138 000 €23,5 m²

Iskospolku 4 B, Myyrmäki, Vantaa1h+kt+lasitettu parveke(yj:n mukaan 1H+KT)

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
91,65 € / kk
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Sijoitusasunto, ensiasunto, kakkosasunto?

Uudenveroinen yksiö vuonna 2022 valmistuneessa talossa Myyrmäessä, kattavien palvelujen välittömässä läheisyydessä!

Asunnon tilat on suunniteltu tehokkaasti, avokeittiö olohuone yhdistelmä on valoisa ja tilava lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuoltoon. Eteisessä on tilavat peililiukuovikaapistot

Yhtiöstä löytyvät mm. yhteiskäyttötila, kahden saunan saunaosasto, pesula ja kuivaushuone. Kauppakeskus Myyrmanniin ja kehärata juna-asemalle matkaa vain kivenheitto, joten kaupat, ravintolat ja kulkuyhteydet ovat kaikki vieressä.

Metropolia-ammattikorkeakoulun Myyrmäen kampukselle on matkaa vain noin 0,5km Huoneisto on vuokrattu, vuokratuotto n. 4,5% Asukkaana hyvä vuokralainen, joka haluaa jatkaa asumista, mutta kohde vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Sovi esittely, silloin kun se sinulle parhaiten sopii.

ESITTELYT JA TIEDUSTELUT: Soile Solmela, LKV, KiAT, 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Iskospolku 4 B, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
20916368
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Tontin pinta-ala
779 m²
Kokonaispinta-ala
23,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+lasitettu parveke(yj:n mukaan 1H+KT)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Talo on valmistunut syyskuussa 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Myyrmannin kattavat palvelut vieressä, jossa useat ravintolat, kahvilat, vaateliikkeitä, Prisma Citymarket, Tokmanni, Lidl,
Terveyskeskus, Vantaan kaupungin palvelupiste, Kirjasto, kaikki lähellä
Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli lähellä n. 0,4km
Myyrmäen Urheilupuisto, Jäähalli, Energia-Areena lähellä.
Alueella erinomaiset liikunta-ulkoilumahdollisuudet.
Koulut: Kilterin koulu vieressä , Varia, Mercuria, Uomarinteen koulu
Päiväkoti: Pilke tiedepäiväkoti, Simpukan päiväkoti, Koskikujan päiväkoti, lähellä useita.
Lisätiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttaus-merkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
50 759,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 872,34 € / m²
Velkaosuus
87 240,62 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
16 400 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden voi maksaa, Mikäli haluaisit maksaa lainaasi, ole yhteydessä kohteen kirjanpitäjään. Pankki veloittaa lyhennyksestä 200e kulun. Lisäksi perimme lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
62,51 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
16 400 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistokohtainen tontin lunastusosuus on mahdollista maksaa pois vuosittain marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä. Lunastushinnan lisäksi tulee maksettavaksi kiinteistökaupan varainsiirtovero 3% sekä muut kulut.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
91,65 € / kk
Pääomavastike
773,07 € / kk
Tontin vuokravastike
62,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
927,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontinvuokravastike on vuokraa, eikä sen maksaminen pienennä
huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta. Vuokrankorotus on sidottu elinkustannusindeksiin.
Lunastamalla tontin osuuden vapaudut vuokravastikkeen maksusta. Maksamalla laina- eli velkaosuuden vapaudut pääomavastikkeen maksusta.
Yhtiölaina on kahdesta eri pankista ja molemmissa laina erääntyy maksettavaksi viimeistään 30.6.2045. Lainan kokonaiskorko on 4,4095%, 12kk euribor.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varsinainen yhtiökokous 06.05.2024 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Luovutusrajoitus: Yhtiön piha-alue sijaitsee erillisellä AH-tontilla (kiinteistötunnus 92-15-406-4). Piha-alue on Asunto Oy Vantaan Myyrin Terran, Asunto Oy Vantaan Myyrin Tornin ja Asunto Oy Vantaan Myyrin Tähden yhteiskäytössä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Myyrin Terra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
85
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pituussuuntaisesti kaatava
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
779 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Helsinki Oy Juhani Mauno juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09 83 911 https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/myyrmaen-kulttuurin-ja-vapaa-ajan-tilojen-suunnittelu-etenee
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kehärata ja Myyrmäen bussiterminaali n. 150m, (juna Helsinkiin 17 min ja lentosaemalle 10 min) Myyrmäen kautta poikittaislinjat Espoon ja Itä-Vantaan suuntiin, mm. linja 560 (Myyrmäki-Vuosaari) Autolla sujuvasti: Hämeenlinnanväylä, Vihdintie,Kehä I, Kehä III
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen lto.
Tontin vuokra päättyy
15.10.2060
Tontin vuokra
108047 EUR/v.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kohteen välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhotila, tekninen tila, .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää