkaen ja vapautumisessa sovelletaan vuokrauslakia, joka on kolme kuukautta kaupanteosta (ellei uusi omistaja halua jatkaa sopimusta).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Suojaisa terassi sisäänkäynnin yhteydessä, yhtiön sisäpihalle päin.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023-2028: Julkisivun puuosien maalaus 2024 Piha-alueella olevien aitojen maalaus 2024 Huoneistovarastojen kunnostus 2024 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus 2025
Tehdyt remontit
2023 Aurinkopaneelit 2022 Maalämpöön siirtyminen, piha-asfaltti korjauksia, leikkipaikan kunnostus, patteriverkoston huuhtelu ja termostaattien uusiminen, IV- hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkastus. 2021 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen, kameravalvonta piha-alueelle. 2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat, ulko-ovien saneeraus. 2016 Roskakatoksen peltikaton uusinta. 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarasto rakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 3 kpl, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla. 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla, 2010 - 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi, katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti, taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu. 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli. 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia. 2003 - 2004 HTV, etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu, antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
128 319,59 €
Neliöhinta
2 347,83 € / m²
Velkaosuus
6 680,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 658 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
201,25 € / kk
Pääomavastike
96,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 10€/kk, kylmä 5€/kk. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja /tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laidunpolku 5
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 449 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Stefania Squeglia, stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi, 0207481019
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 03.12.2020
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä

Anne-Mari Järvinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Noste
Mariankatu 17 A 1, 15110 LAHTI
v
Lainasi kuukausierä 658 €/kk
Anne-Mari Järvinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää