Tarjouskauppakohde

90 000 €74 m²

Simonkallionkuja 4-6 B, Simonkallio, Vantaa3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
90 000 €
Hoitovastike
332,10 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonkallio
Kaupunki
Vantaa

Tarjouskauppa: Tarjouksia otetaan vastaan 9.4 kello 18.00 saakka. Otathan yhteyttä välittäjään ja sovit oman esittelyaikasi.

Kodikas 74 m² kolmio Vantaan Simonkalliossa odottaa uusia asukkaitaan. Makuuhuoneita on kaksi, joista toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaapistojen lisäksi lisää säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, jonne saa kätevästi kodin tekstiilitkin säilytykseen.

Valoisa olohuone avautuu eteisaulasta, josta käynti myös käytännölliseen keittiöön. Kompakti mutta toiminnallinen keittiö on hyvin varusteltu ja ruokailuryhmälle löytyy sopiva paikka aulatilasta. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat toimina kombo useamman hengen taloudessa. As. Oy Simonkallionkuja 4 ja 6 on vuonna 1971 valmistunut yhtiö, jossa parhaillaan käynnissä linjasaneeraus. Tämän talon kohdalla urakka on jo valmis, joten asunto on muuttovalmis. Tämän huoneiston tuleva lainaosuus on arviolta 44 640€. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä näkyy viime vuosina tehdyissä perusteellisissa remonteissa. Tulevissa suunnitelmissa on esimerkiksi piha-alueen parannustyöt, joilla lisätään asumismukavuutta ja viihtyisyyttä jatkossakin.

Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä alueelta löytyvät niin päiväkoti kuin koulu ja kulkuyhteydetkin ovat erinomaiset. Tämä koti tarjoaa toimivat puitteet palveluiden äärellä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Teemu Ruotsalainen teemu.ruotsalainen@remax.fi 044 299 1196 RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
90 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Simonkallionkuja 4-6 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Simonkallio
Kohdenumero
80384681
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja suihku. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (5 vuotta): 2026 Piha-alueet 2027-2028 Muut korjaukset
Tehdyt remontit
2024-2025 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemäreiden sukitus, sähköt, lämmitys, ulko-ovet, pysäköintialue (Simonkallionkujan puoleinen) 2024 Viemäreiden sukitus (Suomen Putkiuudistus Oy) 2023 LVIS-remontin toteutussuunnittelu 2022 Käytöstä poistetun kylmäkellaritilan kunnostaminen, lukituksen uusinta (iLog) 2021 LVIS-remontin toteutussuunnittelun käynnistäminen 2020 Yhteisparkkipaikan peruskunnostusta (latauspaikat kaupan puoleiselle parkkialueelle), yleisten tilojen maalausta (saunan pukuhuoneet, kuivaushuone) 2019 Elastisten elementtisaumausten uusinta, parkkiruutujen maalaus Simonkallionkujan puolella, piha-aitojen ja leikkivälineiden korjaus, uusinta ja maalaus, kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Pihavalaisimien uusinta, paineenalennusventtiili 2015 Sokkelien maalaus ja pesu, julkisivupesu, lämmityksen perussäätö ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, vesikattojen huoltomaalaus, huippuimurien uusinta, alapohjan ryömintätilan korjaukset, koodilukot ulko-oviin, KPH-saneeraukset (61kpl) 2013 Putkitutkimus 2012 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, kiinteistön kuntoarvio 2009 Porrashuoneiden peruskorjaus 2007 A,B,C,E ja F-talojen peltikattojen pinnoitus 2006 D-talon peltikaton pinnoittaminen 2004 Jätekatoksen uusiminen 2001 Julkisivu- ja parvekekorjaus 1999 Yhtiön lukitusten uusiminen, kaukolämpövaihtimen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden betonitutkimus. 1996 Julkisivu ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 1993 Talousrakennusten katot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: As. Oy Simonkallionkuja 4 ja 6:lla on 22.09.1970 tehdyn rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus osaan As. Oy Simonkallion omistuksessa olevasta AP-tontista K 66605 T 3, Vantaan kaupungin Tikkurilan kylässä, jolla tontilla sijaitsevat As. Oy Simonkallionkuja 4 ja 6:lle kuuluvat 16 autojen seisontapaikkaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
90 000 €
Myyntihinta
90 000 €
Neliöhinta
1 216,22 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
332,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
332,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Mopotalli 3 €/kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Simonkallionkuja 4 ja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: POV3 Muut korjaukset, saldo 88 062,19 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 30.11.2030 POV4 Kylpyhuonekorjaukset, saldo 148 253,27 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 30.11.2030 Viemäreiden sukitus, saldo 282 773,29 € / 30.11.2024, laina-aika 25 vuotta. Yhtiöllä on limiittitili 4 117 726,71 €, limiittiä käytetty 3 015 639,64 € / 16.12.2024 Limiitti on viemäreiden sukitus ja LVIS-remontteja varten ja laina tullaan urakoiden valmistuttua muuttamaan velkakirjalainaksi. Velkakirjalainat (sukitus ja LVIS) jyvitetään jokaiselle huoneistoille omiksi lainaosuuksiksi huoneiston osakelukumäärän mukaan. Sukituslaina on jo jyvitetty osakkaille ja loput lainasta jyvitetään urakan valmistuttua, kevään 2025 aikana. Isännöitsijältä 30.12.2024 saadun tiedon mukaan budjetti tulee pysymään ja kustannusarvio on n. 400 €/os. Urakan vastaanotto on alkuvuodesta 2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 546 938,72 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
96
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
AL-Isännöinti Oy, Tomi Lindfors, tomi@alisannointi.fi, 040 145 0404
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Tällä hetkellä yksi paikka vapaana. / 23.12.2024 Parkkialueita on kaksi, joista toisessa on 14 paikkaa ja mahdollisuus sähköautonlataukseen. Paikkoja ei vapaana.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Parveke ei maantasalla.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kattolamput sekä kiinteät valaisimet kuuluvat kauppaan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää